Amaliastraat 7 - H AMSTERDAM

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
87 m²
kamer(s)
4
woonlaag
1e
AMSTERDAM
-
Amaliastraat 7-H

**ENGLISH BELOW**

Sfeervol volledig gerenoveerd appartement van circa 87 m2 met drie slaapkamers, een eigen entree en een heerlijk zonnige tuin. Het appartement heeft een mooie rustige ligging aan de rand van de Jordaan en het begin van stadsdeel Westerpark.

Indeling
Eigen entree op de begane grond, hal met garderoberuimte en een ruime trapkast met plaats voor een wasmachine, droger en meterkast.

In 2016 is het appartement aan de achterzijde uitgebouwd waarbij de achtergevel is voorzien van een prachtige stalen pui. De grote ramen maken de ruimtes zeer licht. Aan deze kant (de tuinkant) is de zonnige woonkamer met de naastgelegen open keuken. De keuken is voorzien van vaatwasser, 5 pits gasfornuis en design afzuigkap. Tevens bevindt zich een van de slaapkamers aan de tuinzijde.
De ruime master bedroom aan de voorzijde is te bereiken via de stalen deuren. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van het appartement. De luxe badkamer met ligbad/douche en wastafel is in 2016 volledig verbouwd. Verder is er een extra ruim separaat toilet met fonteintje (ook gerenoveerd in 2016).

In de gehele woning ligt een mooie eikenhouten lamelparket visgraatvloer.

Omgeving
Dit appartement ligt in een rustige straat van de populaire wijk Westerpark. De straat is gebouwd in Amsterdamse schoolstijl en verbindt het brede water van de Kostverlorenvaart met het groene Frederik Hendrikplantsoen. Het appartement bevindt zich vlakbij het Westerpark, ideaal op een zomerse dag. Aan de andere kant is de Westerstraat met veel leuke terrassen. In de gezellige Jordaan en in het centrum ben je binnen enkele minuten.

Station Centraal en Sloterdijk zijn gemakkelijk te bereiken met de fiets of met OV (tram 3, 10, bus 18, 21). Uitvalswegen naar de A10 zijn nabij.


Bijzonderheden
• Gerenoveerd in 2016 (uitbouw, nieuwe vloer, nieuwe badkamer en toilet, nieuwe stalen puien)
• VVE, servicekosten € 40,- per maand
• Dubbele beglazing
• De erfpacht bedraagt € 95,- per jaar. AB 2000. Einde tijdvak 16 april 2030
• NEN2580 meetrapport aanwezig
• Tuin van circa 20 m2 op het westen
• Drie slaapkamers.

Amaliastraat 7-H

**ENGLISH**

Characteristic and fully renovated apartment of approx. 87mē with three bedrooms, a private entrance and a lovely and sunny garden. The apartment is quiet located, at the edge of the Jordaan-neighborhood and at the beginning of the Westerpark district.

Lay-out (see floorplan as well):
Private entrance at the ground floor, hallway with wardrobe and a spacious stair closet with plenty of place to install a washing machine, dryer and an electricity cupboard.

The apartment has been extended in 2016, back then the rear side has been equipped with a beautiful steal facade. The room is extremely bright due to large windows. At this side (the garden side) is a sunny living with adjacent an open plan kitchen. The kitchen is equipped with a dish washer, 5 burners-stove and a design extractor hood. Besides the kitchen there is a bedroom at the garden side.
The spacious master bedroom at the front can be reached through steel doors. The second room is also situated at the front side of the apartment. Luxury bathroom (2016) featuring a bath/shower and washbasin. In addition, there is a spacious separate toilet with sink (2016).

The entire apartment has been equipped with beautiful oak-wooden fishbone parquet floors.

Location:
The apartment is located in a quiet street of the popular Westerpark district. The street has been built in the architectural "Amsterdam School" style and connects the wide canal of the Kostverlorenvaart to the green Frederik Hendrikplantsoen. The apartment is located near to the Westerpark, ideally for a summer day. At the other side is the Westerstraat with plenty of nice terraces. The lively Jordaan-neighbourhood and the city center can be reached within a few minutes.

Amsterdam central station as well as Sloterdijk station can be reached easily by bike or by public transport (tamlines 3 and 10, buslines 18 and 21). Connected roads to the highway A10 are nearby.

Specifics:
• Living area approx. 87mē (in accordance with NEN2580)
• Garden of approx. 20 mē facing West
• Renovated in 2016 (extension, new flooring, new bathroom and toilet, new steel facade)
• Double glazed windows
• Owner association (VvE), service costs: € 40,-- per month
• Located on leasehold ground (municipality), annual canon: € 95,--
• Canon will be indexed annually (General Provisions (AB) of 2000 are applicable)
• Time frame ends April 16th 2030
• Three bedrooms.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Bruto inhoud
306 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
1
Perceel
8324
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 6.11 x 3.31 m
Oppervlakte
20 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken