Amstelkade 180 - 4 Amsterdam

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
80 m²
kamer(s)
3
woonlaag
4e
Amsterdam
Scheldebuurt
Amstelkade 180-4
1078 BA Amsterdam

**For English, please see below**

Op een rustige plek in Amsterdam Zuid met vrij uitzicht over het water van de Amstel, is deze fantastisch te ontwikkelen bovenwoning gelegen.

Het unieke appartement is nu 80 m² (conform de NEN2580), maar na renovatie kan de woonoppervlakte met enkele vierkante meters worden uitgebreid. Daarnaast kan er een geweldig dakterras van maar liefst 25 m² op het Zuiden worden gecreëerd welke direct toegankelijk is vanuit de woonkamer.

De woning is fantastisch gelegen, namelijk op de grens met de Apollobuurt en de Pijp in een bocht waar maar liefst vijf grachten samen komen. De ligging is centraal, op loopafstand van diverse van winkelstraten zoals de Maasstraat en de Beethovenstraat. Binnen 5 minuten fietst u naar o.a. het centrum, Museumkwartier, Zuidas en het Beatrixpark. Er is een uitstekende aansluiting op de Ringweg A10 en Schiphol airport is binnen 20 minuten te bereiken en de treinstations Zuid, Rai en Amstel bevinden zich allen nabij.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 80 m2 (conform de NEN2580), op basis van reeds verleende vergunningen kan de oppervlakte worden vergroot tot circa 84 m²;
- De twee renders laten het huis in een gemoderniseerde stijl zien;
- Bovenste verdiepingen, dus geen bovenburen;
- Inclusief onherroepelijke omgevingsvergunning voor het creëren van een dakterras, het plaatsen van twee dakkapellen en het vervangen van de trap van de vierde naar de vijfde verdieping;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond welke is afgekocht, het huidige tijdvak loopt t/m 01-03-2053;
- Goed georganiseerde en kleinschalige VvE, professioneel beheerd;
- “As is, where is” en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Servicekosten VvE € 62,98 per maand;
- Vaste projectnotaris Kasper Notariaat;
- Parkeren conform vergunningsstelsel, huidige wachttijd parkeervergunning 2 maanden (bron: gemeente amsterdam);
- Snelle oplevering is mogelijk.

**ENGLISH**

In a quiet location in Amsterdam South this fantastic – to be developed – apartment is situated, boasting unobstructed views over the water of the Amstel.

This unique apartment is now 80 m² (according to NEN2580), but after renovation, the living area could be expanded by several square meters. In addition, it is possible to create an amazing roof terrace of 25 m² (south facing), which is directly accessible from the living room.

The apartment is fantastically located, namely on the border of the Apollo neighborhood and De Pijp, at a point where five canals meet. The location is central and at within walking distance of several shopping streets, such as Maasstraat and Beethovenstraat. Within 5 minutes, you can cycle to the city center, Museum Quarter, Zuidas, and Beatrixpark. There is an excellent connection to the A10 ring road and Schiphol airport can be reached within 20 minutes. Train stations Zuid, Rai, and Amstel can be reached within 5 minutes by bike.

Features
- Residential surface of 80 m2 (according to NEN2580). Based on granted permits, this area could be increased to approximately 84 m2;
- The two renders show the house in a modernized style;
- Top floors, so no upstairs neighbors;
- Including an irrevocable building permit (omgevingsvergunning) to create a roof terrace, install two dormer windows, and replace the staircase from the 4th to the 5th floor;
- Located on municipal leasehold land that has been paid off, the current period runs until 01-03-2053;
- Well-organized and small-scale VvE, professionally managed;
- "As is, where is" clause and “niet-zelfbewoningsclausule” applicable;
- The project notary is Kasper Notariaat;
- Service costs VvE € 62.98 per month;
- Delivery can be soon.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
212 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2031-03-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10568
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
62.98
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken