Beethovenstraat 114 III AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.400.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
208 m²
kamer(s)
7
AMSTERDAM
-
Beethovenstraat 114-III
1077 JP Amsterdam

**English translation below**

Mogelijkheid tot aanvraag videobezichtiging (WhatsApp/Facetime)

Fantastisch sfeervol dubbel bovenhuis van circa 208 m2 met een waanzinnig en zonnig dakterras dat uitzicht geeft over een grote fraaie binnentuin en ook zicht geeft op de Zuidas. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een lang en zonnig balkon. Deze riante woning heeft maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers, twee badkamers en royale hallen, en voldoet daarmee ruimschoots aan de kenmerken van een geweldig en gewild familiehuis.

De woning is zeer goed onderhouden en modern en smaakvol afgewerkt met oog voor detail. Enkele klassieke karakteristieken zijn behouden, zoals ornamenten aan het plafond, authentiek marmer en glas-in-lood ramen.

De eigen brede entree van de woning begint al op de eerste verdieping. Mede hierdoor is er veel bergruimte en is er bovendien ook ruimte om bijvoorbeeld een kinderwagen of fiets binnenshuis neer zetten. Voorts biedt de woning recht tot gebruik van de gemeenschappelijke kelder, waar eveneens ruimte is voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen.

Het geheel kenmerkt zich door een zeer ruime opzet, bijzonder veel inval van daglicht, een luxe afwerking, voldoende opbergruimte en zowel een balkon als een riant dakterras. Met recht een parel in één van de bekendste straten van Amsterdam!

LIGGING
De woning bevindt zich op een gewilde en centrale locatie in Amsterdam Oud-Zuid en is gelegen tussen het winkelgedeelte van de Beethovenstraat en het business district de Zuidas. De Beethovenstraat betreft een brede lichte straat en beschikt over een ruim winkelaanbod, waaronder luxe modewinkels, traiteurs, populaire juicebars, café’s en verschillende supermarkten (waaronder Marqt en Albert Heijn).

Wonen op de Beethovenstraat biedt een scala aan cultuur, recreatie- en sportmogelijkheden. De Beethovenstraat heeft een indrukwekkende geschiedenis en ook dat vindt u terug in de architectuur en kunst op en rondom deze straat. Het Beatrixpark ligt om de hoek, op slechts vijf minuten loopafstand. Op loopafstand of korte fietsafstand treft u bovendien het Vondelpark, het Amstelpark, diverse musea (Rijksmuseum, Van Goghmuseum) en het Concertgebouw. De buurt is veilig en zeer kindvriendelijk te noemen. In de directe omgeving bevinden zich namelijk de beste scholen van Amsterdam (zoals de British School, de Eerste Openluchtschool en de Peetersschool), een muziekschool, goed aangeschreven kinderopvangcentra, diverse speeltuinen en sportscholen.

Station Zuid en de Zuidas/WTC zijn op korte loopafstand van de woning gelegen. De ringweg Zuid is binnen enkele minuten rijden te bereiken en er zijn zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer (o.a. tramlijnen 5 en 24, en buslijnen 65, 246, N88). De tramhaltes zijn op een steenworp afstand.

INDELING
Vanaf de straat leidt een natuurstenen bordestrap naar de eerste verdieping. Vanaf daar begint de eigen brede entree naar de woning met een in marmer uitgevoerd tochtportaal. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van het gebouw. Op de vijfde verdieping ligt een privé-dakterras van circa 40 m2.

Bij binnenkomst treft u een royale hal met garderoberuimte en vanaf dit centrale punt heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en-suite strekt zich uit van de voorzijde tot de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt de eetkamer met erker (met zithoek met ingebouwde opbergruimte), terwijl de woonkamer met toegang tot het lange balkon aan de achterzijde is gelegen. De eet- en woonkamer worden van elkaar gescheiden door schuifdeuren. Daarnaast beschikken zowel de voor- als de achterkamer over een openhaard die zijn afgewerkt met authentiek marmer.

Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuid-westen en is derhalve een optimale zon-locatie. Boven het gehele balkon is automatische zonnewering bevestigd. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer, de keuken, als de (master)slaapkamer te bereiken. Met de grote en stille binnentuin aan de achterzijde waant u zich in een dorp.

De moderne marmeren keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een quooker, twee spoelbakken en veel kastruimte. Naast de keuken bevindt zich een ruime (master)slaapkamer inclusief ingebouwde kastruimte, met aangrenzend een badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en ruime regendouche. Naastgelegen nog een separaat toilet.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee (kinder)slaapkamers die beiden ook over ingebouwde kastruimte beschikken.

Vanuit de centrale hal is via de trap de vierde verdieping te bereiken, met op deze verdieping opnieuw twee slaapkamers en een separate badkamer. De achterste slaapkamer beschikt over zeer ruime ingebouwde kastruimte. De ruime badkamer is gelegen tussen beide slaapkamers en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alle drie vertrekken zijn vanuit de ruime overloop te bereiken.

Vanaf de overloop van de vierde verdieping leidt een trap (waaronder verborgen bergruimte is gecreëerd) naar het ruime en zonnige dakterras van circa 40 m2, met prachtig uitzicht over de grote groene binnentuin en de stad. Op het dakterras kunt u ongezien genieten van de zon en het uitzicht. Kortom, een unieke kans!

BIJZONDERHEDEN
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 208 m2 (conform NEN2580);
• Zuid-westelijk gesitueerd balkon van circa 6,6 m2 (optimale zon);
• Riant dakterras op het zuid-westen van circa 40 m2;
• Gelegen op gemeenschappelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt ongeveer €1.900 per jaar. De verkopers hebben de aanvraag ingediend voor het overstappen naar eeuwigdurend erfpacht;
• Financieel gezonde VVE, professioneel uitbesteed: Newomij Vve Beheer;
• Bovenste drie verdiepingen, volop privacy, geen bovenburen;
• Smaakvolle visgraatparketvloer op de derde en houten vloer op de vierde verdieping;
• Stijlvol weggewerkte radiatoren;
• Vijf slaapkamers, twee badkamers;
• Eigen entree, startend op de eerste verdieping;
• Professioneel aangebracht intercom- en beveiligingssysteem (inclusief rookmelders); en
• Mogelijkheid tot aanvragen van twee parkeervergunningen (zonder wachttijd).


**ENGLISH**

Possibility to request a video viewing (WhatsApp/Facetime)

Fantastic and charming double upstairs apartment measuring appr. 208 m2 with an amazing and sunny roof terrace that provides a view over a beautiful, large courtyard as well as over the Zuidas business district. The rear side of the apartment benefits from a wide and sunny balcony. This comfortable apartment has five spacious bedrooms, two bathrooms, and grand hallways, ticking all the boxes for a splendid and sought after family home.

This well-maintained apartment has modern and tasteful finishings with eye for detail. Some classic elements have been preserved, such as ceiling ornaments, authentic marble, and stained glass windows.

The apartment’s private, wide entrance already starts on the first floor, offering a large amount storage space, for example to keep a stroller or bicycle inside the house. Also, living here provides the right to use the common basement of the building, for example to park bicycles.

The apartment is characterized by its spacious layout, brightness, luxurious finishings, large amounts of storage space, and features a balcony as well as a roof terrace. A truly one-of-a-kind apartment in one of Amsterdam’s most well-known streets!

AREA
The apartment is situated at a popular and central location in Amsterdam Oud-Zuid, in between the shopping area of the Beethovenstraat on one side and the Zuidas business district on the other side. The wide and bright Beethovenstraat offers a broad range of shops, such as luxurious fashion stores, catering facilities, popular juice bars, cafés, and several supermarkets (such as Marqt and Albert Heijn).

Furthermore, the Beethovenstraat offers a wide variety of cultural, recreational, and sports opportunities. This street has an impressive history, which is portrayed in the art and architecture in and around this street. The Beatrixpark is around the corner, at a short 5-minute walk. The Vondelpark, the Amstelpark, various museums (Rijks museum, Van Gogh Museum), and the Concertgebouw are all located within walking distance (or a short bike ride). The neighbourhood is safe and very child-friendly, since Amsterdam’s best schools (such as the British School, the Eerste Openluchtschool, and the Peetersschool), a music school, well-regarded childcare centres, several playgrounds, and gyms are in the direct vicinity.

Train station Zuid and Zuidas/WTC are both located at a short walking distance from the apartment. Ringweg Zuid (A10) can be reached within a few minutes by car and there are great public transport connections (e.g. tram lines 5 and 24, and bus lines 65, 246, N88). The tram stops are just moments away from the apartment.

LAYOUT
Outside, a natural stone staircase leads to the first floor. A marble finished porch forms the apartment’s large, private entrance. The apartment is set on the third and fourth floor of the building. The 40 m2 private roof terrace is located on the fifth floor.

Entering the house means arriving in the grand hallway with wardrobe. This central point provides access to all other rooms. The living room en-suite spans the length of the entire apartment, all the way from the front to the rear side. The dining room with bay window (including a seating area with built-in storage space) is located at the front side, while the living room with access to the long balcony lies at the rear side. Double sliding doors separate the dining room from the living room. Both the front and back room are equipped with a fireplace, finished in authentic marble.

The balcony at the rear side of the apartment is south-west-facing, which makes it an ideal spot to enjoy the sun. The balcony can be reached from the living room, the kitchen, as well as from the master bedroom, and is entirely equipped with automatic sunblinds. Since the grand courtyard at the rear side is so quiet, it almost feels like a village.

The modern, marble-finished kitchen is equipped with built-in appliances, a quooker, two sinks, and lots of storage space. Next to the kitchen lies a large master bedroom, which includes built-in closet space, with an adjacent bathroom. The bathroom features a double sink and spacious rain shower. A separate toilet is located next to the bathroom.

Two (children’s) bedrooms are situated at the front side of the apartment. Both bedrooms benefit from built-in closet space.

The staircase in the central hallway leads to the fourth floor. This floor houses another two bedrooms and a separate bathroom. The bedroom at the rear side features a built-in closet with a lot of storage space. The spacious bathroom is situated in between both bedrooms and is equipped with a shower, toilet, sink, and washer and dryer connections. Each of these three rooms can be reached from the fourth floor’s grand landing.

This landing also provides a staircase (with concealed storage space underneath), which leads to the large and sunny roof terrace measuring appr. 40 m2, boasting a lovely view over the green courtyard and the city. The roof terrace is the perfect spot to enjoy the sun and the view privately. All in all, a unique opportunity!

DETAILS
• Total living space appr. 208 m2 (in accordance with NEN2580)
• South-west-facing balcony of appr. 6.6 m2 (ideal sun spot);
• Grand south-west-facing roof terrace of appr. 40 m2;
• Situated on common leasehold ground. The ground lease fee is appr. € 1,900 per year. The owners have filed a request to transition to perpetual ground lease;
• Financially healty Owners’ association outsourced by a professional company: “Newomij Vve Beheer”;
• Top three floors, plenty of privacy, no upstairs neighbours;
• Tasteful herringbone parquet floor on the third floor, and wooden floor on the fourth floor;
• Radiators have been stylishly concealed;
• Five bedrooms, two bathrooms;
• Private entrance on the first floor;
• Professionally installed intercom and security system (including smoke detectors);
• Possibility to request two parking permits (no waiting time).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
208 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Bruto inhoud
739 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AB
Indexnummer
8
Perceel
2675
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, zuidwest, 4 x 10 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken