Beursstraat 31 - 1V Amsterdam

Vraagprijs € 895.000 k.k.

wonen
96 m²
kamer(s)
2
woonlaag
2e
Amsterdam
Burgwallen-Oude Zijde
Beursstraat 31-1V
1012 JV Amsterdam

Fantastisch appartement van circa 96 m2 gesitueerd op een toplocatie in hartje centrum, bij de iconische Dam, de Kalverstraat met trendy winkels, diverse supermarkten, restaurants en optimaal openbaar vervoer, op loopafstand.

Dit prachtige appartement met een karakteristieke rijksmonumentale gevel is gelegen op de eerste verdieping van de oude drukkerij van het financieel dagblad. Door de constructie van het gebouw is alles zeer goed geďsoleerd en merk je vrijwel niets van de dynamiek van het bruisende centrum.

Via de entree kom je in de 18 meter lange hal met stalen taatsdeuren, welke toegang geeft tot alle ruimtes. Met aan de voorzijde een woonkamer (circa 42 m2) met een open keuken. De drie grote ramen aan de voorzijde zorgen in combinatie met de hoge plafonds (2,88 meter) voor veel lichtinval. Ook geven de ramen een authentieke uitstraling aan het appartement. De prachtige open keuken is uitgerust met alle benodigde luxe inbouwapparatuur.

Het ruime toilet is voorzien van een urinoir, een zwevend toilet en een wastafel.

Aan de achterzijde van het appartement is de slaapkamer met balkon en een aangrenzende badkamer gelegen. De zeer ruime en moderne badkamer heeft een groot ligbad voorzien van jets, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De wasmachine en droger bevinden zich in een aparte ruimte naast de badkamer.

Er zijn in totaal drie bergingen aanwezig, waarvan twee in de vorm van een opbergkast, deze bevinden zich op de begane grond en eerste verdieping. In de kelder, naast de twee privé fietsparkeerplekken is een ruime berging van 4 m2.

BIJZONDERHEDEN:
- Totale gebruiksoppervlakte van 95,5 m2 (conform NEN2580);
- Balkon aan de achterzijde van 2,9 m2 (conform NEN2580);
- 1 slaapkamer, 1 badkamer;
- 1 ruime berging in de onderbouw;
- 2 kleine bergingen op de begane grond en eerste verdieping;
- 2 privé fietsparkeerplekken gesitueerd in de kelder;
- Stijlvolle eikenhouten vloer;
- Appartement volledig gerenoveerd in 2017;
- Rijksmonument;
- Keuken (2017) met inbouwapparatuur;
- Actieve en professionele VvE, service kosten € 200,- per maand;
- Geplande renovatie van de voorgevel;
- Actief plan om het pand te verduurzamen, project “Groen”;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Gelegen in het hart van Amsterdam centrum. Op steenworp afstand van de Dam, de
Kalverstraat en veel restaurants, winkels, cafés en uitgaansgelegenheden. In 5
minuten lopen is het Centraal station te bereiken, vanwaar er toegang is tot al het
openbaar vervoer en andere uitvalswegen.


**ENGLISH**

Fantastic apartment of approx. 96 m2 situated in a prime location right in the heart of the city center, near the iconic Dam Square, the Kalverstraat with trendy stores, several supermarkets, restaurants and optimal public transport within walking distance.

This beautiful apartment with a monumental facade is located on the first floor of the old printing office of the financial newspaper. The construction of the building is very well insulated and you hardly notice anything of the dynamics of the bustling city center.

Through the entrance you enter the 18 meter long hall with steel pivot doors, which gives access to all rooms. At the front is the living room (approx. 42 m2) with an open kitchen. The three large windows at the front provide in combination with the high ceilings (2.88 meters) a lot of light. Also, the windows give an authentic look to the apartment. The beautiful open kitchen is equipped with all necessary luxury appliances.

The spacious toilet has a urinal, a floating toilet and a sink.

At the rear of the apartment is a bedroom with balcony and an adjoining bathroom. The very spacious and modern bathroom has a large bathtub with jets, a walk-in shower and a double sink with cabinet. The washer and dryer are located in a separate room next to the bathroom.

There are a total of three storage rooms, two of which are in the form of a storage closet, these are located on the ground and 1st floor. In the basement, next to the two private bicycle parking spaces is a spacious storage room of 4 m2.

FEATURES:
- Total residential area of 95.5 m2 (according to NEN2580);
- Balcony at the rear of 2.9 m2 (according to NEN2580);
- 1 bedroom, 1 bathroom;
- 1 large storage room in the basement;
- 2 small storage rooms on the ground floor and first floor;
- 2 private bicycle parking spaces located in the basement;
- Stylish oak flooring;
- Apartment fully renovated in 2017;
- National monument;
- Kitchen (2017) with built-in appliances;
- Active and professional VvE, service costs € 200, - per month;
- Planned renovation of the facade;
- Active plan to make the building more sustainable, project "Green";
- The ground lease has been paid in perpetuity;
- Located in the heart of Amsterdam center. Just steps away from Dam Square, the
Kalverstraat and many restaurants, stores, cafes and nightlife. In 5
5 minutes walking distance you can reach the Central Station, from where there is access to all public transport and other roads.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1906
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in centrum
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam G 7838
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken