Brederodestraat 10 A Amsterdam

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
100 m²
kamer(s)
4
woonlaag
1e
Amsterdam
Helmersbuurt
Brederodestraat 10-A
1054 MT Amsterdam

**For English, please see below**

Goed onderhouden dubbel benedenhuis (zeer geschikte gezinswoning) van 100,4 m2 met drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin (circa 36 m2), gelegen op eigen grond op een toplocatie in de Helmersbuurt in Oud-West.

Op de begane grond zijn de woonkamer en open keuken gelegen. De woonkamer is zeer ruim doordat de begane grond in 2014 is uitgebouwd en de achterzijde volledig uit ramen bestaat. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de heerlijk achtertuin met een (in het voorjaar) bloeiend Japans kersenboompje.

De open designkeuken (2019) is geheel op maat gemaakt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde was-droogcombinatie. Achter de keuken zit een grote berging. In het midden van de ruimte, achter de royale vaste boekenkast, bevindt zich een garderobe, een toilet en extra bergruimte onder de trapopgang.

Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers, badkamer (ligbad met douche en wastafel) en een separaat toilet gelegen. Een van de twee slaapkamers aan de achterzijde biedt directe toegang tot het balkon. De hoofd-/ouderslaapkamer aan de voorzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot een frans balkon.

Bijzonderheden
Dubbel benedenhuis met een totale gebruiksoppervlakte van 100,4 m2 (conform NEN2580);
Goed onderhouden en in 2019 deels gerenoveerd;
Eigen grond, dus geen erfpacht;
Drie slaapkamers;
Achtertuin van circa 36 m2;
Balkon aan de achterzijde op de 1e etage;
Vloerverwarming met natuursteen vloer over de gehele begane grond;
Geheel voorzien dubbel glas;
Onder architectuur verbouwd in 2005;
Nieuwe cv-ketel (combi) uit eind 2019;
Twee praktische diepe bergingen;
De Brederodestraat is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;
Gelegen op een zeer gewilde locatie in de Helmersbuurt (Oud-West), nabij o.a. het Vondelpark (loopafstand), Museumplein, de Jordaan en een grote diversiteit aan winkels en supermarkten, scholen, leuke restaurants. Goede verbindingen met het openbaar vervoer.

**ENGLISH**

Well-maintained, ground floor duplex (perfect family home) of 100.4 m2 with 3 bedrooms and a lovely garden (approx. 36 m2), situated on freehold land in a popular location in the Helmersbuurt in Oud-West.

The living room and open-plan kitchen are located on the ground floor. The living room is very spacious and bright, since an expansion was built in 2014 and the rear side consists entirely of windows. Double French doors give access to the garden with a flowering Japanese cherry tree (in spring).

The open-plan, bespoke design kitchen (2019) is equipped with various built-in appliances including a fridge-freezer, 5-burner induction stove with stainless steel extractor hood, dishwasher, and built-in washer-dryer. There is a large storage room behind the kitchen. In the middle of the room, behind the generous fixed bookcase, you will find a wardrobe, toilet, and additional storage space under the staircase.

The 3 bedrooms, bathroom (including a bathtub with shower and sink) and a separate toilet are located on the 1st floor. One of the two bedrooms at the rear provides direct access to the balcony. The master bedroom at the front gives access to a French balcony via sliding doors.

Features
Ground floor duplex with a total residential area of 100.4 m2 (in accordance with NEN2580);
Well-maintained and partly renovated in 2019;
Freehold land, so no leasehold;
3 bedrooms;
Garden of approx. 36 m2;
Balcony at the rear on the 1st floor;
Underfloor heating with natural stone floor over the entire 1st floor;
Entirely double glazed;
Rebuilt under architecture in 2005;
New central heating boiler (combi) from late 2019;
Two practical and spacious storage rooms;
The Brederodestraat is quietly situated in a child-friendly environment;
Located in a highly sought-after location in the Helmersbuurt (Oud-West), near Vondelpark (walking distance), Museumplein, the Jordaan, and a wide variety of shops and supermarkets, schools, and great restaurants. Good public transport connections.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
dubbel benedenhuis
Type woning
dubbel benedenhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Voorzieningen
frans balkon, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-02-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam T 6660
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
36 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
36 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
50
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken