Brouwersgracht 90 A+B Amsterdam

Vraagprijs € 3.250.000 k.k.

wonen
249 m²
kamer(s)
7
Amsterdam
Haarlemmerbuurt
Brouwersgracht 90 A B
1013 GZ Amsterdam

**For English, please see below**

Schitterend en authentiek grachtenpand verdeeld over 4 woonlagen van 248,5 m met dakterras. Gelegen aan de prachtige Brouwersgracht en met uniek uitzicht over de Keizersgracht in het hart van de Jordaan.

Dit historische rijksmonument uit 1780 is met oog voor detail en onder architectuur in 2008 volledig tijdsloos gerenoveerd.

Deze klassieke woning beschikt over een eetkamer met open keuken, entree met marmeren vloer en slaapkamer op de bel-etage.
Er is een royale woonkamer op de eerste verdieping en een slaapkamer met aangrenzende badkamer aan de achterzijde. De masterbedroom is op de tweede verdieping en grenst aan de luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Vanaf deze verdieping is er toegang tot het dakterras.
Het souterrain is zeer licht door de patio die in het midden de voor- en achterzijde verbindt. Er is een slaapkamer met aangrenzende badkamer en een hobby-/ bioscoopruimte, welke zeer gemakkelijk te gebruiken is als vijfde slaapkamer.

De locatie van het pand is zeer bijzonder te noemen. Met vrij uitzicht over het water van zowel de Brouwersgracht als de Keizersgracht en op de brug die beide grachten verbindt.

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte van 248,5 m en BVO van 298,7 m (conform NEN2580);
- Patio van circa 8 m (conform NEN2580);
- Dakterras van circa 26 m (conform NEN2580);
- Vier woonlagen;
- 4 5 slaapkamers en 3 badkamers;
- Vernieuwde (beton) fundering uit 1974;
- Rijksmonument, Unesco World Heritage;
- Authentieke houten balken en vloeren en twee openhaarden;
- Arclinea keuken met Gaggenau apparatuur;
- Hoogwaardig en onder architectuur genenoveerd in 2008;
- De woning heeft twee appartementsrechten;
- Gelegen op eigen grond;
- Geheel in eigen bezit, dus geen VvE.

**ENGLISH**

Wonderful and authentic canal house divided over 4 floors of 248.5 m with roof terrace. Situated on the beautiful Brouwersgracht with unique view over the Keizersgracht in the heart of the Jordaan.

This historical monument from 1780 is completely renovated in 2008 with an eye for detail and under architecture.

This classic house has a dining room with open kitchen, entrance with marble floor and bedroom on the ground floor.
There is a spacious living room on the first floor and a bedroom with adjoining bathroom at the rear. The master bedroom is on the second floor and adjoins the luxurious bathroom with bathtub and walk-in shower. From this floor there is access to the roof terrace.
The basement is very light because of the patio in the middle that connects the front and back. There is a bedroom with adjoining bathroom and a hobby/cinema room, which could very easily be used as a fifth bedroom.

The location of the property is very special. With unobstructed views over the water of both the Brouwersgracht and the Keizersgracht and on the bridge that connects both canals.

FEATURES
- Usable living area of approx. 248.5 m and gross floor surface 298.7 m (according to NEN2580);
- Patio of approx. 8 m (according to NEN2580);
- Roof terrace of approx. 26 m (according to NEN2580);
- Four floors;
- 4 to 5 bedrooms and 3 bathrooms;
- Renewed (concrete) foundation from 1974;
- Monument, Unesco World Heritage;
- Authentic wooden beams and floors and two fireplaces;
- Arclinea kitchen with Gaggenau appliances;
- High quality architectural renovation in 2008;
- The property has two apartment rights;
- Located on private land;
- Entirely in own possession, so no owners association.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
grachtenpand
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1780
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Inhoud
831 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam M 6198A
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
patio atrium
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren

Schuur/berging

Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken