Da Costakade 342 * AMSTERDAM

Vraagprijs € 535.000 k.k.

wonen
68 m²
kamer(s)
4
AMSTERDAM
-
Da Costakade 342 *
1053 XE Amsterdam

Watervilla Blue Wave Houseboat aangeboden als een Bed & Breakfast.
(Tevens aangeboden als woning zonder B&B)

Goed onderhouden sfeervolle woonark met een zeer goed lopende, vergunde, van de privé-ruimtes ¬afgescheiden B&B met uitstekende internationale reputatie (m.n. in Duitsland).
De ark heeft 2 entrees en 2 badkamers, gelegen op een prachtige plek aan de Da Costakade, op loopafstand van het centrum.

Omdat het een woonark betreft hoeft u GEEN overdrachtsbelasting te betalen.
B&B gedeelte 24 m2
Totale woonoppervlakte 68 m2
Terras 26 m2
Perceeloppervlakte 102 m2

Watervilla 'de Blauwe Plek’, de laatste 15 jaar als Bed & Breakfast handelend onder ‘Blue Wave Houseboat’ is in 2018 geheel gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van moderne kwalitatief hoogwaardige materialen, label A geïsoleerd, 100% VRIJ van gas en zeer duurzaam.

De ark omvat een multifunctionele aanbouw (1994, arkenbouwer De Blauwe Wimpel) met een architectonisch ontworpen fraaie golf in het dak hoog boven de waterlijn en daardoor ruime lichtinval.

Uniek voor deze Bed & Breakfast is het prachtige ruime drijvende terras (ochtend- en middagzon) met een oase aan planten, en omgeven door drijvende rieteilandjes. Deze drijvende tuin voegt aan de netto woonoppervlakte nog eens 26 m2 toe.

Het betonnen casco van deze bijzondere woonark is in 1968 door Vobi, Vinkeveen als kwaliteitsproduct gebouwd en verkeert ook nu in uitstekende staat (keuring mei 2020).

De multifunctionele aanbouw is te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis, tevens als slaapkamer buiten werktijden.

Een roei- of motorboot voor recreatie kunt u direct aan het drijvend terras aanleggen en van daaruit opstappen, indien gewenst ook voor gasten.

Optioneel wordt dit unieke object met stijlvolle inventaris verkocht.


Omgeving:
Deze unieke ark is gelegen aan een rustige brede gracht met mooie bomen, op een toplocatie aan de rand van het centrum in Oud West. Deze zeer gewilde woonwijk ligt op loopafstand van het centrum, op slechts 5 tot 15 minuten lopen van het Vondelpark, museumplein en andere culturele locaties.

Op zijn vroegst medio 2022 (waarschijnlijk later) zullen de woonarken op de da Costakade enkele maanden worden verlegd vanwege een kaderenovatie. De bewoners kunnen er gewoon blijven wonen.

Een breed winkelaanbod vindt men in o.a. de Kinkerstraat, ten Katemarkt en de Hallen om de hoek.

De da Costa- en Kinkerbuurt is in de laatste 10 jaar uitgegroeid tot een zeer gewilde rustige woonwijk aan de rand van het centrum.


Indeling:
Privé (65% van de oppervlakte)
* Eigen entree (hoofd-ingang)
* Hal met toilet
* Slaapkamer, overdag te gebruiken als kantoor of praktijk-aan-huis, aan de voorzijde met een badkamer voorzien van een douche en wastafel.
* Van hieruit toegang tot het terras
* Woonkamer
* Op maat gemaakte open keuken voorzien van inbouwapparatuur

Bed en Breakfast (35%)
* 2e ingang voor gasten
* Hal
* Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet
* Slaapkamer
* Slaapkamer/ zitkamer

Functies (combinaties mogelijk):
- wonen
- kantoor of praktijk aan huis
- Bed & Breakfast

Technische informatie:
- B&B deel afsluitbaar van privé-ruimtes
- infrarood verwarming (6 thermostaten)
- 3 fasen stroom 25 A
- 150 ltr. boiler
- ontkalking op hoofdwaterleiding
- 3 vuilwaterpompen (jaarlijks onderhouden)
- mechanische ventilatie (inclusief de ruimen)
- 3 Nest rookmelders (op modem aangesloten)
- 3 wanden van handgemaakt Italiaans glasmozaïek

Bijzonderheden:
- Bed & Breakfast (vergunning mogelijk), uitmuntende internationale reputatie, laatste 5 jaren 40.000 euro omzet / jaar, 20.000 euro aan (geplande) boekingen, vlaggeschip van Houseboatrental.amsterdam
- Ligplaatsvergunning (november 1996);
- Oriëntatie Zuid Zuid Oost (zon tot 16:00 in zomer);
- Opslagruimte onder gehele goed geïsoleerde massief grenen gelakte vloer
- Lopende verzekering, incl. WA en B&B tot februari 2021;
- Keuring elektra, mei 2018;
- Keuring betonnen casco (in uitstekende staat), mei 2020;
- Garantie dakbedekking, afgeven mei 2018;
- Rapport 100% energie-duurzaam (index 1,05 - label A), mei 2020
- FSC certificaat hardhouten opbouw terras

Voor meer informatie en meer details over de Bed & Breakfast kunt u terecht bij de makelaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Bruto inhoud
155 m³
Perceeloppervlakte
102 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
elektrische verwarming
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
BA
Perceel
2002
Oppervlakte
102 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuintype
zonneterras
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 2.85 x 9 m
Oppervlakte
26 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken