Eerste Helmersstraat 289 - 1 Amsterdam

Deze woning is onder bod
wonen
70 m²
kamer(s)
3
woonlaag
1e
Amsterdam
-
**Please find English translation below**

Licht en zeer luxe afgewerkt driekamerappartement van ruim 70 m2 op de eerste verdieping met twee ruime balkons op het zuiden (circa 11 m2), gelegen in de populaire Helmersbuurt (Oud-West), op loopafstand van het Vondelpark en de gezellige Jan Pieter Heijestraat.

Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, is met eigen opgang te bereiken via een nette trap. Bij binnenkomst is de ruime en lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde. De luxe keuken met Carrera marmeren blad en achterwand is volledig uitgerust met inbouwapparatuur van het merk Siemens. Er zijn maar liefst twee balkons aanwezig, beide gelegen op het zuiden met groen uitzicht op de binnentuinen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en door de openslaande deuren creëer je het echte binnen-buiten gevoel.

Via de hal met garderobekast, wasmachineruimte en separaat toilet bereik je aan de voorzijde de twee (slaap)-kamers. De grote kamer met inbouwkasten en Frans balkon geeft toegant tot een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede kamer is ook voorzien van een badkamer en is tevens in te richten als kantoor.

Het gehele appartement is hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van een luxe eikenhouten vissengraatvloer, vloerverwarming en dimbare inbouwspots.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte van 70,3 m2 (conform NEN2580);
- Twee balkons aan de achterzijde van circa 10,9 m2 en een Frans balkon aan de voorzijde van 0,6 m2 (conform NEN2580);
- 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers;
- Stijlvolle eiken visgraatvloer met vloerverwarming;
- Luxe keuken met Carrera marmer en inbouwapparatuur van Siemens;
- Gehele gebouw volledig gerenoveerd en gesplitst in 2015 door ervaren Nederlandse firma (WJ projects);
- Actieve en gezonde VvE, service kosten € 141,80, - per maand;
- Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige en voortdurende tijdvak is afgekocht t/m 16 april 2031. Verkoper heeft daarnaast de canon eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarde van 2019, deze bedraagt vanaf 2031 € 1.394,72 per jaar plus inflatie en de akte is inmiddels gepasseerd bij de notaris;
- Energielabel B;
- Gelegen op een toplocatie in Oud-West, nabij o.a. de Jan Pieter Heijestraat met veel cafés, restaurants, boetieks en supermarkten. Op steenworp afstand van het groene Vondelpark. Ook is de woning zeer gunstig gelegen met betrekking tot het openbaar vervoer en is de A-10 binnen 5 minuten per auto te bereiken.

**ENGLISH**

Bright and luxuriously finished three-room apartment of 70 m2 situated on the second floor with two spacious balconies facing South (approximately 11 m2), located in the popular Helmersbuurt (Old West), within walking distance of the Vondelpark and the bustling Jan Pieter Heijestraat.

The apartment, located on the second floor, is with private entrance accessible via a neat staircase. Upon entering, the spacious and bright living room is located at the rear. The luxury kitchen with Carrera marble top and back panel is fully equipped with appliances from the brand Siemens. There are two balconies, both facing South with green views of the inner gardens. The large windows provide plenty of light and the sliding doors create a real indoor-outdoor feeling.

Through the hall with closet, washing machine room and separate toilet you reach the two (bed) rooms at the front. The large room with fitted wardrobes and French balcony gives access to a luxurious bathroom with walk-in shower and double sink. The second room has a bathroom as well and can be used as an office.

The entire apartment has been renovated to a high standard and features a luxury oak fishbone floor, underfloor heating and dimmable recessed spotlights.

Details:
- Usable area of 70.3 m2 (according to NEN2580);
- Two balconies at the rear of approximately 10.9 m2 and a French balcony at the front of 0.6 m2 (according to NEN2580);
- 2 spacious bedrooms, 2 bathrooms;
- Stylish oak herringbone floor with underfloor heating;
- Luxury kitchen with Carrera marble and built-in Siemens appliances;
- Entire building completely renovated and split in 2015 by experienced Dutch company (WJ projects);
- Active and healthy Owners association, service costs € 141,80, - per month;
- The apartment is located on municipal leasehold land, the current and continuing term is bought off until April 16, 2031. The canon has been perpetually clicked under the favorable conditions of 2019, this is from 2031 € 1.394,72 per year plus inflation and the deed is now passed at the notary;
- Energy label B;
- Located in a prime location in the Old West, near the Jan Pieter Heijestraat with many cafes, restaurants, boutiques, and supermarkets. Steps away from the green Vondelpark. Also, the apartment is conveniently located for public transport and the A-10 motorway is reachable within 5 minutes by car.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1912
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2025-03-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam T 7072
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin type
zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
5 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
5 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
141.8
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken