Eerste Helmersstraat 289 - 4 Amsterdam

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
72 m²
kamer(s)
5
woonlaag
4e
Amsterdam
Overtoomse Sluis
Eerste Helmersstraat 289-4
1054 EA Amsterdam

**For English, please see below**

Deze hoogwaardig verbouwde, turn-key bovenwoning van circa 72m2 met balkon ιn royaal dakterras van circa 35m2 is gelegen op een rustige locatie in Oud-West, op steenworp afstand van het Vondelpark.

Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden pand met verzorgd trappenhuis. Het gehele pand is in 2015 hoogwaardig verbouwd en hierbij is ook de fundering gecheckt.
Door het gehele appartement zijn luxueuze afwerkingen terug te vinden, zoals een prachtig zwart granieten keukenblad, een home cinema, inbouwspots met dimmers, een Nest-thermostaat en vloerverwarming.

De woonkamer met luxe open keuken is gelegen aan de achterzijde, met directe toegang tot het balkon. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een Quooker, Miele (stoom)oven en 4-pits inductiekookplaat. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken over op maat gemaakte inbouwkasten. De master slaapkamer heeft een en-suite badkamer; de tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer, toegankelijk vanuit de hal. In de hal bevindt zich tevens een op maat gemaakte apothekerskast voor schoenen.

Het zonnige dakterras met dakopbouw beschikt over een schuur met voldoende opbergruimte en biedt een waanzinnig uitzicht over de stad.

Bijzonderheden
• Totale gebruiksoppervlakte 71,5m2 (conform NEN2580);
• Balkon op het zuiden van 4,6m2 en dakterras van 34,7m2;
• Gelegen op de 4e verdieping;
• 2 slaapkamers, 2 badkamers;
• Verbouwd in 2015;
• Vloerverwarming, goed geοsoleerd;
• Gashaard in de woonkamer;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15-04-2031;
• Actieve en financieel gezonde VvE (MJOP beschikbaar);
• Servicekosten VvE € 98,- per maand.

**ENGLISH**

This high-quality renovated, turn-key apartment of approx. 72m2 including a balcony and a spacious roof terrace of approx. 35m2 is situated in a quiet location in Oud-West, a stone’s throw away from Vondelpark.

The apartment is located on the fourth floor of a well-maintained building with a neat common stairwell. The entire building was renovated in 2015 and the foundation has also been checked.

Throughout the apartment, luxurious finishes can be found, such as a beautiful black granite kitchen countertop, a home cinema, recessed spotlights with dimmers, a Nest thermostat, and underfloor heating.

The living room with luxury open-plan kitchen is located at the rear, with direct access to the balcony. The kitchen is equipped with the necessary built-in appliances including a Quooker, Miele (steam) oven, and 4-burner induction stove. Both bedrooms are located at the rear and boast bespoke built-in wardrobes. The master bedroom has an en-suite bathroom; the second bedroom has a private bathroom, which is accessible from the hallway. The hallway also features a custom-made apothecary closet for shoes.

The spacious and sunny roof terrace features a large storage shed with ample storage space and offers an amazing view over the city.

Features
• Total residential area 71.5m2 (in accordance with NEN2580);
• Balcony facing south of 4.6m2;
• Roof terrace of 34.7m2;
• Located on the 4th floor (no upstairs neighbors);
• 2 bedrooms, 2 bathrooms;
• Renovated in 2015;
• Underfloor heating, well-insulated;
• Gas fireplace in the living room;
• Located on municipal leasehold land, the current period has been bought off and runs until 15-04-2031;
• Active and financially sound homeowner's association (MJOP available);
• Service costs VvE € 98.- per month.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1912
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
189 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2025-03-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam T 7072
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
98
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken