Eerste Helmersstraat 289 III AMSTERDAM

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
69 m²
kamer(s)
3
woonlaag
3e
AMSTERDAM
-
Eerste Helmersstraat 289-3
1054 EA Amsterdam

**For English, please see below**

Gelegen in het populaire Oud-West vind je dit prachtige en luxe turn-key driekamerappartement van 69 m2 met een ruim balkon (9,5 m2) gelegen op het zuiden.

Deze goed ingedeelde woning is in 2015 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en bevindt zich op de derde verdieping. De hoge plafonds (2,68 m) en grote ramen zorgen voor veel lichtinval en creλren een ruime en open sfeer.

In de hal bevindt zich een garderobekast, een ruimte voor de wasmachine en een separaat toilet. Aan de achterzijde (7,4 m breed) van het appartement is de woonkamer met aangrenzende open keuken en balkon. De prachtige gashaard en de eiken visgraat vloer zorgen voor een warme en luxe sfeer. De open keuken beschikt over greeploze kastjes, inbouwapparatuur van Siemens en een designkraan van Nivito.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een Frans balkon en geeft direct toegang tot de goed afgewerkte badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede (slaap)kamer is ook perfect te gebruiken als kantoor en heeft een aangrenzende aparte (inloop)kast.

Het gehele appartement is voorzien van inbouwspots en vloerverwarming en is goed geοsoleerd. Ook beschikken beide slaapkamers en het balkon over sfeervolle muurlampen, waardoor ook in de avond het balkon mooi belicht is.

BIJZONDERHEDEN
• Gebruiksoppervlakte van ca. 68,2 m2 (GO wonen) en ca. 0,7 m2 (overig inpandig, conform NEN2580);
• Royaal balkon van ca. 9,5 m2 (op het zuiden) met balkonkast;
• Frans balkon (op het noorden en aangrenzend aan de grote slaapkamer);
• In 2015 volledig gerenoveerd en goed afgewerkt (luxe eiken visgraat vloer, vloerverwarming en inbouwspots);
• Driekamerappartement, bestaande uit een riante woonkamer en twee slaapkamers allemaal met grote ramen en hoge plafonds (2,68 m);
• Gelegen aan een rustige straat in de populaire Helmersbuurt;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-04-2031 en is afgekocht;
• De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan en de canon is vastgeklikt vanaf 16-04-2031 tegen een bedrag van € 1.368,84 per jaar;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Stalen designdeur;
• Actieve en financieel gezonde VvE (MJOP beschikbaar)
• Servicekosten VvE thans € 93,- per maand;
• Gelegen aan een rustige straat in de populaire Helmersbuurt op een toplocatie in Oud-West. Nabij o.a. het Vondelpark en de hippe Jan Pieter Heijestraat met gezellige koffietentjes, restaurants, boetieks en supermarkten op loopafstand.

**ENGLISH**
 
Located in the popular Oud-West area, you will find this beautiful and luxurious turn-key three-room apartment of 69 m2 with a spacious south-facing balcony (9.5 m2).
 
This well-arranged house was completely renovated to a high standard in 2015 and is located on the third floor. The high ceilings (2.68 m) and large windows provide plenty of light and create a spacious and open feel.
 
In the hall there is a wardrobe, space for the washing machine and a separate toilet. At the rear (7.4 m wide) of the apartment is the living room with adjoining open kitchen and balcony. The beautiful gas fireplace and oak herringbone floor provide a warm and luxurious atmosphere. The open kitchen has handleless cabinets, built-in appliances from Siemens and a design tap from Nivito.
 
At the front of the house you find the bedrooms. The first bedroom has a French balcony and gives direct access to the well-finished bathroom with walk-in shower and double sink. The second (bed) room can also be perfectly used as an office and has an adjacent separate (walk-in) closet.
 
The entire apartment has recessed spotlights and underfloor heating and is well insulated. Both bedrooms and the balcony also have attractive wall lamps, even in the evening the balcony is beautifully lit.
 
FEATURES
• Usable area of approx. 68.2 m2 (GO living) and approx. 0.7 m2 (other indoor, in accordance with NEN2580);
• Spacious balcony of approx. 9.5 m2 (facing south) with balcony cupboard;
• French balcony (facing north and adjacent to the master bedroom);
• Completely renovated in 2015 and well finished (luxury oak herringbone floor, underfloor heating and recessed spotlights);
• Three-room apartment, consisting of a spacious living room and two bedrooms, all with large windows and high ceilings (2.68 m);
• Located on a quiet street in the popular Helmersbuurt;
• Located on municipal leasehold land. The current period runs until 15-04-2031 and has been bought off;
• The request to transition to perpetual leasehold under favorable conditions has been made in time and the ground rent has been clicked into place from 16-04-2031 for an amount of € 1,368.84 per year;
• Fully equipped and double glazed;
• Steel design door;
• Active and financially healthy VvE (maintenance plan available)
• VvE service costs then € 93,- per month;
• Located on a quiet street in the popular Helmersbuurt in a prime location in Oud-West. Near the Vondelpark and the trendy Jan Pieter Heijestraat with cozy coffee shops, restaurants, boutiques and supermarkets within walking distance.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
228 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geοsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Indexnummer
4
Perceel
7072
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2031-04-15
Ligging
Aan rustige weg
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken