Eerste Helmersstraat 331 I Amsterdam

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
68 m²
kamer(s)
3
woonlaag
2e
Amsterdam
-
Eerste Helmersstraat 331-1
1054 EE Amsterdam

**Please find English translation below**

Licht en karakteristiek driekamerappartement van 68 m2 op de eerste verdieping met eigen entree en een balkon aan de voor- en achterzijde, gelegen naast het Vondelpark en nabij de Jan Pieter Heijestraat in de bruisende Helmersbuurt (Oud-West).

Via de buitentrap is het appartement te bereiken op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de lange gang is er toegang tot de lichte woonkamer welke beschikt over een marmeren schouw en en-suite deuren en ingebouwde kasten. Deze elementen geven de woning een authentieke uitstraling. Er is via openslaande deuren toegang tot het Franse balkon aan de voorzijde van de woning.

Via de en-suite bereik je de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, welke grenst aan het royale balkon gelegen op het zuiden. Door de openslaande deuren van zowel het balkon aan de voor- als aan de achterzijde creëer je gemakkelijk het binnen-buiten gevoel. Ook deze kamer beschikt over een marmeren schouw.

De recent vernieuwde Siematic keuken (2020) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens studioline.

Via de gang met separaat toilet is de gerenoveerde badkamer (2017) te bereiken, welke beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. De badkamer leidt naar de tweede (slaap)kamer met ingebouwde garderobe, welke nu in gebruik is als kantoor/gastenkamer.

Er is een berging aanwezig op de zolderverdieping met een dakraam, welke bereikbaar is via het gemeenschappelijk trappenhuis.

Het gehele appartement is gerenoveerd en voorzien van een klassieke eikenhouten visgraatvloer met band en bies.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte van 68,1 m2 (conform NEN2580);
- Twee balkons aan de voor- en achterzijde van circa 4,5 m2 (conform NEN2580);
- 2 (slaap)kamers, 1 badkamer;
- Ruime berging op de zolderverdieping van 5,2 m2;
- Authentieke details in het gehele appartement;
- Stijlvolle eikenhouten visgraatvloer met band en bies;
- Recent vernieuwde Siematic keuken (2020) met quartz blad en achterwand en inbouwapparatuur van Siemens studioline;
- Actieve en gezonde VvE, service kosten € 121,- per maand;
- Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige en voortdurende tijdvak loopt tot t/m 30-06-2033. Verkoper heeft daarnaast de canon eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarde van 2019;
- Gelegen op een toplocatie in Oud-West, nabij o.a. de Jan Pieter Heijestraat met veel cafés, restaurants, boetieks en supermarkten. Op steenworp afstand van het groene Vondelpark. Ook is de woning zeer gunstig gelegen met betrekking tot het openbaar vervoer en is de A-10 binnen 5 minuten per auto te bereiken.

**ENGLISH**


Bright and characteristic three-room apartment of 68 m2 on the second floor with a private entrance and balcony at the front and back, located next to the Vondelpark and nearby the Jan Pieter Heijestraat, in the lively Helmersbuurt (Oud-West).

Via the outside staircase you can reach the apartment on the second floor. Upon entering the spacious hallway, you have access to the bright living room which features a marble fireplace, en-suite doors and built-in closets. These elements give the house an authentic look. In the living room you will find the double door access to the French balcony at the front side of the apartment.

Through the en-suite you reach the spacious bedroom at the back of the house, which is adjacent to the spacious, South facing balcony. The patio doors of both the balcony at the front and the back easily create the indoor-outdoor feeling. The primary bedroom also features a marble fireplace.

The recently renovated Siematic kitchen (2020) is located at the front and is equipped with Siemens studioline appliances.

Through the hallway with separate toilet you can reach the renovated bathroom (2017), which has a bathtub, shower and sink with cabinet. The bathroom leads to the second (bed) room with built-in wardrobe, which is now used as an office.

There is a storage room in the attic with a skylight, which is accessible from the common staircase.

The entire apartment has been renovated and equipped with a classic oak herringbone floor with band and trim.

FEATURES:
- Usable area of 68,1 m2 (according to NEN2580);
- Two balconies at the front and back of approximately 4,5 m2 (according to NEN2580);
- 2 (bed) rooms, 1 bathroom;
- Spacious storage room in the attic of 5,2 m2;
- Authentic details throughout the apartment;
- Stylish oak herringbone floor with band and trim;
- Recently renovated Siematic kitchen (2020) with quartz countertop and backsplash and built-in Siemens studioline appliances;
- Active and healthy VvE, service costs € 121, - per month;
- The apartment is located on municipal leasehold land; the current and continuing term runs until 30-06-2033. The seller has secured the perpetual lease under the favorable conditions of 2019;
- Located in a prime location in Oud West, near the Jan Pieter Heijestraat with many cafes, restaurants, boutiques and supermarkets. Just steps away from the green Vondelpark. Also, the house is very conveniently located for public transport and the A-10 motorway is reachable within 5 minutes by car.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1913
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2029-07-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam T 6633
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
121
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken