Gerard Doustraat 90 2V Amsterdam

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
81 m²
kamer(s)
3
woonlaag
3e
Amsterdam
Oude Pijp
Gerard Doustraat 90-2V
1072 VX Amsterdam

**For English, please see below**

Fantastisch design-appartement van circa 81,1 m2 gelegen op de bovenste verdiepingen van een charmant pand op eigen grond in het hart van de Oude-Pijp.
De ruim opgezette woning beschikt over twee slaapkamers, veel inbouwkasten en grote raampartijen.

Het appartement is zeer centraal gelegen, midden in een van de gezelligste wijken van Amsterdam. Op steenworp afstand van het Gerard Douplein, de vernieuwde Ferdinand Bolstraat, de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. In de directe omgeving zijn talloze populaire restaurants en cafés te vinden, maar ook gezellige koffietentjes, bioscopen, leuke boetiekjes en concept stores.

Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en openbaar vervoer; de Noord-zuidlijn (metrohalte Ceintuurbaan/Albert Cuypmarkt) ligt op slechts enkele minuten loopafstand, evenals verschillende tramhaltes.

In 2009 is de woning in zijn geheel stijlvol gerenoveerd en afgewerkt met natuurlijke, hoogwaardige materialen. Door het gehele appartement ligt een duurzame Senso-gietvloer met vloerverwarming, welke op elke verdieping afzonderlijk regelbaar is. De open keuken met kookeiland is gemaakt van massief walnotenhout en is voorzien van een 90 cm brede Boretti-oven, een Smeg-afwasmachine en -koelkast en een kwalitatieve afzuiginstallatie die mooi is weggewerkt in het plafond.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 81,1 m2, waarvan 58,4 m2 gebruiksoppervlakte wonen en circa 22,7 m2 overige inpandige ruimte op de vierde verdieping i.v.m. hoogte onder de balken <2 meter (conform NEN2580);
- Eigen grond;
- Drie woonlagen;
- Twee riante slaapkamers;
- Volledig uitgeruste keuken met kookeiland;
- Ruim opgezette badkamer met inloop-douche, ligbad en design wastafel.
- Uitstekend geďsoleerd, energielabel B;
- Vloerverwarming door het gehele appartement;
- Veel opbergruimte dankzij op maat gemaakte inbouwkasten;
- Actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten: € 151,85, per maand;
- Fantastische locatie, in het hart van de populaire Pijp;
- "Niet-zelfbewoningsclausule" van toepassing;
- Overname meubilair bespreekbaar;
- Snelle oplevering is mogelijk.

**ENGLISH**

Amazing design apartment of approximately 81,1 m2 located on the top floors of a charming building located on private land in the heart of the Oude-Pijp area. This spacious apartment features two bedrooms, several built-in wardrobes, and large windows.

The apartment is very centrally located in one of the liveliest neighborhoods of Amsterdam. Only a stone’s throw away from Gerard Douplein, the renewed Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt, and Sarphatipark. The immediate vicinity offers numerous popular restaurants and cafes, but also cozy coffee shops, cinemas, nice boutiques, and concept stores.

Very conveniently located with respect to the city center and public transportation; the Noord-zuidlijn (metro stop Ceintuurbaan/Albert Cuypmarkt) can be reached within a few minutes by foot, as well as several tram stops.

In 2009, the entire apartment has been renovated and finished with natural, high-quality materials. For example, there is a durable Senso cast floor with underfloor heating throughout the entire apartment, which is individually adjustable on each floor. The open-plan kitchen with cooking island is made of solid walnut wood and is equipped with a 90 cm wide Boretti oven, a Smeg dishwasher and refrigerator, and an extraction system that is beautifully concealed in the ceiling.

FEATURES
- Living area of 81,1 m2, of which 58,4 m2 living area and approximately 22,7 m2 extra indoor space on the fourth floor, because of the height under the beams <2 meter (according to NEN2580);
- Freehold land;
- Three floors;
- Two spacious bedrooms;
- Fully equipped kitchen with cooking island;
- Spacious bathroom with walk-in shower, bathtub, and design sink;
- Well-insulated, energy label B;
- Underfloor heating throughout entire apartment;
- Lots of storage space in bespoke built-in closets;
- Active and financially sound VvE, monthly service charges € 151,85,-;
- "Niet zelf-bewoningsclausule", applicable;
- Fantastic location in the heart of the De Pijp area;
- Take-over of furniture is negotiable;
- Fast delivery is possible.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1875
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam R 6736
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
151.85
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken