Gillis van Ledenberchstraat 36 F AMSTERDAM

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
100 m²
kamer(s)
3
woonlaag
1e
AMSTERDAM
-
Gillis van Ledenberchstraat 36F
1052 VH AMSTERDAM

Prachtig modern en licht appartement (100 m2) met lift, gelegen op de eerste etage in de voormalige “Boekbinderij” met uitzicht op de Kostverlorenvaart. Gelegen op EIGEN GROND.

Aan de voorzijde van de woning is een privé buitenruimte welke grenst aan een fraai aangelegde binnentuin.

De woning is zowel met de trap als met de lift te bereiken. Het appartement beschikt onder andere over een heerlijk ruime en lichte woonkamer met uitzicht over het water, een prachtige luxe open keuken en een ruime slaapkamer met een en-suite hoogwaardig gerenoveerde badkamer.

De woning is recentelijk gerenoveerd en is direct te betrekken. De wanden zijn opnieuw gestuukt en geschilderd. Door de hele woning ligt een lichte gietvloer en vloerverwarming. Het leidingwerk voor de verlichting is weggewerkt in het betonnen plafond. De woning is zeer goed geïsoleerd.

Doordat de oude Binderij zware machines moest kunnen tillen is het gehele gebouw voorzien van typische industriële elementen, zoals betonnen structuren, vloeren en een indrukwekkende ruime entree.

In de onderbouw is een privé berging, welke ook via de lift te bereiken is. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging.

OMGEVING/BEREIKBAARHEID

Het appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt in het stadsdeel West. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht bij verschillende supermarkten of een van de vele ambachtelijke vers-winkels. U vindt in de directe omgeving veel leuke horeca. Op 5 minuten loopafstand ligt de altijd gezellige Jordaan.

De bereikbaarheid van “De Binderij” is optimaal met de tramlijnen 3, 5 en 10 vlakbij, evenals de stadsbussen 18 en 21 en streekbus 80 naar Zandvoort.

Het Centraal station en station Sloterdijk zijn eenvoudig per fiets te bereiken (beide rond de 10 min.) en voor automobilisten zijn de Haarlemmerweg en de Jan van Galenstraat snelle verbindingswegen naar andere stadsdelen. Ze leidden je naar de ringweg A10, A2, A4 en A9, maar ook de internationale luchthaven Schiphol en de Noordzeekust.

INDELING (zie tevens plattegronden)

Gemeenschappelijke entrée op de begane grond met bellentableau en brievenbus.
De toegang tot de gemeenschappelijke parkeergarage, fietsenstalling en lift.

- Ruim opgezet trappenhuis;
- Privé terras grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin;
- Gang met toegang tot alle vertrekken en op maat gemaakte royale kastenwand (met wasmachine-aansluiting, verwarmingsketel en handige bergruimte);
- Zeer lichte en ruime woonkamer met volledig openslaande ramen (harmonica systeem) die uitzicht geven op het water en de Kostverlorenvaart. Zonwering aan de buitenzijde;
- Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, beton ciré keukenblad, hoge houten kastenwand (veel opbergruimte) en allemaal afgewerkt met luxe materialen;
- Bijkeuken alwaar de wasmachine, droger, koelkast en CV ketel;
- Separaat toilet in de gang;
- Slaapkamer aan de voorzijde met veel ramen en aangrenzende hoogwaardig afgewerkte badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en een ruime wasbak;

Door de gehele woning ligt een lichte gietvloer met vloerverwarming met separate thermostaat bediening per ruimte;

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte wonen 99,5 m² (conform NEN2580);
- Eigen grond;
- Er is een mogelijkheid tot het kopen/huren van een parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage (meer informatie kunt u hiervoor opvragen bij de makelaar);
- Typische industriële elementen, zoals betonnen structuren en indrukwekkende entree;
- Geliefde locatie nabij de winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer;
- Heerlijk eigen terras grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Gebouw met lift;
- Vloerverwarming;
- Goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing. Zonwering aan de buitenzijde;
- Goed lopende VvE. De servicekosten bedragen € 228,- per maand.
- Prachtig uitzicht over het vaarwater.


**ENGLISH**

Stunning modern and bright apartment (100 m²) in the former "Boekbinderij" (Book bindery) overlooking the Kostverlorenvaart. Located on FREEHOLD land.

At the front of the house, there is a private outdoor area adjacent to a beautifully landscaped courtyard.

The apartment can be reached both by stairs and by elevator. The house has a lovely spacious and bright living room overlooking the water, a beautiful luxurious open-plan kitchen, and a spacious bedroom with a high-quality renovated en-suite bathroom.

The apartment has been renovated recently and is ready to move into. The walls have been replastered and repainted. The entire apartment contains a light cast floor and underfloor heating. The pipework of the lighting has been concealed in the concrete ceiling. The house is very well insulated.

Because the old Book bindery had to be able to lift heavy machinery, the entire building is equipped with typical industrial elements, such as concrete structures, floors, and an impressive spacious entrance.

The private storage room in the basement can be reached by elevator. There is also a communal bike shed.

LOCATION/ACCESSIBILITY

The apartment is located in the Frederik Hendrik neighborhood in Amsterdam West. For your daily groceries there are several supermarkets and many traditional fresh food stores around the corner. Also, the immediate vicinity offers a wide range of great restaurants. The cozy Jordaan area can be reached within a 5-minute walk.

Public transport connections to and from the Book bindery building are excellent, since tram lines 3, 5, and 10 are close by, as well as city buses 18 and 21 and regional bus 80 to Zandvoort.

Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station can be reached easily by bike (both around 10 min.). By car, the Haarlemmerweg and the Jan van Galenstraat are great connecting roads to other parts of the city. They lead to highway roads A10, A2, A4, and A9, as well as Schiphol Airport and the west coast along the Noordzee.

LAYOUT (please also refer to maps)

Communal entrance on the ground floor with doorbells and mailbox. Access to the communal parking garage, bicycle storage, and elevator.

- Spacious staircase;
- Private terrace adjacent to the communal courtyard;
- Hallway providing access to all of the rooms. The hallway also includes a large custom-made closet wall (with washer connection, boiler, and convenient storage space);
- Very bright and spacious living room with fully opening windows (harmonica system) overlooking the water and the Kostverlorenvaart;
- Modern open-plan kitchen with built-in appliances, rubbed concrete worktop, high wooden cabinet wall (lots of storage space), all finished in luxurious materials;
- Utility room with washing machine, dryer, refrigerator and central heating boiler;
- Separate toilet in the hallway;
- Bedroom at the front side with lots of windows and directly adjacent to a bathroom, finished in high quality materials. The bathroom is equipped with a freestanding bathtub, walk-in shower, and a large sink.

Throughout the entire apartment is a light cast floor with underfloor heating and a thermostat that can be controlled separately per room.

FEATURES
- Total residential surface 99.5 m² (according to NEN2580);
- Freehold land;
- Possibility to buy/rent a parking space in the parking garage (for more information, please ask the real estate agent);
- Typical industrial elements, such as concrete structures and an impressive entrance;
- Popular location near shops, restaurants, museums, and public transport;
- Lovely private terrace adjacent to the communal courtyard;
- Communal bike shed;
- Building with elevator;
- Underfloor heating;
- Well-insulated, double glazed;
- Well-organized owners’ association (VvE). Service costs are € 228,- per month;
- Beautiful view over the water.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 228 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
310 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
9
Perceel
8677
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Bekijk alle kenmerken