Govert Flinckstraat 287 H AMSTERDAM

Vraagprijs € 595.000 k.k.

wonen
96 m²
kamer(s)
3
woonlaag
1e
AMSTERDAM
-
Govert Flinckstraat 287-H
1073 CA Amsterdam

**English text below**

Mogelijkheid tot aanvraag videobezichtiging (WhatsApp/Facetime)

Op een geweldige en gewilde locatie in de Pijp (Oud Zuid) bevindt zich deze sfeervolle benedenwoning van circa 95,5 m2 (waarvan circa 5 m2 inpandige bergruimte). In 2000/2001 geheel nieuw opgebouwd, waarbij de voorgevel authentiek is gebleven.

INDELING
De eigen entree bevindt zich aan de straatkant op de begane grond. Bij binnenkomst wordt via een korte trap de hal met garderoberuimte bereikt. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte. Aan de voorzijde is er tevens toegang tot de eigen inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de bergruimte ligt de badkamer, die is voorzien van een ligbad, toilet, separate douche en wastafel. Tevens heeft de woning een houten vloer, design radiatoren en is deze voorzien van dubbelglas en veiligheidsglas. De loft-achtige ruimte leent zich goed voor een eventuele herindeling.

In het midden van de woning is de open, op maat gemaakte keuken gesitueerd. Deze beschikt over onder andere een 5-pits gasfornuis en dubbele spoelbak. Direct grenzend aan de open keuken bevindt zich een groot dakraam van circa 7 m2 met veel natuurlijk lichtinval, zowel in de keuken als in de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. De (kinder)slaapkamer bevindt zich in het midden van de woning.

De (ouder)slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt tevens ruimte voor een zithoek/werkruimte. Er kan eventueel voor worden gekozen de woonkamer van de slaapkamer te scheiden door bijvoorbeeld een (glazen) wand of deurpartij te plaatsen.

LIGGING
Het appartement is gelegen in de populaire en bruisende wijk de Pijp, op loopafstand van alles wat deze gezellige buurt te bieden heeft. Tal van leuke straten in de buurt (zoals de Van Woustraat, het Gerard Douplein, de Ceintuurbaan, de Albert Cuypmarkt, en meer) bieden een breed scala aan goede restaurants, café’s, leuke tentjes om te brunchen en lunchen, supermarkten en vele winkels. Ook ligt het charmante Sarphatipark om de hoek en is het centrum zowel fietsend als lopend goed te bereiken. Ook is het appartement uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
• Woning in zijn geheel nieuw opgebouwd in 2000/2001;
• De indeling van de woning is op eenvoudige wijze te veranderen;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte 95,5 m2, waarvan circa 5 m2 is aangeduid als ‘overige inpandige ruimte’;
• Veel lichtinval via groot dakraam;
• Actieve VvE “Govert Flinckstraat 287” in eigen beheer;
• Servicekosten VvE € 150,- per maand.

**ENGLISH**

Possibility to request a video viewing (WhatsApp/Facetime)

Situated at a fantastic and sought after location in de Pijp (Oud Zuid), a charming ground-floor apartment measuring appr. 95,5 m2. It has been completely rebuilt in 2000/2001, maintaining its authentic façade.

LAYOUT
The apartment’s private entrance starts outside at the ground floor. Upon entering the house, a short stairway leads to the hallway with wardrobe space. The hallway provides access to the spacious living room with open-plan kitchen and dining area. The front side of the living room gives access to the private storage room with washer and dryer connections. Adjacent to the storage room is the bathroom, which is equipped with a bath tub, separate shower, toilet, and sink. Furthermore, the apartment features a wooden floor, design radiators, and double glazing as well as safety glass. The apartment’s loft-like setup makes it very suitable to create an alternative layout.

The custom-made kitchen is situated centrally in the apartment. The kitchen consists of a 5-burner gas stove and double sink, among others. Directly adjacent to the open-plan kitchen is a large skylight (appr. 7 m2) offering plenty of natural light in the kitchen as well as in the bedroom that is situated at the rear side of the apartment. The (children’s) bedroom is found in the middle of the apartment.

The large, master bedroom is situated at the rear side of the apartment, also offering space for a seating area/workspace, for instance. To create a more private layout, the living room and bedroom could be separated by installing a (glass) wall or doors.

AREA
The apartment is located in the popular and bustling neighbourhood De Pijp, at walking distance from everything this charming area has to offer. Its immediate vicinity is full of great streets (such has Van Woustraat, Gerard Douplein, Ceintuurbaan, Albert Cuypmarkt, and more), providing a wide range of good restaurants, cafés, brunch and lunch spots, supermarkets, and lots of shops. Next to that, the charming Sarphatipark is around the corner, and the city centre can be reached easily, both on foot as well as by bike. Also, public transport connections are excellent.

DETAILS
• The apartment has been rebuilt entirely in 2000/2001;
• The apartment’s layout can be easily changed;
• Situated on freehold land;
• Floor area 95,5 m2, of which appr. 5 m2 is considered as ‘other indoor space’ (storage room);
• Very bright due to large skylight;
• Active owners’ association “Govert Flinckstraat 287”, under own management;
• Service costs owners’ association € 150,- per month.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Bruto inhoud
296 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
R
Indexnummer
1
Perceel
7025
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken