Granaatstraat 63 Amsterdam

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
79 m²
kamer(s)
3
woonlaag
4e
Amsterdam
-
Granaatstraat 63
1074 HL Amsterdam

**Please find English translation below**

Heerlijk licht driekamerappartement van 79 m2 verdeeld over twee woonlagen met riant dakterras van 40 m2 en een balkon, gelegen in een mooie en rustige straat in de bruisende Amsterdamse Pijp.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is te bereiken via het ruime trappenhuis. Bij binnenkomst in de gang is er aan je linkerhand toegang tot de woonkamer, met daarachter de eetkamer. Door de ruime raampartijen aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde komt er veel licht de woning binnen. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst aan het balkon, dat over de breedte van het appartement doorloopt. Er is in de eetkamer ook een diepe nis aanwezig welke nu in gebruik is als werkplek met ingebouwd bureau en boekenplanken.

De ruime keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een 5-pits gaskookplaat en ook vanaf hier is er toegang tot het brede balkon van 6,4 m2.

De lichte woonkamer aan de voorzijde geeft uitzicht over de rustige en groene straat. Middels de open trap in de woonkamer zijn de twee slaapkamers te bereiken. De master bedroom beschikt over ruime inbouwkasten over de lengte van de kamer en heeft door het dakraam veel licht. In de gang tussen de slaapkamers is veel opbergruimte, een wasmachine en droger aansluiting en is het dakterras toegankelijk via een trapkast met daarboven een groot dakraam.

Het zeer ruime dakterras van 40 m2 is recent opgeknapt en geeft prachtig vrij uitzicht over grote delen van de stad. Het is tevens het enige dakterras in de straat en dit zorgt voor veel privacy.

De badkamer is bereikbaar vanaf de gang op de derde etage en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

In het gehele appartement ligt een massieve eikenhouten vloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte van 79 m2 (conform NEN2580);
- Dakterras van 40 m2 en balkon van 6,4 m2 (conform NEN2580);
- 2 slaapkamers, 1 badkamer;
- Parkeren voor de deur met parkeervergunning;
- Autoluwe straat;
- Volledig dubbelglas;
- VvE biedt mogelijkheden om zonnepanelen op het dak te leggen;
- Dak is recent geïsoleerd (met zeer hoge isolatiewaarde);
- Veel groot onderhoud heeft recent plaatsgevonden: buitenschilderwerk, daken en balkonnen;
- Woonverdieping is in 2014/2015 volledig gerenoveerd, slaapverdieping is in 2019 volledig gerenoveerd;
- Elektrische vloerverwarming op de vierde verdieping;
- Actieve en professionele VvE, service kosten € 140,- per maand;
- Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond en deze is afgekocht tot 15-02-2058. Aanvraag afkoop onder gunstige omstandigheden is gedaan;
- Kindvriendelijke buurt (o.a. meerdere kinderopvanglocaties, BSO’s en basisscholen);
- Gelegen in een rustige straat in de populaire buurt “De Pijp”. Het Heinekenplein, Het Gerard Douplein, het Sarphatipark en de beroemde Albert Cuypmarkt bevinden zich allemaal op loopafstand. Er is een groot aanbod aan supermarkten, cafés, restaurants en boetiekshops. Het Centraal Station bevindt zich op 10 minuten fietsafstand en vanaf daar is er toegang tot al het openbaar vervoer.


**ENGLISH**

Lovely bright three bedroom apartment of 79 m2 on two floors with spacious roof terrace of 40 m2 and a balcony, located in a beautiful and quiet street in the lively Amsterdamse Pijp.

The apartment is located on the third floor and can be reached via the large stairwell. Upon entering the hallway there is access to the living room on your left, with the dining room behind it. Due to the large windows at both the front and the rear, there is plenty of light coming into the house. The dining room is located at the rear of the house and is adjacent to the balcony, which runs across the width of the apartment. There is also a deep alcove in the dining room which is now used as a workplace with built-in desk and bookshelves.

The spacious kitchen is equipped with appliances and a 5-burner gas stove and also from here there is access to the wide balcony of 6,4 m2.

The bright living room at the front overlooks the quiet and green street. Through the open staircase in the living room you can reach the two bedrooms. The master bedroom has large built-in wardrobes along the length of the room and has a skylight to let in a lot of light. In the hallway between the bedrooms is plenty of storage space, a washer and dryer connection and the roof terrace is accessible via a staircase cabinet with a large skylight above.

The very spacious roof terrace of 40 m2 has recently been renovated and gives beautiful unobstructed views over large parts of the city. It is also the only roof terrace in the street and this ensures a lot of privacy.

The bathroom is accessible from the corridor on the third floor and has a walk-in shower and a washbasin.

In the entire apartment is a solid oak floor.

FEATURES:
- Usable area of 79 m2 (according to NEN2580);
- Roof terrace of 40 m2 and balcony of 6,4 m2 (according to NEN2580);
- 2 bedrooms, 1 bathroom;
- Parking in front with a permit;
- Low traffic street;
- Full double glazing;
- VvE offers opportunities to install solar panels on the roof;
- Roof is recently insulated (with very high insulation value);
- Much major maintenance has recently taken place: exterior painting, roofs and balconies;
- Residential floor was completely renovated in 2014/2015, bedroom floor was completely renovated in 2019;
- Electric floor heating on the fourth floor;
- Active and professional VvE, service costs € 140, - per month;
- The apartment is located on municipal leasehold land and this is redeemed until 15-02-2058. Application for redemption under favorable conditions has been made;
- Child friendly neighborhood (including several childcare centers, BSO's and elementary schools);
- Located in a quiet street in the popular neighborhood "De Pijp". The Heinekenplein, Gerard Douplein, Sarphatipark and the famous Albert Cuyp market are all within walking distance. There is a wide range of supermarkets, cafes, restaurants and boutique shops. Central Station is 10 minutes cycling distance and from there there is access to all public transport.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
HR-107 ketel

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-06-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 11446
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
140
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken