Haarlemmerweg 247 D AMSTERDAM

Vraagprijs € 515.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
75 m²
kamer(s)
3
woonlaag
4e
AMSTERDAM
-
Haarlemmerweg 247-D
1051 NV Amsterdam

**For English, please see below**

Heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement van circa 75 m2 met een royaal balkon over de gehele breedte van de woonkamer, gelegen op een toplocatie aan de rand van de Staatsliedenbuurt op steenworp afstand van het Westerpark.

De woning is gelegen op de 3e etage. Vanuit de slaapkamers is er prachtig uitzicht over het Westerpark en vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht over het groene GWL-terrein (het voormalige terrein van de Gemeente Waterleidingen). Het appartement maakt onderdeel uit van deze autovrije en ecologische wijk die volgens duurzame principes is gebouwd. Naast de iconische watertoren bevat dit terrein onder andere veel groen en het gezellige Café Restaurant Amsterdam.

Bij binnenkomst in het appartement biedt de ruime entreehal toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer met open keuken (2017) geeft toegang tot het zonnig gelegen balkon (Zuid georiënteerd).

In de hal bevinden zich verder de badkamer, een apart toilet, een zeer ruime bergkast met ruimte voor wasmachine/droger.

Aan de voorzijde bevinden zich beide slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over een ingebouwde kledingkast met veel opbergruimte. Verder bevindt zich in de onderbouw van het complex een privéberging.

BIJZONDERHEDEN
- Totaal gebruiksoppervlakte van 74,8 m2 (conform NEN2580);
- Zeer ruim en zonnig balkon op het Zuiden (vanaf eind ochtend tot begin avond zon);
- Privéberging in de onderbouw;
- Twee slaapkamers;
- Moderne keuken (2017) met inductiekookplaat;
- Aardgasvrije woning: gasaansluiting verwijderd (in het kader van subsidieregeling Amsterdam aardgasloos 2017);
- Nieuwe warmte-unit (2020);
- Goed georganiseerde VvE, servicekosten € 115,82 per maand;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 31 augustus 2046 en is afgekocht. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan en momenteel is de canon vastgeklikt, maar dit kan nog worden gewijzigd door de nieuwe eigenaren (einddatum 11-12-2021).

**ENGLISH**

Exceptionally bright and spacious 3-room apartment of approx. 75 m2 with a generous balcony over the entire width of the living room, situated at a prime location on the edge of the Staatsliedenbuurt and a stone’s throw away from the Westerpark.

The house is located on the 3rd floor. Both bedrooms offer a beautiful view over the Westerpark and the living room provides a calming and lovely view over the green GWL area (the former site of the “Gemeente Waterleidingen”). The apartment is part of this car-free and ecological neighborhood that was built according to sustainable principles. In addition to the iconic white water tower, this area includes many green areas and the cozy Café Restaurant Amsterdam.

Upon entering the apartment, the generous entrance hall provides access to all of the rooms. The bright and spacious living room with open-plan kitchen (2017) is directly adjacent to the sunny balcony (South facing).

Furthermore, the hallway houses the bathroom, a separate toilet, and a large storage room with space for washer/dryer.

At the front side, both bedrooms are situated. The master bedroom boasts a built-in closet with plenty of storage space. Also, in the basement of the building there is a private storage room.

FEATURES
- Total residential surface of 74.8 m2 (according to NEN2580);
- Spacious and sunny balcony facing south (sun from late morning to early evening);
- Private storage room in the basement;
- Two bedrooms;
- Modern kitchen (2017) with induction stove;
- Natural gas free home: gas connection removed (under subsidy scheme Amsterdam Natural Gas Free 2017);
- New heating unit (2020);
- Well-organized VvE, service costs € 115.82 per month;
- Located on municipal leasehold land. The current period runs until 31 August 2046 and has been bought off. The request to transition to perpetual leasehold under favorable conditions has been made in time. Currently, the canon is fixed, but this can still be changed by the new owners (end date 11-12-2021).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 115,82 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
226 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
39
Perceel
3962
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Soort garage
geen garage
Bekijk alle kenmerken