Haparandadam 2 B15 Amsterdam

Vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
164 m²
kamer(s)
4
woonlaag
7e
Amsterdam
Houthavens
Haparandadam 2 B15
1013 AK Amsterdam

**For English, please see below**

Fantastisch, hoogwaardig afgewerkt appartement van circa 164,4 m2 gelegen op de 6e verdieping met drie slaapkamers, maar liefst drie buitenruimtes en een geweldig uitzicht over de stad. Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in de nieuwbouwwijk De Houthavens nabij het centrum van Amsterdam.

In 2017 is het moderne pand waar dit appartement deel van uitmaakt opgeleverd. Het betreft een energiezuinig pand met lage energiekosten, onder andere vanwege zonnepanelen die op het dak liggen en zeer goede isolatie (energielabel A).

Het appartement, gelegen op de 6e verdieping, is per lift te bereiken. De huidige bewoners hebben deze royale nieuwbouwwoning met zeer veel oog voor detail en met kwalitatief hoogwaardige materialen laten afwerken (zie bijzonderheden).

De zeer ruime woonkamer met luxe open keuken beschikt over raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Zowel aan de voor- als achterzijde biedt de woonkamer toegang tot een balkon met geweldige uitzichten (een terrasbalkon op het oosten en twee balkons op het westen). De moderne keuken is voorzien van veel opbergruimte en de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, twee oven/magnetroncombinaties, een grote koelkast, diepvries en een afwasmachine.

De drie slaapkamers, waarvan een werkkamer, zijn aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers bieden toegang tot (een van de twee) balkons aan de westzijde. Een slaapkamer heeft een walk-in closet. Via een van de slaapkamers is de badkamer direct te bereiken.

Bijzonderheden
• Totale gebruiksoppervlakte 164,4 m2 (conform NEN2580);
• Drie buitenruimtes: terrasbalkon aan de achterzijde op het oosten, twee balkons aan de voorzijde op het westen;
• Drie slaapkamers en één badkamer;
• Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer en tweede badkamer;
• Privéberging van 6 m2 in de onderbouw en een royale parkeerplaats (12,7 m2) op de begane grond (vraagprijs parkeerplaats € 65.000,-);
• Zeer hoog afwerkingsniveau: o.a. eikenhouten visgraatvloer, spots en LED-verlichting met dimmers, badkamertegels van Porcelanosa;
• Energiezuinige woning (energielabel A), goed geïsoleerd, zonnepanelen;
• Veel bergruimte aanwezig in het appartement;
• Professioneel VvE-beheer. De servicekosten bedragen € 262,36,- p/m;
• Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15-11-2065. De jaarlijkse erfpachtcanon voor de woning en de parkeerplaats bedraagt € 1.436,-. Verkopers hebben tijdig de eeuwigdurende erfpacht aangevraagd tegen de gunstige voorwaarden;
• Centraal gelegen in de gewilde Houthavens, een wijk die momenteel volop in ontwikkeling is. Er zijn verschillende goede restaurants, hotels en cafés in de buurt en het appartement ligt op loopafstand van de Spaarndammerstraat, het Haarlemmerplein en het Westerpark.

**ENGLISH**

Magnificent, high-quality finished apartment of approximately 164.4 m2 located on the 6th floor with three bedrooms, no less than three outdoor spaces, and an amazing view over the city. The apartment is situated at a prime location in the newly built neighborhood De Houthavens near the Amsterdam’s city centre.

The modern building that this apartment is part of was completed in 2017. It is an energy efficient building with low energy costs, among others because of solar panels on the roof and great insulation (energy label A).

The apartment is located on the 6th floor and can be reached by elevator. The current residents have finished this spacious newly built home with great attention to detail and high-quality materials (see features below).

The spacious living room with open-plan kitchen boasts windows on both sides, providing an abundance of natural light. Both the front and rear of the living room give access to a balcony with great views (a terrace balcony facing east and two balconies facing west). The modern kitchen has plenty of storage space and various built-in appliances, such as a 5-burner induction stove, two oven/microwave combinations, a large fridge, freezer, and a dishwasher.

The three bedrooms, one of which is now used as a home office, are located at the front. All bedrooms provide access to (one of the two) balconies on the west side. One bedroom includes a walk-in closet; the other bedroom gives direct access to the bathroom.

Features
• Total area 164.4 m2 (according to NEN2580);
• Three outdoor spaces: terrace balcony at the rear facing east, two balconies at the front facing west;
• Three bedrooms and a bathroom;
• Possibility of creating a fourth bedroom and a second bathroom;
• Private storage room of 6 m2 in the basement and a generous parking space (12.7 m2) on the ground floor (asking price parking € 65,000,-);
• High-quality finishing, including an oak herringbone floor, spotlights and LED lighting with dimmers, Porcelanosa bathroom tiles;
• Energy efficient home (energy label A), well-insulated, solar panels;
• Lots of storage space in the apartment;
• Professional VvE management. The service costs are € 262.36,- p/m;
• The apartment is located on municipal leasehold land. The current period runs until 15-11-2065. The annual ground rent for the house and the parking lot is € 1,436.-. Sellers have requested the perpetual ground lease on favorable conditions in time;
• Centrally located in the popular Houthavens, a fairly new neighborhood that is developing quickly. There are already several good restaurants, hotels and cafés nearby and the apartment is within walking distance of the Spaarndammerstraat, the Haarlemmerplein and the Westerpark.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2027-11-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 9926
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht
Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 9926
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
262.36
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken