Haparandaweg 872 AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
173 m²
kamer(s)
4
woonlaag
1e
AMSTERDAM
-
Haparandaweg 872
1013 BD Amsterdam

**For English, please see below**

Prachtige stijlvolle loft van circa 173 m2 met een riante daktuin van circa 75 m2. Ontworpen door het bekroonde architectenbureau van Marc Koehler, gelegen in de gewilde Houthavens. In deze hoogwaardig afgewerkte woning staan licht en ruimte centraal.

De woning kenmerkt zich door de combinatie van indrukwekkend hoge ramen, authentieke betonnen muren en stalen industriële elementen, wat de woning een stoer karakter geeft. De houten detaillering maakt de woning tegelijkertijd zeer warm en sfeervol.

De vide aan de achterzijde is fenomenaal; door de hoge en brede raampartijen (5 bij 12 meter) geeft dit de woning enorm veel ruimte en grandeur. Deze grote ramen bieden een prachtig uitzicht over de tuin en laten veel natuurlijk daglicht naar binnen. Over de gehele breedte van de woonkamer en keuken strekt zich de schitterende zonnige daktuin uit, met ruimte voor verschillende terrassen, weelderig groen en opbergruimte. De tuin ligt op het Zuidoosten met nagenoeg de hele dag zon.

De woning bestaat globaal uit een hal met garderobe en toilet en toegang tot de bijkeuken met pantry. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe open keuken met een groot kookeiland. In de keuken zit een wijnkoelkast en een Amerikaanse koel-/vrieskast. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar via een schuifpui, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel.

De open stalen trap leidt naar de vide waar zich de master bedroom met en-suite badkamer evenals twee (kinder)kamers bevinden. Daarnaast is er een tweede, ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op eenvoudige wijze is op de bovenverdieping een extra kamer te realiseren door een deel van de vide dicht te maken, zonder dat het enig licht wegneemt.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een beton gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Boven ligt een eikenhouten visgraatvloer.

Het complex is klimaatneutraal uitgevoerd en de afwerking in het appartement is van een zeer hoge kwaliteit. Het pand beschikt over een ruime entree met trappenhuis en lift.
In de onderbouw bevinden zich de parkeerkelder en de privébergingen.

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte van 173 m2 (conform NEN2580);
- Een prachtige daktuin van circa 75 m2 (gelegen op het Zuidoosten);
- Drie slaapkamers (mogelijkheid een vierde te creëren);
- Zeer goed geďsoleerd; energielabel A+++ (lage energiekosten en voordelige hypotheekrente);
- Elektrische zonwering geďntegreerd in de pui;
- Warmteterugwinsysteem;
- Vloerverwarming en vloerverkoeling aangesloten op stadswarmte;
- Ventilatie d.m.v. CO2 gestuurd rooster in de pui;
- Zes zonnepanelen op het dak;
- Gebouw voorzien van een lift;
- Parkeerplaats (huur) en privéberging in de onderbouw;
- De Houthavens is een duurzame, klimaatneutrale woonomgeving met veel groen, weinig auto's op straat en vele voorzieningen in de buurt;
- Professioneel VVE-beheer. De servicekosten bedragen € 288,- p/m.
- Voortdurend recht van erfpacht (grond van de Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen Voortdurende Erfpacht 2000. Het huidige tijdvak loopt tot 01-11-2064. De erfpachtcanon bedraagt € 3.301,- per jaar. Verkopers hebben tijdig de eeuwigdurende erfpacht aangevraagd tegen de gunstige voorwaarden.

**ENGLISH**

Stunning, stylish loft of approx. 173 m2 with a spacious and lush roof garden of approx. 75 m2. Designed by the award-winning architectural firm of Marc Koehler, located in the sought-after Houthavens. In this high-quality finished house, light and space are key.

The apartment is characterized by a combination of impressively high ceilings and windows, authentic concrete walls, and steel elements, which give the house an industrial look & feel. At the same time, the wooden detailing makes the house feel very warm and atmospheric.

The mezzanine at the rear is phenomenal; the high and wide windows (5 by 12 meter) add tremendous space and grandeur to this home. The large windows overlook the garden and provide plenty of natural light. The beautiful and sunny roof garden stretches across the entire width of the living room and kitchen, and boasts space for several terraces, lush greenery, and storage space. The garden faces South-East and catches sun nearly all day long.

The entrance of the apartment globally consists of a hallway with wardrobe, toilet, and access to the utility room with pantry. The spacious living room is in open connection with the luxurious open-plan kitchen with large cooking island. The kitchen is equipped with a wine refrigerator and an American fridge/freezer. The garden is accessible from both the living room and the kitchen via a glass sliding door, providing a wonderful indoor-outdoor living space.

The open steel staircase leads up to the mezzanine, where the master bedroom with en-suite bathroom as well as two (children's) rooms are located. In addition, there is a second, spacious bathroom equipped with a walk-in shower, double sink, and toilet. A third (bed)room could easily be created by closing a part of the mezzanine, without taking away any light.

The entire first floor boasts a concrete cast floor with underfloor heating and cooling. Upstairs, there is an oak herringbone floor.

The apartment complex is climate neutral and the apartment itself includes very high-quality finishings. There is a spacious entrance with an elevator and a staircase. In the basement, the underground parking and private storage room are located.

FEATURES
- Total residential area of 173 m2 (according to NEN2580);
- Beautiful roof garden of approx. 75 m2 (facing South-East);
- Three bedrooms (possibility to create a fourth);
- Very well insulated, energy label A+++ (low energy costs and favorable mortgage interest);
- Electric blinds integrated into the facade;
- Heat recovery system;
- Underfloor heating and cooling connected to district heating;
- Ventilation by means of CO2 controlled grid in the facade;
- Six solar panels on the roof;
- Building includes an elevator;
- Parking space (rental) and private storage room in the basement;
- The Houthavens is a sustainable, climate-neutral residential area with lots of greenery, few cars on the street, and many amenities nearby;
- Professional VVE management, the service costs are € 288.- p/m;
- Continuous ground lease (land of the Municipality of Amsterdam). General Provisions Continuous Ground Lease 2000. The current period runs until 01-11-2064. The ground lease amounts to € 3301.- per year. The sellers have filed the request to transition to perpetual ground lease under favorable conditions on time.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Keurmerken
SWK Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
173 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
695 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
lift, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A+++
Isolatie
driedubbel glas, volledig geďsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
2
Perceel
9674
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 13 x 5.65 m
Oppervlakte
73 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken