Haparandaweg 946 B AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.100.000 k.k.

wonen
140 m²
kamer(s)
4
woonlaag
3e
AMSTERDAM
-
Haparandaweg 946-B
1013 BD Amsterdam


Prachtige, luxe en stijlvolle loft met vide van 5 meter hoog en ruime open verdiepingsvloer van totaal circa 140 m2 gelegen op de 3e verdieping in de Houthavens met geweldig uitzicht op het IJ! Onder het pand bevinden zich een privéparkeerplaats (vraagprijs van € 60.000,- k.k.) en een privéberging.

Deze bijzondere woning is onderdeel van het ‘Superloft’ complex van Marc Koehler Architecten, die in 2017 ook het exclusieve interieurontwerp voor deze loft heeft gedaan en dit is duidelijk te zien aan de schitterende details en afwerkingen die zijn doorgevoerd door de gehele woning.

De luxe keuken met keramisch blad verbindt beide zijden van de woning met elkaar. Door het chique zwarte eiken in tegenstelling tot de lichte bamboe elementen die in de rest van de woning worden gebruikt, is dit het middelpunt van deze super-loft.

De grote raampartijen voor en achter en het open ontwerp geven een bijzonder gevoel van ruimte met veel licht en zicht. Het terras (7 m2), gelegen op het zuidoosten en de uitzonderlijk ver te openen schuifpui (2,75 m) zorgen voor een heerlijk binnen-buiten gevoel.

De vide bestaat grotendeels uit bamboe en zorgt voor een transparante en ruimtelijke verdieping met zowel een slaapkamer aan de voor- als aan de achterzijde. In het midden bevindt zich de badkamer (met afwerkingen van Studio Josha).

Alles in dit riante appartement is in harmonie door het gebruik van de verschillende, zorgvuldig uitgekozen materialen die je terugziet door de gehele woning.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte van circa 139,5 m2 (conform NEN2580);
- Balkon van circa 7,4 m2;
- 2 slaapkamers en 1 badkamer (met de mogelijkheid tot het creëren van een 3de slaapkamer door het vergroten van de verdiepingsvloer);
- Gebruik van hoogwaardige, luxe materialen;
- Exclusieve Japanse rolgordijnen van het merk Wood & Washi gemaakt van versterkt moerbei papier;
- Schuifpanelen op de verdieping van Rimadesio;
- Schilderij-ophangsysteem;
- Alle lampen en de wastafel en spiegel in de badkamer zijn van het merk Studio Josha;
- De gehele loft is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming- /koeling;
- Overal driedubbel glas;
- Verlichting in 2019 geheel vernieuwd naar LED met draadloze dimmers en centrale bediening;
- Elektronische passe-partout sloten;
- 4 eigen zonnepanelen;
- Groot gezamenlijk dakterras met spectaculair uitzicht over het IJ, de havens en de stad;
- Er is een lift aanwezig in het gebouw;
- In de onderbouw bevindt zich een parkeergarage met een privéparkeerplaats. De vraagprijs van de parkeerplaats is € 60.000,- k.k.;
- Privéberging in de onderbouw van circa 5 m2;
- Goedlopende VvE, servicekosten bedragen €188,- per maand;
- De jaarlijkse erfpacht bedraagt €2760,-;
- Gelegen in de gewilde nieuwe wijk de Houthavens met uitzicht op het water van het IJ;
- Centrale ligging en vlakbij al het openbaar vervoer vanaf Centraal station (10 minuten fietsen).

**ENGLISH**

Beautiful, luxurious and stylish loft of approx. 140 m2 with a split-level of 5 meters high and a spacious open floor located on the 3rd floor in the Houthavens with a great view of the IJ!

This one-of-a-kind home is part of the 'Superloft' complex by Marc Koehler Architects, who also did the exclusive interior design for this loft in 2017 and this is clearly visible in the beautiful details and finishes that have been implemented throughout the house.

The luxurious kitchen with ceramic countertop connects both sides of the house. The chic black oak in contrast with the light bamboo elements used in the rest of the house makes this the centerpiece of this super-loft.

The large windows at the front and rear as well as the open design create e a special feeling of space with lots of light and visibility. The terrace (7 m2), facing southeast and the exceptionally wide sliding doors (2.75 m) provide a wonderful indoor-outdoor feeling.

The loft largely consists of bamboo and provides a transparent and spatial floor with both a bedroom at the front as well as at the rear. The bathroom is located in the middle (with finishes from Studio Josha).

Everything in this spacious apartment is in harmony due to the use of the different, carefully selected materials that are present throughout the house.

Details:
- Residential area of approx. 139.5 m2 (in accordance with NEN2580);
- Balcony of approx. 7.4 m2;
- 2 bedrooms and 1 bathroom (with the possibility of creating a 3rd bedroom by enlarging the first floor);
- Use of high-quality, luxurious materials;
- Exclusive Japanese roller blinds of the brand Wood & Washi made of reinforced mulberry paper;
- Sliding panels on the floor of Rimadesio;
- Picture hanging system;
- All lamps and the sink and mirror in the bathroom are from the Studio Josha brand;
- The entire loft has a cast floor with underfloor heating/cooling;
- Triple glazing everywhere;
- Lighting completely renewed in 2019 to LED with wireless dimmers and central control;
- Electronic passe-partout locks;
- 4 solar panels;
- Large communal roof terrace with spectacular views over the IJ, the harbours and the city;
- There is an elevator in the building;
- Private parking space in the basement;
- Private storage room in the basement of approximately 5 m2;
- Healthy VvE, service costs are € 188.- per month;
- The annual leasehold is € 2760.-;
- Located in the popular new Houthaven area with a view of IJ river;
- Central location and close to all public transport from Central Station (10 minutes by bike).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Keurmerken
SWK Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
500 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A+
Isolatie
volledig geïsoleerd, driedubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
13
Perceel
9566
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken