Haparandaweg 974 AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
wonen
157 m²
kamer(s)
5
woonlaag
1e
AMSTERDAM
-
Haparandaweg 974
1013 BD Amsterdam

**For English, please see below**

Stijlvol en licht loftappartement van 157 m2 met een plafondhoogte van 5 meter en een vide, met een heerlijke daktuin, gelegen op het zuidoosten. Daarnaast maakt een zelfstandige studio onderdeel uit van het geheel is zeer geschikt voor een kantoor aan huis en voor verhuur.

Deze super loft maakt onderdeel uit van het meervoudig bekroonde project van architect Marc Koehler.

De indeling van dit sfeervolle loftappartement is heel fraai. Vanuit de keuken, eetkamer en de woonkamer op de vide (5,02 m hoog), is er een prachtig uitzicht op de weelderige groene daktuin. Dit zorgt voor een ruimtelijke en gemoedelijke sfeer.

De moderne, op maat gemaakte, keuken staat in verbinding met de zonnige leefruimte aan de tuinkant. Vanuit deze ruimte is er een grote schuifpui die toegang geeft tot de daktuin en creëert zo een binnen-buiten gevoel. De tuin is fraai aangelegd, beschikt over twee terrassen en prachtige houten bakken gevuld met mooie vaste planten. Bovendien is er een buitenkraan en zijn er ingebouwde spots in de terrasvloer.

De gehele beneden verdieping is voorzien van een moderne keramische vloertegel in een warme zandkleur, welke zeer makkelijk is in onderhoud.

Stalen industriële trap naar de vide:
Aan de voorzijde van de vide bevindt zich de heerlijke woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en bieden wijds uitzicht op de tuin.
Tussen de woonkamer en de slaapkamer bevindt zich een ruimte welke o.a. goed geschikt is als werkplek. De badkamer is vanaf hier te bereiken en beschikt over een dubbele inbouwdouche, een dubbele wastafel en een toilet.

Tussen de slaapkamer en de werkkamer is een op maat gemaakte afscheiding van glas en staal met een taatsdeur en een boekenkast. De gehele wand aan deze zijde is van beton en geeft de woning een stoere uitstraling.

De riante slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van op maat gemaakte luxe inbouwkasten.

STUDIO (22 m2)
De zelfstandige studio is toegankelijk vanuit de hal. Deze goed ingedeelde ruimte van ca. 22 m2 beschikt over een, op maat gemaakte keuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en -badkamer.
De studio is hoogwaardig en met oog voor detail afgewerkt.

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte van ca. 157 m2 (conform NEN2580);
- Daktuin van ca. 55 m2 (conform NEN2580);
- Een aparte studio (ca. 22 m2) o.a. geschikt voor een au-pair, gastenverblijf, studerende kinderen, werkruimte of te verhuren;
- Twee slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer), twee keukens, twee badkamers;
- In de gehele woning is er gebruik gemaakt van hoogwaardige en luxe materialen;
- Keuken is voorzien van inbouwapparatuur (SMEG, Siemens, Quooker, Bora en composiet werkblad);
- De woning is in 2020 volledig verbouwd;
- Betonnen wand aan trapzijde;
- Elektrische gordijnen en zonwering (geïntegreerd in de schuifpui);
- Er is een lift aanwezig;
- Er is een parkeerplaats aanwezig, de vraagprijs is € 65.000,- kosten koper
- De gehele woning beschikt over vloerverkoeling en -verwarming;
- Klimaatneutraal wonen;
- Op het dak van het gebouw is een gemeenschappelijk dakterras voor alle bewoners;
- Halfjaarlijkse erfpacht € 1.614,- voor de woning en € 105,- voor de parkeergarage;
- De woning is centraal gelegen en bevindt zich in de gewilde nieuwe wijk van de Houthavens. Het Centraal Station is te bereiken bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.

**ENGLISH**

Stylish and bright loft apartment of 157 m2 with a ceiling height of 5 meters and a mezzanine, with a lovely roof garden, located on the southeast. In addition, an independent studio is part of the house and is very suitable as a home office or to rent out.

This super loft is part of the multi-award winning project by architect Marc Koehler.

The layout of this attractive loft apartment is very sightly. From the kitchen, dining room and living room on the mezzanine (5.02 m high), there is a beautiful view of the lush green roof garden. This creates a spacious and friendly atmosphere.

The modern, custom-made kitchen is connected to the sunny living space on the garden side. From this space there is a large sliding door that gives access to the roof garden and creates an indoor-outdoor feeling. The garden is beautifully landscaped, has two terraces and beautiful wooden boxes filled with perennials. In addition, there is an outside tap and built-in spots in the terrace floor.

The entire ground level has a modern ceramic floor tile in a warm sand color, which is very easy to maintain.

Steel industrial stairs to the loft:
At the front of the loft is the lovely living room. The large windows provide plenty of light and offer a wide view of the garden.
Between the living room and the bedroom is a space which is well suited as a workplace. The bathroom can be reached from here and has a double built-in shower, a double sink and a toilet.

Between the bedroom and the study is a custom-made partition of glass and steel with a pivot door and a bookcase. The entire wall on this side is made of concrete and gives the house a sturdy look.

The spacious bedroom at the front has custom-made luxury fitted wardrobes.

STUDIO (22 m2)
The independent studio is accessible from the hallway. This well-arranged space of approx. 22 m2 has a custom-made kitchen with new built-in appliances and bathroom.
The studio is of high quality and finished with an eye for detail.

FEATURES
- Usable area of approx. 157 m2 (in accordance with NEN2580);
- Roof garden of approx. 55 m2 (in accordance with NEN2580);
- A separate studio (approx. 22 m2), suitable for an au pair, guest house, studying children, workspace or to rent out;
- Two bedrooms (possibility to create an extra bedroom), two kitchens, two bathrooms;
- High-quality and luxurious materials have been used throughout the house;
- Kitchen is equipped with built-in appliances (SMEG, Siemens, Quooker, Bora and composite worktop);
- The house was completely renovated in 2020;
- Concrete wall on the staircase side;
- Electric curtains and blinds (integrated in the sliding doors);
- There is an elevator;
- There is a parking place in the parking garage under the building, the asking price € 65.000,- buyers costs;
- The entire house has underfloor cooling and heating;
- Climate neutral living;
- There is a communal roof terrace for all residents on the roof of the building;
- Semi-annual leasehold € 1.614,- for the house and € 105,- for the parking garage;
- The house is centrally located and is located in the popular new district of the Houthavens. The Central Station can be reached within 10 minutes by bicycle.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Keurmerken
SWK Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
489 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A+++
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
7
Perceel
9540
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
31
Perceel
9540
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 10 x 5.50 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken