Herengracht 102 L Amsterdam

Vraagprijs € 1.950.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
140 m²
kamer(s)
4
woonlaag
4e
Amsterdam
-
Herengracht 102-L
1015 BS Amsterdam

*For English, please see below**

Zeer luxe en recent onder architectuur gerenoveerd turn-key appartement van 140 m2 met riant dakterras, gelegen op de bovenste verdieping (lift) van een rijksmonumentaal pand uit 1620 en aan het mooiste gedeelte van de Herengracht in Amsterdam.

Via de authentieke ornamenten hal bereikt u de interne trap en de lift naar de 4e verdieping. Binnen wordt u omarmt door de heerlijke sfeer van de woning. Het heeft een ingetogen chique uitstraling door de gebalanceerde indeling, gebruik van natuurlijke materialen, verfijnde afwerking en luxe van een domotica systeem. De aandacht die gegeven is aan de luchtkwaliteit met gefilterde luchtventilatie, luchtbevochtiging, lage temperatuur vloerverwarming en airco’s in alle kamers completeren de fijne beleving van de woning.

De entree op de vierde verdieping heeft een stijlvolle wand met inbouwkasten met zeer veel bergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de twee (slaap)kamers. Een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. De master-bedroom is uitgerust met inbouwkasten, ingebouwde TV en elektrische zonwering en gordijnen. De luxe badkamer ensuite is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand design ligbad, wastafelmeubel van Silestone en toilet.

De tweede kamer is door het uitklapbare bureau zeer geschikt als kantoor, maar door de slaapbank ook als tweede slaapkamer. De tweede luxe badkamer bevindt zich in gang en is voorzien van design wastafelmeubel en inloopdouche. Er is een separaat toilet en een wasruimte aanwezig.

De stalen taatsdeur leidt naar de woonkeuken. Het plafond beschikt over karakteristieke balken en dakramen waardoor er veel licht de woning binnenkomt. De luxe open keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur van “Miele”, kookplaat van “Bora” (4 kookzones) met geïntrigeerde afzuiging, quooker en wijnklimaatkoelkast. Daarnaast is er een gashaard en ingebouwde kasten met op maat gemaakte zitgedeeltes.

Middels het elektrische dakraam betreedt u de glazen dakopbouw met een vloer van lichte natuurtegels en een keukenblok van marmer met spoelbak, kraan en koelkast. Via de schuifpui komt u op het riante dakterras met buitenkeuken van maar liefst 65,7 m2, welke een spectaculair uitzicht geeft over de gracht en het centrum van Amsterdam.

Met het domoticasysteem zijn de temperatuurinstelling, verlichting, muziek in iedere ruimte, zonneschermen en de gashaard te bedienen vanaf een app en van een display in de woonkamer.
De woning wordt gemeubileerd aangeboden.
De mogelijkheid bestaat een parkeerplaats in een garage over te nemen, op 4 minuten fietsafstand nabij uitvalswegen langs het IJ.

BIJZONDERHEDEN:
- Appartement met een woonoppervlakte van 140 m2 (conform NEN2580);
- Riant en luxe dakterras met buitenkeuken en dakhuis van 65,7 m2 (conform NEN2580);
- Privéberging in de kelder van 4 m2 (conform NEN2580);
- Turn- key en hoogwaardig gerenoveerd appartement;
- Parkeerplaats wordt te koop aangeboden, meer informatie is opvraagbaar via kantoor;
- Rijksmonument uit 1620 met ornamenten entree;
- Domotica systeem;
- Energie-efficiënte verwarming met warmtepomp en warmtewisselaar
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Optimale ventilatie en ingebouwde luchtbevochtiging;
- Robot stofzuiger (Roomba) weggewerkt in bureau onder raam;
- Buitenkeuken is voorzien van gasaansluiting;
- Waterreguleringssysteem op het dakterras;
- Elektrische zonverwering in het gehele appartement;
- Luxe inbouwapparatuur in de keuken van het merk Miele en Bora;
- Voorzien van inbouwspots, eikenhouten visgraatvloer en betonnen gietvloer;
- Financieel gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 271,- per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Het appartement bevindt zich op de Herengracht tussen de Herenstraat en de Leliegracht met veel boetieks, restaurants en cafés op loopafstand.

**ENGLISH**

Very luxurious and recently renovated turn-key apartment of 140 m2 with spacious roof terrace, located on the top floor (lift) of a monumental building from 1620 and on the most beautiful part of the Herengracht in Amsterdam.
Through the authentic ornamental hallway you will reach the internal staircase and the lift to the 4th floor. Inside you will be embraced by the wonderful atmosphere of the house. It has a modestly chic appearance due to the balanced layout, use of natural materials, refined finishing and luxury of a home automation system. The attention given to the air quality and temperature control with filtered air ventilation, built-in humidification, low temperature floor heating (heat pump) and air conditioners in all rooms completes the pleasant experience of the house. With the home automation system, the temperature, lighting, music in every room, sunshades and the gas fireplace can be controlled from an app as well as from a display in the living room.

The entrance on the fourth floor has a stylish wall with fitted wardrobes with lots of storage space. From the hall there is access to the two (bed) rooms. A third bedroom is possible. The master bedroom is equipped with fitted wardrobes, built-in TV and electric blinds and curtains. The luxurious ensuite bathroom has a walk-in shower, freestanding designer bathtub, natural stone washbasin and toilet.

The second room is very suitable as an office because of the folding desk, but also as a second bedroom because of the sofa bed. The second luxury bathroom is located in the hallway and is equipped with a designer wash basin and walk-in shower. There is a separate toilet and space for the washing machine and dryer.

The steel pivot door leads to the kitchen diner. The ceiling has characteristic beams and skylights, allowing a lot of light to enter the house. The luxurious open kitchen is equipped with built-in appliances from "Miele", cooker from "Bora" (4 cooking zones) with integrated extraction, quooker and wine fridge. In addition, there is a gas fireplace and built-in cupboards with custom-made seating areas.
Through the electric skylight, you enter the glass roof structure with a floor of light natural tiles and a marble kitchen unit with sink, tap and fridge. Through the sliding doors you enter the spacious roof terrace with outdoor kitchen of no less than 65,7 m2, which gives a spectacular view over the canal and the centre of Amsterdam.
The flat is furnished. The possibility exists to take over a parking space in a garage, at 4 minutes cycling distance near roads along (het) IJ.

FEATURES:
- Apartment with a living area of 140 m2 (according to NEN2580);
- Spacious and luxurious roof terrace with outdoor kitchen and gazebo of 65,7 m2 (according to NEN2580);
- Private storage room in the basement of 4 m2 (according to NEN2580);
- Turn-key and highly renovated apartment;
- Parking space is offered for sale, more information is available through the office;
- Monument from 1620 with ornamental entrance;
- Domotics system;
- Energy efficient heating with heat pump and heat exchanger;
- Underfloor heating in the entire apartment;
- Optimal ventilation and air humidification;
- Robot hoover (Roomba) concealed in desk under window;
- Outdoor kitchen is equipped with gas connection;
- Water regulation system on the roof terrace;
- Electric sun heating in the entire apartment;
- Luxury appliances in the kitchen of the brand Miele and Bora;
- Equipped with recessed spotlights, oak herringbone floor and concrete screed;
- Financially healthy Owners association (VvE), the service costs are € 271, - per month;
- Located on private land;
- The flat is located on the Herengracht between the Herenstraat and the Leliegracht with many boutiques, restaurants and cafes within walking distance.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1620
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, domotica, lift
Ligging
aan vaarwater, in centrum
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
elektrische verwarming
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-06-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam M 6190
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Amsterdam M 6190
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
271
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken