Houthavenkade 96 Amsterdam

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
80 m²
kamer(s)
3
woonlaag
6e
Amsterdam
-
Houthavenkade 96
1014 ZB Amsterdam

**For English, please see below**

Zeer licht en modern driekamerappartement van circa 80 m2 gelegen op de zesde etage met een zonnig terras op het zuiden en prachtig vrij uitzicht over de stad en de Spaarndammerbuurt. Het appartement is gelegen in de populaire en nieuw opgezette Amsterdamse woonwijk “De Houthavens”.

Het nieuwbouwcomplex is opgeleverd in 2018 en is klimaatneutraal gebouwd. De woning is volledig geďsoleerd en voorzien van vloerverwarming- en koeling. Er is een separate berging aanwezig op de begane grond en een privé parkeerplaats in de parkeerkelder met een vraagprijs van € 50.000,- kosten koper.

De woning op de 6de etage is te bereiken via de lift. Bij binnenkomst in de hal is er bergruimte met garderobe. De woonkamer heeft een schuifpui naar het zonnig gelegen terras van circa 6 m2. Vanaf het balkon is er uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin en over de Houthavens richting de Spaarndammerbuurt.

De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur van het merk Siemens.

De gang biedt toegang tot beide slaapkamers, de ruime volledig uitgeruste badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel) en de inpandige berging met wasmachine en droger aansluiting. Er is een separaat toilet aanwezig.

Er is een gemeenschappelijk dakterras aanwezig op het bovengelegen platte dak en een prachtige sier-/kijktuin op de begane grond. Het complex beschikt over een mooie entree alwaar de lift en het trappenhuis. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeerkelder.

De woning wordt omgeven door water. Om de hoek van het pand staan bankjes waar het heerlijk vertoeven is aan het water en op loopafstand van restaurant Anne & Max, waar binnenkort de gracht ook uitgegraven wordt.

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte van 80,3 m2 (conform NEN2580);
- Balkon van 6,2 m2 (conform NEN2580) op het zuiden;
- Privé berging van 5,1 m2 (conform NEN2580);
- Prive parkeerplaats in de parkeerkelder vraagprijs € 50.000,- kosten koper;
- Twee slaapkamers en één ruime badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur met vaatwasser/oven/afzuiging van Siemens;
- Er is een gemeenschappelijk dakterras aanwezig, een sier/kijktuin, een lift en een fietsenstalling;
- Vloerverwarming/ vloerverkoeling door gehele woning;
- Volledig geďsoleerd, energiezuinig en klimaatneutraal wonen;
- Actieve VvE beheerd door Munnik VvE beheer;
- De maandelijkse VvE servicekosten zijn € 184,- per maand (inclusief parkeerplaats);
- De woning is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.147,- (appartement) en € 133,- (parkeerplaats) . De verkoper heeft tijdig de aanvraag ingediend voor eeuwigdurend afkopen;
- De woning bevindt zich in de gewilde nieuwe wijk van de Houthavens. Het Centraal station bevindt zich slechts op 10 minuten fietsafstand en er is ook een directe busverbinding vanaf de Spaarndammerstraat. Op een steenworp afstand bevinden zich verschillende supermarkten, drogisterijen en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder ligt de woning op loopafstand van het Haarlemmerplein en het cultuurrijke Westerpark. De A10 is in 5 minuten met de auto te bereiken.

**ENGLISH**

Very light and modern three-room apartment of approx. 80 m2 located on the sixth floor with a sunny South-facing terrace and beautiful unobstructed view over the city and the Spaarndammerbuurt. The flat is located in the popular and newly built Amsterdam residential area "The Houthavens".

The new complex was completed in 2018 and is climate neutral. The apartment is fully insulated and equipped with underfloor heating and cooling. There is a separate storage room on the ground floor and a private parking space in the basement with an asking price of € 50.000, - buyer costs.

The apartment situated on the 6th floor is accessible by lift. Upon entering the hall there is a storage room with wardrobe. The living room has a sliding door to the sunny terrace of approx. 6 m2. From the balcony there is a view of the beautifully landscaped courtyard and the Houthavens towards the Spaarndammerbuurt.

The modern open kitchen is equipped with built-in appliances of the brand Siemens.

The hallway provides access to both bedrooms, the spacious fully equipped bathroom (bath, shower, double sink) and the storage room with washing machine and dryer connections. There is a separate toilet.

There is a communal roof terrace on the roof of the upper apartment and a beautiful ornamental/viewing garden on the ground floor. The complex has a nice entrance with the lift and the stairwell. There is a communal bicycle storage in the basement.

The property is surrounded by water. Around the corner of the building there are benches where it is lovely to relax by the water and at walking distance from restaurant Anne & Max, where soon the canal will also be excavated.

FEATURES
- Usable area of 80,3 m2 (according to NEN2580);
- Balcony of 6.2 m2 (according to NEN2580) facing south;
- Private storage room of 5.1 m2 (according to NEN2580);
- Private parking in the basement asking price € 50.000, - buyer costs;
- Two bedrooms and a spacious bathroom with bath and shower;
- Luxury open kitchen is equipped with built-in appliances with dishwasher /oven /extractor of Siemens;
- There is a communal roof terrace, an ornamental /viewing garden, a lift and a bicycle storage;
- Underfloor heating /cooling throughout the house;
- Fully insulated, energy efficient and climate neutral living;
- Active VvE managed by Munnik VvE management;
- The monthly VvE service costs are € 184, - per month (including parking);
- The property is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The annual canon is € 1.147 (apartment) and € 133 (parking space). The seller has submitted the application for perpetual leasehold on time and under favourable conditions;
- The property is located in the popular new neighborhood “The Houthavens”. Central Station is only 10 minutes cycling distance away and there is also a direct bus connection from the Spaarndammerstraat. A stone's throw away are several supermarkets, drugstores and other shops for daily shopping. Furthermore, the house is within walking distance of the Haarlemmerplein and the culturally rich Westerpark. The A10 motorway can be reached in 5 minutes by car.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-04-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 10099
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
184
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken