Jacob van Lennepkade 281 hs AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

wonen
170 m²
kamer(s)
4
woonlaag
1e
AMSTERDAM
-
Jacob van Lennepkade 281-H

**ENGLISH BELOW**

Uniek, eigenzinnig object! High-end gerenoveerd dubbel benedenhuis van 170m² gelegen aan de Jacob van Lennepkade op eigen grond!

INDELING BG
Eigen entree aan de straatzijde. Separaat toilet met natuurstenen fonteintje. Riante split-level ruimte (ca. 120m²) met draai-kiepramen a/d voorzijde. Plafondhoogte hoofdbouw 2,51m en aanbouw 3,05m! Er is geen keuken geplaatst om de koper eigen keuze te geven, er zijn wel op 2 plaatsen aansluitingen realiseert (zie renderings tussen de foto’s). Voor het vergroten van de tuin: in de aanbouw is een riant op afstand bedienbare openslaand dak (ca. 5x5m) én wegklapbare harmonica achterpui met daarachter: buitenruimte op het zuiden met buitenverlichting.

INDELING SOUTERRAIN
Er is veel daglicht in het souterrain (plafondhoogte 2,42m), o.a. door het beloopbaar glas (2x) op de begane grond a/d voorzijde. Goede mechanische ventilatie in het souterrain. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met kantelkozijnen (elektrisch bedienbaar). Badkamer met bubbelbad, dubbele regendouche en tweepersoonswastafel. Tweede badkamer met regendouche en wastafel. Extra bergruimte (2x) onder de trap. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (mogelijk om te splitsen in twee slaapkamers, zie alternatieve plattegrond).

OMGEVING
Het appartement is gelegen in een straat met eenrichtingsverkeer, uitkijkend op het Jacob van Lennepkanaal in de populaire Van Lennepbuurt. Op loopafstand van onder andere het Vondelpark. In de directe omgeving is een divers aanbod te vinden aan horecagelegenheden, maar ook sportfaciliteiten, scholen en winkels zijn op korte afstand. Daarnaast is de populaire 'De Hallen', met onder andere de Foodhallen, een bioscoop en een bibliotheek niet meer uit het straatbeeld van Oud-West weg te denken.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en financieel gezonde VvE.
- VvE met 8 leden; op één na allemaal eigenaar-bewoners.
- VvE-bijdrage EUR 100,- per maand.

BESTEMMING
Wonen, inclusief ruimten ten behoeve van praktijk- of vrije beroepsuitoefening aan huis/bedrijf aan huis.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Diepte perceel ca. 26 meter;
- Funderingscode 2 (hoogste kwalificatie voor bestaande funderingen);
- Nieuwe betonbak souterrain;
- Plafondhoogte souterrain 2,42m;
- Plafondhoogte hoofdbouw 2,51m;
- Plafondhoogte aanbouw 3,05m;
- Gietvloeren v.v. vloerverwarming (hoofdbouw en souterrain);
- Gietvloeren, two tone betonlook;
- Betonnen vloer van het souterrain is geïsoleerd;
- Originele houten vloer uitbouw;
- Beton cire stucwerk toiletten en badkamers;
– Alle leidingen en installaties zijn vernieuwd;
- Cv met extra boilervat voor extra waterdruk;
- Badkamer en wc's voorzien van Beton Ciré wanden;
- Designradiatoren;
- Thermostaat met Bluetooth;
- Inbouwmengkranen;
- MK 10 groepen;
- Hr++ isolerende beglazin;
- FSC hout gebruikt;
- Geïsoleerde standleidingen;
- Rietveld wandverlichting;
- In het plafond mee gestuckte plafond LED spots (30x);
- Dimverlichting;
- Zwart schakelmateriaal;
– Kleuren video-intercom (BG en souterrain);
- Goed beveiligt appartement, gelaagd glas, 3-puntsluiting voordeur.











































***ENGLISH***

A unique and high-end renovated, double ground-floor house (170 m²) on freehold land, located at the Jacob van Lennepkade.

LAYOUT
Private entrance at the street side. Separate toilet with natural stone washbasin. Spacious split-level area (approx. 120 m²) with tilt-turn windows at the front side. Ceiling height of main structure is 2.51m and additional structure measures 3.05m in height. A kitchen has not been installed yet, which gives the buyer freedom of choice (kitchen connections have already been installed at 2 locations, see renderings). The garden area could be increased by means of a large, remotely controlled roof (appr. 5x5m) as well as a retractable, foldable rear façade. The garden benefits from a south-facing outside area with outdoor lighting.

BASEMENT LAYOUT
The basement benefits from a lot of daylight (ceiling height 2.42m); for example, the front side of the ground floor contains two parts of glass floors. The basement is well ventilated by means of a mechanical ventilation system. A spacious bedroom at the front side with tilting window frames (electrically operated). Bathroom with hot tub, two rain showers and double sink. Second bathroom with rain shower and sink. Extra storage space (2x) under the staircase. Spacious bedroom at the rear side (possibility to split into two bedrooms, see alternative floorplans).

AREA
The apartment is situated in a one-way traffic street, overlooking the Jacob van Lennepkanaal in the desired Van Lennepbuurt. The property is at walking distance from Vondelpark, with a wide range of cafes, restaurants, sports facilities, schools and shops just moments away. Also close by is the popular food & movie centre ‘De Hallen’, offering a food court, cinema and library, located in the heart of the neighbourhood of Oud-West.

HOME OWNERS ASSOCIATION
- Active and financially healthy VVE
- VVE with 8 members; all owner-occupiers, except for one
- VVE contribution EUR 100 per month

DESIGNATED USE
Residential, including areas for the purpose of practice or profession at home/business at home.

DETAILS
- Freehold;
- Plot depth approx. 26 meters;
- Foundation code 2 (highest qualification for existing foundations);
- New concrete block basement;
- Ceiling height basement 2.42m;
- Ceiling height main structure 2.51m;
- Ceiling height additional structure 3.05m;
- Cast floors with floor heating (main structure and basement);
- Cast floors with two-tone concrete look;
- Concrete floor of the basement is isolated;
- Original wooden floor extension;
- Beton Ciré stucco in toilets and bathrooms;
- All pipes and installations have been renewed;
- Central heating with extra boiler tank for better water pressure;
- Bathroom and toilets featuring Beton Ciré walls;
- Design radiators;
- Bluetooth thermostat;
- Built-in mixer taps;
- MK 10 groups;
- HR++ isolated glazing;
- FSC wood;
- Isolated down pipes;
- Rietveld wall lighting;
- Ceiling LED spots (30x) incorporated in the plastered ceiling;
- Dimmable lighting;
- Black switch material;
- Colour video intercom (GF and basement);
- Well secured apartment, laminated glass, 3-point lock front door.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
648 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Prestige A CW6
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Indexnummer
9
Perceel
5781
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.73 x 2.20 m
Oppervlakte
13 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken