Jacob van Lennepkade 281 hs Amsterdam

Vraagprijs € 1.500.000 k.k.

wonen
170 m²
kamer(s)
3
Amsterdam
Overtoomse Sluis
Jacob van Lennepkade 281-H
1054 ZV Amsterdam

**For English, please see below**

High-end gerenoveerd en uniek dubbel benedenhuis van circa 170 m2 met elektrisch openslaand dak en een tuin, gelegen aan de prachtige Jacob van Lennepkade in Amsterdam Oud-West. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers.

De eigen entree van de woning aan de straatzijde leidt naar de ruime hal. Middels brede, openslaande glazen deuren wordt de prachtige open keuken (2021) bereikt. De keuken is hoogwaardig afgewerkt met kwartsiet werkblad en voor de kasten en fronts is gekozen voor Amerikaans notenhout. Verder beschikt de keuken over luxe inbouwapparatuur van Miele, Bora en Quooker. Het eetgedeelte bevindt zich op dezelfde hoogte als de keuken en staat nauw in verbinding met de rest van de woning, doordat deze zich als centraal punt in de ruimte bevindt. De betonnen gietvloer geeft de woning een strakke en rustgevende uitstraling.

De zeer lichte en lagergelegen uitbreiding beschikt over een originele FSC houten vloer en een bijzonder, elektrisch bedienbaar openslaand dak (circa 5 x 5 meter). In combinatie met de volledig te openen harmonicadeuren die toegang geven tot de zuidelijk gelegen tuin van circa
11 m2 met bamboe omheining, wordt een oase van rust en het ultieme binnen-buiten gevoel gecreëerd.

Naast het zitgedeelte bevindt zich een prachtige bar aan huis, perfect voor uitgebreide diners met vrienden en familie.

In het souterrain zijn de twee slaapkamers gelegen (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Er komt in beide kamers veel daglicht binnen door de toepassing van beloopbaar glas. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft kantelkozijnen (elektrisch bedienbaar), inbouwkasten en een badkamer en-suite, welke is voorzien van een inloopdouche en aansluiting voor wasmachine & droger. Op de foto’s is de originele wastafel met meubel te zien en deze kan weer worden teruggeplaatst. Er is extra bergruimte onder de trap in de slaapkamer aan de achterzijde.

De gang geeft toegang tot de grote badkamer, welke beschikt over een bubbelbad, dubbele regendouche en tweepersoonswastafel met meubel. Beide badkamers zijn afgewerkt met beton ciré, wat zorgt voor een mediterrane look.

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte van circa 170 m2 (conform NEN2580);
- Tuin van circa 11 m² met volledig te openen harmonicadeuren (conform NEN2580);
- Twee slaapkamers, twee badkamers;
- Diepte perceel ca. 26 meter;
- Hoogwaardig en onder architectuur verbouwd in (2020);
- Elektrisch bedienbaar openslaand dak:
- Hr++ isolerende beglazing;
- Gietvloeren v.v. vloerverwarming (hoofdbouw en souterrain);
- Plafondhoogte uitbreiding 3,04 m;
- Plafondhoogte souterrain 2,42m;
- Kleuren video-intercom (BG en souterrain);
- Goed beveiligd appartement, gelaagd glas en 3-puntsluiting voordeur;
- Thermostaat met Bluetooth;
- Actieve en financieel gezonde VvE (8 leden);
- VvE-bijdrage EUR 100,- per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Het appartement is gelegen in het populaire Amsterdam Oud-West met uitzicht op het Jacob van Lennepkanaal. Het Vondelpark bevindt zich op loopafstand en in de directe omgeving is een divers aanbod te vinden aan restaurants, cafés en boetiekwinkels. Ook sportfaciliteiten en scholen zijn op korte afstand te bereiken. Het Centraal Station is bereiken in 15 min per fiets en vanaf daar is er toegang tot al het openbaar vervoer en andere uitvalswegen.


*ENGLISH*

High-end renovated and unique double ground floor apartment of approx. 170 m2 boasting a garden and an electric roof, located on the beautiful Jacob van Lennepkade in Amsterdam Old West. The apartment has two bedrooms and two bathrooms.

The private entrance to the house on the street side leads to the spacious hallway. Through the wide glass doors, you reach the beautiful open kitchen (2021). The kitchen is finished to the highest standards with quartzite worktops, and American walnut wood for the cabinets and fronts. Furthermore, the kitchen is equipped with luxury appliances from Miele, Bora, and Quooker. The dining area is at the same height as the kitchen and is closely connected to the rest of the space, since it is centrally situated. The concrete cast floor gives the home a clean and serene look.

The very bright and recessed extension has an original FSC wooden floor and a special, electrically operated opening roof (approximately 5 x 5 meters). In combination with the fully opening harmonica doors that give access to the south facing garden of approximately 11 m2 with bamboo fence, an oasis of calm and the ultimate indoor-outdoor feeling has been created.

Next to the seating area is a beautiful home bar, perfect for extended dinners with friends and family. In the souterrain, two bedrooms are located (one at the front and one at the rear). There is plenty of natural light coming into both rooms through walkable glass. The spacious bedroom at the front has tilt windows (electrically operated), fitted wardrobes, and an en-suite bathroom, which has a walk-in shower and connections for washer & dryer. The photos show the original sink with cabinet, which can also be put back in place. There is additional storage space under the staircase in the rear bedroom.

The hallway gives access to the large bathroom, which has a whirlpool bath, double rain shower, and double sink with cabinet. Both bathrooms are finished in concrete ciré, which creates a Mediterranean look.

FEATURES
- Usable area of approximately 170 m2 (in accordance with NEN2580);
- Garden of approximately 11 m² with fully opening harmonica doors (in accordance with NEN2580);
- Two bedrooms, two bathrooms;
- Depth plot approximately 26 meters;
- High-end and architecturally rebuilt in (2020);
- Electrically operated opening roof;
- Hr++ insulating glass;
- Cast floors with underfloor heating (main building and basement);
- Ceiling height extension 3.04 m;
- Ceiling height basement 2.42 m;
- Color video intercom (BG and basement);
- Well-secured apartment, laminated glass and 3-point locking front door;
- Thermostat with Bluetooth;
- Active and financially healthy HOA (8 members);
- VvE contribution EUR 100, - per month;
- Located on private land;
- The apartment is located in the popular Amsterdam Oud West with amazing view of the Jacob van Lennepkanaal. Vondelpark is within walking distance and the immediate vicinity offers a diverse selection of restaurants, cafes, and boutique stores. Also, sports facilities and schools are within close distance. Central Station can be reached in 15 minutes by bike and from there, you have access to all public transport and other roads.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie
Ligging
aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
594 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, whirlpool
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2029-09-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam T 5781
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
11 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
100
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken