Joris van Andringastraat 11 II AMSTERDAM

Vraagprijs € 645.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
91 m²
kamer(s)
4
woonlaag
2e
AMSTERDAM
-
Joris van Andringastraat 11-2
1055 VV Amsterdam

**For English, please see below**

Prachtig modern en stijlvol vierkamerappartement (91 m2) gebouwd in Amsterdamse School stijl met een heerlijk zonnig gelegen dakterras.

Deze heerlijke ruime woning is gelegen in een rustige zijstraat van de karakteristieke Rijpgracht in Amsterdam West, op loopafstand van het Wachterliedplantsoen en het Erasmuspark.

Een mooi breed trappenhuis geeft toegang tot de entree van de woning op de EERSTE verdieping alwaar de garderobe en tevens bergruimte.

Op de TWEEDE etage bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met open keuken grenzend aan het balkon (zuid). Er is een slaapkamer aan de achterzijde en in de gang een separaat toilet.

Op de DERDE etage zijn nog twee slaapkamers, waarvan de grootste kamer (plafondhoogte 3.18 m) toegang biedt tot het dakterras. Vanaf het dakterras is er een prachtig uitzicht over de goed onderhouden binnentuin. De badkamer is voorzien van een ligbad met een aparte douchehoek en toilet.

De vraagprijs is inclusief:
- Totale woonoppervlakte van 91 m2 (conform NEN2580);
- 3 slaapkamers;
- Zonnig gelegen dakterras (14 m2) en balkon (8 m2) op het zuiden;
- Goed onderhouden, moderne keuken en badkamer;
- Kwalitatieve, goed onderhouden houtenvloer door de hele woning;
- Goed geďsoleerd (geheel dubbel glas);
- Fietsenberging is op de begane grond en afgesloten;
- Gezonde VvE (servicekosten € 88,29 per maand). De buitenzijde wordt in het najaar van 2021 opnieuw geschilder. Er
is een Meerjaren Onderhoudsplan beschiktbaar;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 mei 2058 (eeuwigdurend aangevraagd, informatie via makelaar);
- Gelegen in een leuke, gewilde buurt in Amsterdam west, vlakbij de Willem de Zwijgerlaan, de Admiraal de Ruijterweg en op slechts 5 minuten fietsen van het Westerpark en het Centrum.

**ENGLISH**

Beautiful modern and stylish four-room apartment (91 m2) built in the “Amsterdamse School” style with a lovely sunny roof terrace.

This lovely spacious house is located in a quiet side street of the characteristic Rijpgracht in Amsterdam West, within walking distance of the Wachterliedplantsoen and the Erasmus Park.

A beautiful wide staircase gives access to the entrance of the FIRST floor where you find the wardrobe and the storage space.

On the SECOND floor is the spacious, bright living room with open kitchen adjacent to the balcony (south). There is a bedroom at the rear and a separate toilet in the hallway.

On the THIRD floor are two more bedrooms, the largest room (ceiling height 3.18 m) with access to the roof terrace. From the roof terrace there is a beautiful view over the well-kept courtyard. The bathroom has a bath with a separate shower and toilet.

The asking price includes:
- Total living area of 91 m2 (in accordance with NEN2580);
- 3 bedrooms;
- Sunny roof terrace (14 m2) and balcony (8 m2) on the south;
- Well maintained, modern kitchen and bathroom;
- High-quality, well-maintained wooden floor throughout the house;
- Well insulated (fully double glazed);
- Bicycle shed is on the ground floor and closed for the public;
- Healthy VvE (service costs € 88.29 per month);
- The lease hold has been surrendered up to May 15, 2058 (perpetually requested, information via broker);
- Located in a nice, popular neighborhood in Amsterdam west, near the Willem de Zwijgerlaan, the Admiraal de Ruijterweg and only 5 minutes by bike from the Westerpark and the center of Amsterdam.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Bruto inhoud
322 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geďsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
C
Indexnummer
82
Perceel
11431
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2058-05-15
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken