Keizersgracht 91 hs Amsterdam

Vraagprijs € 3.450.000 k.k.

wonen
217 m²
kamer(s)
5
woonlaag
1e
Amsterdam
Grachtengordel-West
**Voor Nederlands, zie hieronder**

A truly unique (residential/ commercial) property at the Keizersgracht 91 Amsterdam

This flexible 217 m2 living/working space extends over two floors and is located on a beautiful stretch along the Keizersgracht. Thoughtfully renovated, with a subtle nod to Japanese design, it can morph from office to showroom to gallery to home, with the possibility for three bedrooms. The mezzanine provides an open, airy feel to the living area at the front and the large windows at both ends of the property let natural light pass effortlessly throughout the space.

At a stone’s throw from the historic Jordaan neighbourhood and the bustling weekend markets at Noordermarkt and Lindengracht, this property is perfectly located.

FEATURES
• Approx. 217 m2;
• Stunning garden views;
• Morning sun at the back of the building and evening sun at the front (sun all day);
• Completely renovated in 2020 (inside and outside);
• Possibility to create three bedrooms;
• Big (stable) doors that completely open at the front of the building;
• Amazingly high ceilings and entrance;
• New foundation (2020);
• Wooden beam construction in back house/newly built with antique beams;
• Alarm system integrated/cameras;
• VvE consists of 2 members;
• Residential/office destination permit;
• In a prime location on the Keizersgracht near the Haarlemmerstraat with many boutique shops, cafes and restaurants within walking distance.

**NEDERLANDS**

Een werkelijk uniek (woon/werk) pand aan de Keizersgracht 91 Amsterdam

Deze flexibele woon-/werkruimte van ca. 217 m2 strekt zich uit over twee verdiepingen en is gelegen op een prachtig stuk aan de Keizersgracht. Met veel toewijding gerenoveerd en een subtiele knipoog naar Japans design. Het kantoor kan omgezet worden van showroom naar galerie en/ of woning. De woning heeft de mogelijkheid tot het creëren van drie slaapkamers. De mezzanine zorgt voor een open, luchtige sfeer in het woongedeelte aan de voorzijde. De grote ramen aan de voor- en achterzijde van het pand laten het natuurlijke licht moeiteloos door de ruimte schijnen.

Op steenworp afstand van de historische Jordaan met zijn levendige weekendmarkten op de Noordermarkt en de Lindengracht is dit pand perfect gelegen.

BIJZONDERHEDEN
• Ca. 217 m2;
• Prachtig uitzicht op de tuin;
• Ochtendzon aan de achterzijde van het pand en avondzon aan de voorzijde (hele dag zon);
• Geheel gerenoveerd in 2020 (binnen en buiten);
• Mogelijkheid om drie slaapkamers te creëren;
• Grote (stal)deuren die volledig open kunnen aan de voorzijde van het gebouw;
• Verbluffend hoge plafonds en entree;
• Nieuwe fundering (2020);
• Houten balkenconstructie in achterhuis/nieuw gebouwd met antieke balken;
• Alarmsysteem geïntegreerd/camera's;
• VvE bestaat uit 2 leden;
• Woon/kantoor bestemming vergunning;
• Op toplocatie aan de Keizersgracht nabij de Haarlemmerstraat met vele boetiekjes, cafés en restaurants op loopafstand.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
dubbel benedenhuis
Type woning
dubbel benedenhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1906
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan vaarwater, aan water, in centrum
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
713 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
NEFIT
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-07-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam M 7343
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
8 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
500
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken