Korte Prinsengracht 48 G AMSTERDAM

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Huurprijs € 2.500 per maand

Deze woonboot is verhuurd
wonen
75 m²
kamer(s)
3
AMSTERDAM
-
Korte Prinsengracht 48-G
1013 GT Amsterdam

**English text below**

Mogelijkheid tot aanvraag videobezichtiging (WhatsApp/Facetime)

Deze mooie woonark – genaamd “Colimar” – is gelegen op een fantastische locatie aan de Korte Prinsengracht, tussen de Brouwersgracht en de Haarlemmerdijk (Eenhoornsluis).

Het uitzicht is uniek: met de Korte Prinsengracht aan de ene kant en de kruising tussen de Brouwersgracht en de Prinsengracht aan de andere kant.

Let op: Omdat het een woonark betreft hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen.

De ark is gebouwd in 2011 en voorzien van een betonnen bak. De bruto vloeroppervlakte van de ark is 94 m2 (inclusief terras met vergunning) en de gebruiksoppervlakte is 75 m2 (conform NEN2580).

Het woonschip is onderhoudsvrij en beschikt over een houten opbouw van duurzaam ‘red cedar’. In 2019 is het schilderwerk aan de buitenzijde opnieuw gedaan.

INDELING
Vanaf de kade is via een enkele afstap de vlonder aan de voorzijde van de boot makkelijk te bereiken.

Binnen bevindt zich de woonkamer met open keuken en een schuifpui naar het terras. Het terras is gelegen op het zuiden en door het perfecte open zicht op de gracht is dit bij uitstek een heerlijke plek om de hele middag van de zon te genieten.

De open keuken is voorzien een witmarmeren keukenblad, 5-pits gasfornuis, ruime oven, vaatwasser en veel kastruimte.

Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers en de moderne badkamer te bereiken. De grotere, ouderslaapkamer bevat een groot raam met fraai uitzicht op het water. De 2de slaapkamer is aan de andere kant - naast het terras - gelegen.

De moderne badkamer omvat een ligbad, brede wastafel en ruime inloopdouche met grote hoofddouche boven, ingebouwde zijdouches en een losse douchekop.

OMGEVING
Deze fantastische woonark is gelegen in de befaamde Jordaan, met een terras dat een geweldig vrij uitzicht biedt op zowel de Brouwersgracht als de Prinsengracht.

Op deze zeer centrale en gewilde locatie bevinden zich veel leuke café’s, restaurants en winkels in de nabije omgeving. De gezellige Haarlemmerdijk is om de hoek en ook de Jordaan is in slechts een paar minuten lopen te bereiken. Daarnaast bevindt het Centraal Station zich op slechts vijf minuten fietsafstand.

Verder is de woning goed te bereiken met het openbaar vervoer, onder andere met tramlijnen 3, 5, 7, 13, 17, 19 en buslijnen 284, 284, 288, alsook het busstation aan de Marnixstraat/Elandsgracht.

BIJZONDERHEDEN
• Ongemeubileerd;
• GEEN overdrachtsbelasting verschuldigd;
• Schitterend gelegen aan de Korte Prinsengracht;
• Gebruiksoppervlakte (netto) van 75 m2;
• Gebouwd in 2011;
• Betonnen bak gebouwd door ABC Arkenbouw;
• Mogelijkheid tot aanmeren eigen vaartuig aan woonark voor recreatie op de grachten;
• Door de gehele ark ligt vloerverwarming die is aangesloten op CV – mogelijkheid om de ruimtes afzonderlijk van elkaar te schakelen;
• Airconditioning in slaapkamer;
• Het terras is vergund;
• Massief houten vloer;
• Het liggeld (precario belasting) is in totaal € 655,62,- per jaar.


**ENGLISH**

Possibility to request a video viewing (WhatsApp/Facetime)

This beautiful houseboat called “Colimar” is situated at an amazing location, namely the Korte Prinsengracht, which is in between the Brouwersgracht and the Haarlemmerdijk (Eenhoornsluis).

The view is definitely unique: on one side it overlooks the Korte Prinsengracht and on the other side the junction of the Brouwersgracht and the Prinsengracht.

Please note: because this concerns a housebout, you do not have to pay a transfer tax!

This houseboat was built in 2011 and is equipped with a concrete basin. The houseboat’s gross floor surface is 94 m2 (including the licensed terrace) and the total living space is 75 m2 (in accordance with NEN2580).

The houseboat is maintenance free and has a wooden structure made from sustainable red cedar wood. In 2019, the exterior paintwork has been entirely redone.

LAYOUT
From the quayside, the platform at the front of the boat can be reached via a one-step-staircase.

Inside is the living room with an open-plan kitchen and sliding doors that lead to the terrace. The terrace is south-facing, which makes it an ideal spot to enjoy the sun all afternoon.

The open-plan kitchen is equipped with a white marble kitchen top, 5-burner gas stove, spacious oven, and plenty of storage space.

Both bedrooms and the modern bathroom can be reached from the living room. The master bedroom benefits from a large window that offers a splendid view across the water. The second bedroom is on the other side of the boat, next to the terrace.

The modern bathroom comprises a bathtub, wide sink, and a walk-in shower with a large shower at the ceiling, built-in side showers, and another separate showerhead.

AREA
This amazing houseboat is located in the famous Jordaan area, and benefits from a terrace that offers a spectacular, unobstructed view of not only the Brouwersgracht, but also the Prinsengracht.

There are numerous nice cafés, restaurants, and shops nearby, since the location is very central and sought after. The charming and fun Haarlemmerdijk is around the corner, while the Jordaan is only at a few minutes walking distance. Next to that, Central Station can be reached in only five minutes by bike.
Furthermore, the property is easily accessible by public transport, such as tram lines 3, 5, 7, 13, 17, 19 and bus lines 284, 288, as well as the bus stop at the Marnixstraat/Elandsgracht.

DETAILS
• Unfurnished;
• NO transfer tax;
• Amazing location at the Korte Prinsengracht;
• Total living space (net) of 75 m2;
• Built in 2011;
• Concrete basin built by ABC Arkenbouw;
• Possibility to dock one’s own boat to the houseboat to use for recreational purposes on the canals;
• The entire housebout has underfloor heating, connected to central heating – possible to switch on the areas separately;
• Airconditioning in bedroom;
• Licensed terrace;
• Solid wooden floors;
• Mooring fees are € 655,62 per year.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 5000

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
179 m³
Perceeloppervlakte
1 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, airconditioning

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AA
Perceel
1234
Oppervlakte
1 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, zuid, 2 x 2 m
Oppervlakte
4 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken