Krom Boomssloot 57 C Amsterdam

Vraagprijs € 1.500.000 k.k.

wonen
138 m²
kamer(s)
4
woonlaag
3e
Amsterdam
Nieuwmarkt/Lastage
Krom Boomssloot 57-C
1011 GS Amsterdam

**For English, please see below**

Spectaculair, onder architectuur verbouwd appartement, van circa 138 m², verdeeld over twee woonlagen met drie slaapkamers en twee badkamers. Het heeft een bijzonder hoogwaardige afwerking, beschikt tevens over een dakterras en is gelegen aan een charmante gracht midden in het centrum van Amsterdam. Er is een parkeerplaats in de ondergelegen garage en deze wordt separaat te koop aangeboden.

Indeling
Via de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis is de entree op de 3e verdieping te bereiken. De indrukwekkende entreehal met velours beklede wanden (hetgeen eveneens een uitstekende geluiddempende werking heeft) geeft toegang tot de lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De vier grote ramen over de gehele breedte bieden een fantastisch uitzicht over de Krom Boomssloot. Het gehele appartement is onder architectuur verbouwd en dat is te zien: Thed Konings heeft een tijdloos ontwerp gerealiseerd om in alle luxe te leven en entertainen. Enkele voorbeelden zijn de brede vensterbank, waar van de zon en het uitzicht over de gracht kan worden genoten en waaruit, met een lift, een tv omhoog komt, het ruime kookeiland waarachter men direct in contact staat met de gasten aan de eettafel, het gebruik van natuurlijke en warme materialen zoals kersenhout, gebrand graniet, marmer- en glas mozaοek en zelfs perkament en velours.

De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, ruime koelkast + vriezer, oven en stoomoven.

Aan de achterzijde is de master bedroom met en-suite badkamer gelegen. Deze slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast over de gehele wand.

De interne, zwevende draaitrap leidt omlaag naar de 2e verdieping. Hier zijn twee slaapkamers evenals de tweede badkamer gelegen.

Locatie
Tot 2006 had spelletjesfabrikant Jumbo vijf panden aan de Krom Boomssloot (waaronder nr. 57) en de Oude Schans in gebruik als hoofdkantoor. Deze panden zijn uiteindelijk omgebouwd tot renovatieproject De Oude Jumbo: 22 appartementen (met lift) gebouwd naar hedendaagse standaard maar gestoken in een Amsterdams authentiek jasje.

Aan de Krom Boomssloot is het heerlijk rustig wonen, gezien er alleen bestemmingsverkeer over deze gracht rijdt. Deze pittoreske plek wekt de indruk van een rustige buurt, terwijl alle denkbare voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn, in het historische hart van Amsterdam.

Bijzonderheden
• Totale gebruiksoppervlakte circa 138 m² (conform NEN2580);
• Onder architectuur verbouwd;
• Hoogwaardige afwerking;
• Voorzien van een lift;
• Gelegen op eigen grond;
• 3 slaapkamers + 2 badkamers;
• Dakterras van circa 40 m²;
• Parkeerplaats in de onderbouw te koop;
• VvE onder professioneel beheer, servicekosten € 298,- p/m;
• Rustig gelegen aan een prachtige gracht in het centrum van Amsterdam.


**ENGLISH**

Spectacular, architect-designed apartment of approximately 138 m², spread over two floors with three bedrooms and two bathrooms. It has a high-quality finish, features a roof terrace, and is located on a charming canal in the center of Amsterdam. There is a parking space in the parking garage that is offered for sale separately.

Layout
The entrance on the 3rd floor can be reached via the elevator or the communal staircase. The impressive entrance hall with velour covered walls (which also has an excellent sound deadening effect) gives access to the bright living room with open-plan kitchen at the front. The four large windows across the full width provide a fantastic view over the Krom Boomssloot. The entire apartment has been architecturally remodeled, and that doesn’t go unnoticed: Thed Konings has realized a timeless design for living and entertaining in luxury. Some examples are the wide windowsill, where the sun and the view over the canal can be enjoyed and from which a TV rises (by means of an elevator), the spacious kitchen island where one is in direct contact with the guests at the dinner table, the use of natural and warm materials such as cherry wood, burnt granite, marble and glass mosaic, and even parchment and velvet.

The modern open-plan kitchen is equipped with built-in appliances, such as an induction stove, dishwasher, spacious fridge + freezer, oven and steam oven.

At the rear, the master bedroom with en-suite bathroom is located. This bedroom features a bespoke built-in wardrobe over the entire wall.

The internal, floating spiral staircase leads down to the 2nd floor. Here, two bedrooms as well as the second bathroom are located.

Location
Until 2006, games manufacturer Jumbo used five buildings on the Krom Boomssloot (including no. 57) and the Oude Schans as its headquarters. These properties were eventually converted into renovation project De Oude Jumbo: 22 apartments (with elevator) built to contemporary standards but with an authentic Amsterdam look.

The Krom Boomssloot is a quiet place to live, since only local traffic drives on this canal. This picturesque place gives the impression of a quiet neighborhood, while all imaginable amenities are within walking distance, right in the historic heart of Amsterdam.

Features
• Total residential area approx. 138 m² (in accordance with NEN2580);
• Renovated under architecture;
• High-quality finishing;
• Elevator;
• Located on freehold land (so no leasehold);
• 3 bedrooms, 2 bathrooms;
• Roof terrace of approximately 40 m²;
• Parking space for sale in the parking garage;
• VvE under professional management, service costs € 298,- p/m;
• Quietly situated on a beautiful canal in the center of Amsterdam.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
domotica, lift, mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-04-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam G 8698
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage

VVE informatie

Appartement bijdrage
298
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken