Krommertstraat 1 - 2 Amsterdam

Vraagprijs € 695.000 k.k.

wonen
81 m²
kamer(s)
4
woonlaag
2e
Amsterdam
Geuzenbuurt
**For English, please see below**

Zeer licht en goed ingedeeld vierkamerappartement van 81,2 m2 met pandbreed balkon van 6,1 m2 en vrij uitzicht aan de achterzijde, gelegen in de bruisende Baarsjes in Amsterdam West.

Het appartement is recent geheel gerenoveerd (2022). Er is geen keuken geplaatst om de koper een eigen keuze te geven (zie render voor de optionele indeling met keuken).

Bij binnenkomst in het appartement op de tweede verdieping zijn de op maat gemaakte kokosmat en de gangkast direct zichtbaar. De gang leidt naar de woonkamer welke zich bevindt aan de voorzijde (zuidzijde) van het appartement. Het grote aantal ramen zorgt voor zeer veel lichtinval en geeft uitzicht op de Jan Evertsenstraat. De aansluiting voor de wasmachine en droger is netjes weggewerkt in een berging naast de keuken en afgewerkt met hetzelfde eikenhouten parket als de vloer.

De drie slaapkamers aan de achterzijde grenzen allen aan het heerlijke en pandbrede balkon (bijna 10 meter). Vanaf hier is er vrij uitzicht op het mooie plein van de Pieter van der Doesstraat, daar het appartement is gelegen boven een onderdoorgang.

De strak afgewerkte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Er is een separaat toilet aanwezig in de gang.

De woning is fantastisch gelegen in de bruisende Baarsjes en op loopafstand van het Mercatorplein en het groene Erasmuspark en Rembrandtpark. Met veel cafés, restaurants en boetiekwinkels om de hoek en topbakker Fort Negen aan de overkant. In 10 minuten fietsen is de Amsterdamse Jordaan te bereiken en het openbaar vervoer (tram 13 en 7) stopt voor de deur. De ringweg A10 bevindt zich op 2 minuten rijden en in nog geen 15 minuten zijn Station Sloterdijk en Schiphol te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van 81,2 m2 (conform NEN2580);
- Balkon van 6,1 m2 (conform NEN2580);
- Volledig doorzicht omdat het is gelegen op een onderdoorgang;
- De render geeft een impressie van het appartement ingericht inclusief keuken;
- Drie slaapkamers, één badkamer;
- Kraan en douche van het merk Hotbath;
- De beglazing aan de achterzijde is nieuw en met speciaal xenon gevuld dun isoglas. Voorzijde heeft volledig geisoleerd glas;
- CV-ketel, radiatoren en Nest thermostaat zijn allen nieuw (2022);
- Vloer en plafond zijn zwevend geïsoleerd;
- Iedere verdieping heeft eigen toegang zonder overburen. Er zit steeds één deur omdat de verdiepingen verspringen;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, voortdurend recht van erfpacht. Uitgegeven onder de Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht van 2016;
- Goed georganiseerde en kleinschalige VvE (4 leden), professioneel beheerd;
- De servicekosten van de VvE zijn € 191,- per maand.
- Snelle oplevering is mogelijk.


**ENGLISH**

Very bright and well laid out four-room apartment of 81.2 m2 with a building-wide balcony of 6.1 m2, and unobstructed views to the rear, located in the bustling Baarsjes in Amsterdam-West.

The apartment has recently been completely renovated (2022). There is no kitchen installed in order to let the buyer make his own choice (see render for the optional layout with kitchen).

Upon entering the apartment on the second floor, the custom-made coir mat and the hallway closet are immediately visible. The hallway leads to the living room which is located at the front (South-facing) of the apartment. The large number of windows provides plenty of light and views over the Jan Evertsenstraat. The connection for the washer and dryer is neatly concealed in a storage room next to the kitchen and finished with the same oak parquet flooring.

The three bedrooms at the rear are all adjacent to the lovely and wall-wide balcony (almost 10 meters). From here there is an unobstructed view of the beautiful square of the Pieter van der Doesstraat, since the apartment is located above an underpass.

The sleekly finished bathroom has a spacious walk-in shower and a double sink with cabinet. There is a separate toilet in the hallway.

The house is fantastically located in the vibrant Baarsjes and within walking distance of Mercatorplein and the green Erasmus and Rembrandt Park. With many cafes, restaurants and boutique stores around the corner and top bakery Fort Negen across the street. In 10 minutes by bike you can reach the Amsterdam Jordaan area, and public transport (streetcar 13 and 7) stops right in front of the doorway. The A10 ring road is 2 minutes away by car and in less than 15 minutes you can reach Sloterdijk Station and Schiphol Airport.

FEATURES
- Living area of 81.2 m2 (in accordance with NEN2580);
- Balcony of 6.1 m2 (according to NEN2580);
- Full view because it is located on an underpass;
- The render gives an impression of the apartment including the kitchen;
- Three bedrooms, one bathroom;
- Faucet and shower of the brand Hotbath;
- The glazing at the rear is new and with special xenon filled thin isoglass. Front side has fully insulated glass;
- Boiler, radiators and Nest thermostat are all new (2022);
- Floor and ceiling are floating insulated;
- Each floor has its own access without over neighbors. There is one door at every level, because the floors are staggered;
- Located on municipal leasehold land, continuous right of leasehold. Issued under the General Provisions of perpetual ground lease of 2016;
- Well organized and small-scale VvE (4 members), professionally managed;
- The service costs of the Owners association (VvE) are € 191,- per month;
- Quick delivery is possible.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
HR-107 ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-06-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten Noord-Holland L 3527
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
191
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken