Lauriergracht 71 - 1 Amsterdam

Vraagprijs € 2.600.000 k.k.

wonen
186 m²
kamer(s)
6
woonlaag
2e
Amsterdam
Jordaan
Lauriergracht 71-1
1016 RH Amsterdam

**For English, please see below**

Een zeer zeldzame hoekwoning bestaande uit vier woonlagen met uitzicht op een van de fijnste grachten van Amsterdam, met vier en-suite slaapkamers, twee woonkamers en veel buitenruimte. De woning is in 2021 volledig en luxe gerenoveerd, waarbij enkel gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen in combinatie met prachtige vintage items.

De zon komt op en gaat onder langs de charmante en rustige Lauriergracht. Doordat er ramen aan drie zijden zijn, profiteert dit appartement volledig van de natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De 1e tot en met de 3e verdieping beschikken allemaal over een Frans balkon op de hoek, die een fantastisch uitzicht over de gracht en de brug bieden - uniek voor Amsterdam.

Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een en-suite badkamer. Eén van de badkamers geeft direct toegang tot het terras op deze verdieping. Beide kamers zijn in het verleden verhuurd als (5 sterren) B&B's, wat royale inkomsten heeft gegenereerd.

Op de 2e verdieping bevindt zich de woonkamer. Op deze verdieping bevindt zich verder een slaapkamer met ingebouwde kasten en een en-suite badkamer.

De open (woon)keuken met aangrenzende leefruimte bevindt zich op de 3e verdieping. Deze op maat gemaakte keuken is voorzien van een 3-meter lang Italiaans marmeren eiland en achterwand, massief messing spoelbak en kranen van Studio Ore. Verder is de keuken uitgerust met Gaggenau-apparatuur (koelkast, oven, inductiekookplaat, wasmachine), een massief eiken spoeleiland, en koffiebar met brons ingelegde spiegel. Tenslotte is er een Novy-plasmafilter afzuigunit.

Op de 4e – en tevens bovenste – verdieping ligt de vierde slaapkamer met en-suite badkamer, een berging en een hal die direct toegang biedt tot het heerlijke dakterras. Het dakterras biedt een waanzinnig uitzicht over Amsterdam.

Kenmerken

• Totale woonoppervlakte ca. 185,5 m˛ (conform NEN2580);
• 4 woonlagen;
• 4 badkamers en-suite, 2 woonkamers;
• 1 dakterras, 1 balkon, 3 Franse balkons;
• 2 x 5 sterren B&B's met royale inkomsten en aftrekposten;
• Interieurs ontworpen door ontwerpers van Studio 34 Zuid:
- massief hand gelegde eigen driedubbele visgraat
- Belgische linnen gordijnen en vitrages
- ‘Little Greene’ & ‘Farrow and Ball’ schilderwerk (luxe Britse verven op krijtbasis)
- Vintage messing en Murano verlichting
- massief messing Britse dimmers en schakelaars, glanzende keramische elektrische stopcontacten
• 3 badkamers met Italiaans massief messing kraanwerk, Italiaanse wandtegels & terrazzo vloeren, vintage marmeren kasten. Grote badkamer bevat een op maat gemaakte marmeren mozaďekvloer, op maat gemaakt badmeubel van wortelnotenhout en marmer, Venetiaanse gipswanden en massief koperen armaturen van Studio Ore;
• Houtgestookte open haard met marmeren mantel;
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Geweldige en gewilde locatie langs de charmante Lauriergracht, in het hart van de Jordaan.

Renovatie 2021

• Prachtig gerestaureerd en onderhoud is up-to-date:
- Appartement volledig gerenoveerd - alles is als nieuw vervangen
(loodgieterswerk, elektra, bouwkundige en interne elementen volledig vervangen)
- Dak en zinken dakgoten volledig vernieuwd
- Gevel gerepareerd en houtwerk opnieuw geschilderd in 2021
- Staalwerk Frans balkon volledig gerenoveerd en gerepareerd in 2022
• Eco-items:
- Vloerverwarming & -koeling met gasvrij warmtepompsysteem, met temperatuurzone in elke kamer (smart phone enabled)
- Zehnder-warmteterugwinning ventilatie in alle kamers
- Alle ramen voorzien van dubbel glas
- Volledig dubbele isolatie van vloeren, muren en dak met een R-waarde hoger dan 4
- Intercom met smartphone (beantwoorden en ontgrendelen vanaf elke locatie)


**ENGLISH**

An incredibly rare 4-level corner apartment overlooking one of Amsterdam’s most livable canals, boasting 4 en-suite bedrooms, 2 living rooms, and plenty of outside space. The apartment has been completely and impeccably renovated in 2021, making use of only high-quality materials combined with beautiful, vintage sourced items.

Along the charming and quiet Lauriergracht, sun sets and rises down the canal. Having windows on 3 sides, this apartment fully benefits from natural light coming in during the day. The 1st through 3rd floor all benefit from French balconies on the corner, providing a fantastic view over the entire canal and bridge – being completely unique for Amsterdam.

The 1st floor houses 2 generously sized bedrooms with an en-suite bathroom. One of the bathrooms provides direct access to the terrace on this floor. Both these rooms have been rented out as (5 star) B&B’s, generating generous revenue.

On the 2nd floor, the living room is located. This floor has another bedroom with built-in closets and an en-suite bathroom.

The open-plan kitchen with adjacent living space is situated on the 3rd floor. This custom kitchen boasts a full slab (3 meters) of Italian marble island and backsplash, solid brass sink and taps from Studio Ore. Furthermore, it’s equipped with Gaggenau appliances (fridge, oven, induction stove, washing machine), a solid oak island, and coffee bar with bronze mirror inlay. Finally, it contains a Novy plasma filter exhaust unit.

The 4th – top – floor houses the 4th bedroom with en-suite bathroom, a storage room, and hallway providing direct access to the lovely roof terrace. Here, a wonderful view of Amsterdam awaits.

Features

• Total residential area approx. 185.5 m˛ (in accordance with NEN2580)
• 4 floors
• 4 en-suite bathrooms, 2 living rooms
• 1 roof terrace, 1 balcony, 3 French balconies
• 2 x 5 star rated B&Bs generating generous revenue and deductions
• Interiors design by designers from Studio 34 South:
- Solid hand laid own triple herringbone
- Heavy Belgian linen curtains and sheers
- Little Green & Farrow and Ball paintwork (luxury British chalk-based paints)
- Vintage brass and Murano lighting
- Solid brass British light dimmers and switches, glazed ceramic electrical plugs
• 3 bathrooms with Italian solid brass tapware, Italian wall tiling & terrazzo flooring, vintage marble cabinets. Main bathroom with custom marble mosaic flooring, custom burlwood & marble vanity, Venetian plaster walls & solid brass fixtures from Studio Ore
• Wood burning fireplace with marble mantle
• Located on private land, so no leasehold
• Prime, sought-after location along the charming Lauriergracht, right in the heart of the Jordaan neighbourhood

Renovation 2021

• Beautifully restored and maintenance up-to-date:
- Apartment completely renovated - everything was replaced as new (plumbing, electricals, structural and internal elements completely replaced)
- Roof and zinc guttering completely renewed
- Facade repaired, and woodwork repainted in 2021
- French balcony steelwork completely refurbished and repaired in 2022
• Eco-items:
- Underfloor heating & cooling, using gas free heat pump system, with temperature zone in each room (smart phone enabled)
- Zehnder heat recovery ventilation in all rooms
- All windows double glazed
- Complete double insulation of floors, walls and roof in excess of 4 R-value
- Smart phone enabled intercom (answer and unlock from anywhere)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
beneden plus bovenwoning
Type woning
beneden plus bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1912
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie
Ligging
aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
4
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
open haard, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-05-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam E 10503
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee
Bekijk alle kenmerken

Video