Leidsegracht 95 AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

wonen
84 m²
kamer(s)
6
AMSTERDAM
-
Leidsegracht 95
1017 NC Amsterdam

**For English, please see below**

Op een prachtige locatie aan de Leidsegracht, om de hoek van de Prinsengracht, ligt dit zeer fraaie gehele grachtenpand van circa 84 m2 (BVO 176m2). Gelegen op eigen grond.

Dit rijksmonumentale pand uit 1750 bestaat uit vijf verdiepingen en is zowel van binnen als buiten zeer goed gerestaureerd, onderhouden en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. De buurpanden (93, 95, 96 en Korte Leidsegrachtstraat 1) zijn in 1979 gesplitst nadat ze in 1953 waren samengevoegd tot ‘Hotel City’.

De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Het pand is gelegen aan de Leidsegracht nabij de Prinsengracht. In de directe omgeving vindt u natuurlijk de geliefde 9- Straatjes met tal van leuke en bekende winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de Jordaan, het Leidseplein, de Leidsestraat en het Vondelpark bevinden zich op loopafstand.

Bijzonderheden
• Geheel pand, gebruiksoppervlakte wonen 83,9m2 (conform NEN2580);
• Bruto vloeroppervlakte 176m2;
• Eigen grond;
• Rijksmonument (nummer 3347);
• Souterrain van 24m2 met aansluitingen voor wasmachine en droger;
• Hydrofoor aanwezig;
• Alarm met aansluiting op meldkamer aanwezig;
• Krachtig Ruckus WiFi door gehele pand
• 2e verdieping heeft een stahoogte van 1,90m;
• Drie slaapkamers;
• Twee badkamers;
• Een slaapkamer beschikt over airco;
• Het complete meubilair is ter overname;
• Open haard (hout);
• HR CV-ketel (2014);
• Veel bergruimte.

**ENGLISH**

On a beautiful location at the Leidsegracht, around the corner from the Prinsengracht, this stunning, entire canal house of approx. 84 m2 (BVO 176 m2) is located on freehold land.

Dating from 1750, this monumental building consists of five floors and is very well restored, maintained, and qualitatively finished both inside and outside. In 1979, the neighboring properties (93, 95, 96 and Korte Leidsegrachtstraat 1) were divided after they were merged into 'Hotel City' in 1953.

The house has 3 bedrooms and 2 bathrooms. For the exact layout, please refer to the floor plans.

The property is located on the Leidsegracht, near the Prinsengracht. In the immediate vicinity you will find the popular ‘9 Streets’ with lots of nice and famous shops, boutiques, and restaurants. Furthermore, the Jordaan, Leidseplein, and Vondelpark are within walking distance.

Features
- Entire building, residential area 83.9m2 (according to NEN2580);
- Gross floor area 176m2;
- Freehold land;
- National monument (number 3347);
- Basement of 24m2 with washer and dryer connections;
- Water pressure tank available;
- Alarm (connected to control room) available;
- Powerful Ruckus Wireless wifi throughout the building;
- 2nd floor has a height of 1.90m;
- Three bedrooms;
- Two bathrooms;
- One bedroom includes airco;
- All furniture can be taken over;
- Fireplace (wood);
- HR central heating boiler (2014);
- Lots of storage space.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Bruto inhoud
413 m³
Perceeloppervlakte
33 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
E
Perceel
9600
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, in centrum
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken