Lijnbaansgracht 152 B AMSTERDAM

Vraagprijs € 365.000 k.k.

wonen
40 m²
kamer(s)
3
woonlaag
3e
AMSTERDAM
-
*English translation below*

Mogelijkheid tot aanvraag video bezichtiging (WhatsApp/Facetime).

Spreken woorden als licht, vrij uitzicht, zonnig balkon, eigen grond, aan de gracht en centrale locatie je aan? Lees dan snel verder.

Dit appartement van circa 40 m² heeft het allemaal. Gelegen aan het mooiste stukje van de Lijnbaansgracht in de geliefde Jordaan en tegenover het populaire Oud-West. Het appartement maakt onderdeel van een goed onderhouden complex (op eigen grond) uit 1975. In de onderbouw is een privé-berging.

De ideale (starters)woning of pied à terre!

INDELING
Verzorgde gemeenschappelijke entree aan de straatzijde, goed te belopen trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Entree, woonkamer met aan de voorzijde een groot raam met vrij uitzicht op het water. Aan de voorzijde is tevens een ruim balkon (middag- en avondzon) met bergkast.
Naast de woonkamer is de lichte woonkeuken gelegen, voorzien van eenvoudige keuken met inbouwapparatuur en een gezellige eethoek. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde. Vanuit het slaapkamerraam is er vrij uitzicht o.a. op de Westertoren.
De badkamer en-suite beschikt over een wastafel, toilet en douche, daarnaast is er ruimte voor een wasmachine/droger.

Onderbouw:
Privé berging van circa 4m2 en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen aan het mooiste stukje van de Lijnbaansgracht, om de hoek van de Lauriergracht. Een zeer centrale locatie, aan de rand van Jordaan met o.a. de Negen straatjes met hippe boetieks, de levendige Elandsgracht en een grote diversiteit aan gezellige cafés, goede restaurants en markten binnen handbereik.
Maar ook al het leuke dat Oud-West te bieden heeft, het Vondelpark, het Leidseplein en de inspirerende Lindengrachtmarkt bevinden zich op loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer met diverse tramverbindingen (5, 17 en 19) en een busstation nabij. Met de auto is de Ring A-10 binnen 15 minuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 40 m² (conform NEN2580);
• Actieve en financieel gezonde VVE (7 leden);
• Servicekosten: € 90,- per maand;
• Zonnig balkon van circa 3 m²;
• Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
• Privé berging in onderbouw;
• Eigen grond (dus geen erfpacht).

**ENGLISH**

Possibility to request a video viewing (WhatsApp/Facetime).

Do the following characteristics appeal to you? Bright, unobstructed view, sunny balcony, freehold land, canal apartment, central location; if so, then keep reading.

This apartment measuring appr. 40 m² has got it all: situated at the most amazing spot at the Lijnbaansgracht in the beloved Jordaan area, right across from the popular Oud-West area. The apartment is part of a well-maintained apartment complex (on freehold land), dating from 1975. The building’s substructure houses a private storage room.

An ideal (starter) home or pied à terre!

LAYOUT
Well looked after common entrance outside, followed by a stairwell that leads to the third floor.

Third floor:
Entrance, living room with a large window offering an unobstructed view of the water at the front side. The front side also has a spacious balcony (with sun during afternoon and evening), including a storage cupboard. Adjacent to the living room, the kitchen is situated. A simple kitchen with built-in appliances and a cozy dining corner. The bedroom is located at the quiet rear side. The bedroom window offers an unobstructed view of the Westertoren, among others. The en-suite bathroom is equipped with a sink, toilet, and shower, as well as space for a washer/dryer.

Substructure:
Private storage room measuring appr. 4 m² and a common bicycle parking.

AREA AND ACCESSIBILITY
Located at the most beautiful spot of the Lijnbaansgracht, around the corner from the Lauriergracht. A very central location at the edge of the Jordaan area with among others the 9 Straatjes, offering trendy boutiques, the bustling Elandsgracht, and a wide range of nice cafés, good restaurants, and markets, all just moments away.

On top of that, Oud-West is also at walking distance, offering lots of great spots such as the Vondelpark, Leidseplein, and the inspiring Lindengracht market. The apartment is ideally situated in terms of public transport connections; various tram connections (5, 17, 19) and a bus stop are nearby. The Ring A10 can be reached within 15 minutes by car.

DETAILS
• Total surface appr. 40 m² (in accordance with NEN2580);
• Active and financially healthy owners’ association (7 members);
• Service costs: € 90,- per month;
• Sunny balcony measuring appr. 3 m²;
• Unobstructed view at front and rear side;
• Private storage room in basement;
• Freehold (no leasehold).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
40 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
127 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
E
Indexnummer
3
Perceel
9417
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken