Memeleiland 107 Amsterdam

Vraagprijs € 850.000 k.k.

wonen
110 m²
kamer(s)
4
woonlaag
4e
Amsterdam
-
Memeleiland 107
1014 ZL Amsterdam

**For English, please see below**

Hoogwaardig afgewerkte, heerlijk lichte hoekwoning van circa 110 m2 gelegen op de 3de etage van een nieuwbouwcomplex in de klimaat neutrale wijk de Houthavens. Het appartement beschikt over een ruim terras op het Zuidoosten en heeft in totaal 3 slaapkamers.

Bij de woning horen ook een privé parkeerplaats (vraagprijs € 60.000,- kosten koper) en een privé berging. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsen berging.

Het appartement is op de hoek gelegen en heeft veel ramen zowel aan de voor(slaapkamers)-, achter(woon)- en zijzijde. Hierdoor heeft de woning de gehele dag zon. Er zijn elektrische zonweringen aan de buitenzijde aanwezig.

De woning beschikt onder andere over een royale woon/eetkamer met een luxe woonkeuken met de nieuwste inbouwapparatuur (Bosch) en een riant kookeiland met inductiekookplaat. Aan de zijkant is een kleine sfeervolle wijn bar met wijnkoelkast.

Er zijn in de huidige woning 2 ruime slaapkamers met de optie tot het maken van een 3de slaapkamer. Dit is eenvoudig te realiseren door een muur of deur te plaatsen tussen de hoofdslaapkamer en de aangrenzende kleed/werkkamer.

De moderne badkamer is uitgerust met een stortdouche en een dubbele wastafel. Er is een separaat toilet. Verder is er in de hal een inpandige berging met wasmachine en droger aansluiting.

Het groene en ruim opgezette Memeleiland is autoluw, hierdoor is het mede de perfecte plek voor kinderen en gezinnen om samen te komen.

BIJZONDERHEDEN
- Appartement met een woonoppervlakte van 110 m2 (conform NEN2580);
- Parkeerplaats te koop bij de woning, vraagprijs: € 60.000,- kosten koper;
- Ruim terras op het Zuidoosten en door de hoekligging tot einde middag zon;
- Privé berging in de onderbouw van 6,9 m2;
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de parkeergarage;
- Turn-key woning met hoogwaardige afwerkingen;
- Perfect gezinsappartement met 2 ruime slaapkamers met optie tot een 3de slaapkamer;
- Op maat gemaakte stalen taatsdeuren;
- Eikenhouten visgraat vloer in de gehele woning met vloerverwarming en vloerverkoeling;
- Keukeneiland met inductiekookplaat en inbouwapparatuur van Bosch:
- Zeer energiezuinig, 7 zonnepanelen op het dak, waardoor energiekosten laag zijn. Energielabel A;
- Milieuvriendelijk en klimaatneutraal wonen;
- Gelegen op erfpacht grond. De canon bedraagt € 3.106,- per half jaar voor de woning;
- De erfpacht voor de parkeerplaats is afgekocht t/m 30 april 2068;
- De huidige eigenaar heeft tijdig de aanvraag gedaan voor de gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht;
- Recent opgerichte actieve VVE met een professionele beheerder (Munnik VVE Beheer). De maandelijkse bijdrage voor de woning is € 195,-;
- Toplocatie in de prachtige Houthavens, op loopafstand van de Spaarndammerbuurt, het prachtige Prinseneiland en de Haarlemmerstraat.

*English*

High quality finished, lovely bright corner house of approximately 110 m2 located on the 3rd floor of a new building complex in the climate neutral district of Houthavens. The apartment features a spacious terrace facing southeast and has a total of 3 bedrooms.

The house also includes a private parking (asking price € 60,000,- buyer's costs) and a private storage room. There is also a common bicycle storage.

The apartment is located on the corner and has many windows on both the front (bedrooms), back (living) and side. This gives the house all day sun. There are electric blinds on the outside.

The property includes a spacious living / dining room with a luxury kitchen with the latest appliances (Bosch) and a spacious cooking island with induction hob. Around the corner is a small cozy wine bar with wine refrigerator.

There are in the current house 2 spacious bedrooms with the option to make a 3rd bedroom. This is easily achieved by placing a wall or door between the master bedroom and the adjacent dressing/work room.

The modern bathroom is equipped with a rain shower and a double sink. There is a separate toilet. Furthermore, there is a storage room in the hallway with washer and dryer connections.

The green and spacious Memeleiland is car-free, making it partly the perfect place for children and families to gather.

DETAILS
- Apartment with a living area of 110 m2 (according to NEN2580);
- Parking space for sale with the house, asking price: € 60,000,- buyer costs;
- Spacious terrace facing South-East and because of the corner location up to late afternoon sun;
- Private storage room in the basement of 6.9 m2;
- Shared bicycle storage in the parking garage;
- Turn-key house with high quality finishes;
- Perfect family apartment with 2 spacious bedrooms with option for a 3rd bedroom;
- Custom made steel pivot doors;
- Oak herringbone flooring throughout with underfloor heating and underfloor cooling;
- Kitchen island with induction hob and built-in Bosch appliances:
- Very energy efficient, 7 solar panels on the roof, making energy costs low. Energy label A;
- Environmentally friendly and climate neutral living;
- Located on leasehold land. The canon is € 3,106,- per half year for the house;
- The ground rent for the parking lot has already been purchased until April 30, 2068;
- The current owner has timely made the application for the favorable transition to perpetual lease;
- Recently established active VVE with a professional administrator (Munnik VVE Beheer). The monthly contribution for the house is € 195,-;
- Top location in the beautiful Houthavens, within walking distance of the Spaarndammerbuurt, the beautiful Prinseneiland and Haarlemmerstraat.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, lift, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel
Keuken type
open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, warmte terugwininstallatie
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-06-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 10845
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
7 m²

Garage

Garagesoorten
garage mogelijk, parkeerkelder, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
195
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken