Memeleiland 7 AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.000.000 k.k.

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
wonen
142 m²
kamer(s)
5
woonlaag
1e
AMSTERDAM
-
Memeleiland 7
1014 ZL Amsterdam

**For English, please see below**

Op de kop van het Houthavenpark bevindt zich dit prachtige, zeer lichte hoek-appartement van circa 142 m2 met een zonnig gelegen terras grenzend aan de woonkamer. De woning ligt aan de achterzijde direct aan het water (de kade en de gracht zijn in 2022 klaar) met een eigen ligplaats voor een boot.

In de onderbouw bevinden zich de privé berging en de parkeerplaats. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging.

Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken (apparatuur van Bosch) met eiland. Deze hoek grenst direct aan het groen van het Houthavenpark, wat de ruimtelijkheid benadrukt.

De woning heeft door haar gunstige ligging de meeste zon-uren van het hele eiland. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over de stad, het park en het water. Daarnaast wordt de woonkamer verlengd door het terras waar je de hele dag van de zon kunt genieten.

Op de ruime en lichte benedenverdieping (veel ramen en een plafondhoogte van 2.65m) bevinden zich de 4 slaapkamers en 2 badkamers. De masterbedroom heeft toegang tot een eigen badkamer welke is uitgerust met een grote inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede badkamer heeft een ligbad met douche en een wastafelmeubel. De wasruimte en de bergruimte zorgen voor een extra veel opbergmogelijkheden. Er is een separaat toilet aanwezig.

Memeleiland is uniek door de ruimtelijke opzet en het groen tussen de woningen in. Het zorgt voor een rustige sfeer met ruimte voor kinderen om te spelen en aan de picknick tafels is het heerlijk vertoeven.

BIJZONDERHEDEN
- Appartement met een woonoppervlakte van circa 142 m2 (conform NEN2580);
- Parkeerplaats te koop bij de woning, vraagprijs €50.000 k.k. Deze plek is voorbereid op een elektrische laadpaal;
- Privé ligplaats voor een eigen boot;
- “Turn-key”, alles is geheel nieuw;
- Terras van 14 m2;
- 4 slaapkamers, 2 badkamers;
- Plafondhoogte 2.65m;
- Privé berging en fietsenberging aanwezig in de onderliggende parkeergarage;
- Vloerverwarming en vloerverkoeling;
- Kwalitatief goede houten vloer (brede planken);
- Zeer energie-zuinig, 8 zonnepanelen op het dak, waardoor de energiekosten zeer laag zijn;
- Milieuvriendelijk huis;
- Erfpacht € 4.622,50 per half jaar; De erfpacht is belasting aftrekbaar. Verkopers hebben tijdig de aanbieding bij de gemeente aangevraagd tegen gunstige voorwaarden;
- Op toplocatie in de prachtige Houthavens, gelegen aan het water en dicht bij alles wat de stad Amsterdam te bieden heeft.


**ENGLISH**

This beautiful, very bright corner apartment of approximately 142 m2 with a sunny terrace adjacent to the living room, is located at the head of the Houthaven Park. The house is situated at the rear, directly on the water (the quay and the canal will be ready in 2022) with its own berth for a boat.

The private storage room and parking space are in the basement. There is also a shared bicycle shed.

The apartment has a spacious and bright living room with a fully open kitchen (Bosch appliances) with island. This corner is directly adjacent to the greenery of the Houthaven Park, which emphasizes the spaciousness.

Due to its location, the house has the most hours of sunshine. From the living room you have an unobstructed view of the city, the park and the water. In addition, the living room is extended by the terrace where you can enjoy the sun all day long.

On the spacious and bright ground floor (many windows and a ceiling height of 2.65 m) you find the 4 bedrooms and 2 bathrooms. The master bedroom has access to a private bathroom which is equipped with a large walk-in shower and a washbasin. The second bathroom has a bath with shower and a washbasin. The laundry room and the storage room provide a lot of storage space. There is a separate toilet.

Memeleiland is unique because of the spatial layout and the greenery between the houses. It provides a quiet atmosphere with space for children to play and it is wonderful to sit at the picnic tables.

FEATURES
- Apartment with a living area of approximately 142 m2 (in accordance with NEN2580);
- Parking space for sale with the house, asking price €50,000 k.k. This place is prepared for an electric charging station;
- Private berth for your own boat;
- “Turn-key”, everything is completely new;
- Terrace of 14 m2;
- 4 bedrooms, 2 bathrooms;
- Ceiling height 2.65m;
- Private storage and bicycle storage available in the underlying parking garage;
- Underfloor heating and underfloor cooling;
- High-quality wooden floor;
- Very energy efficient, 8 solar panels on the roof, resulting in very low energy costs;
- Environmentally friendly house;
- Ground lease € 4.622,50 per half year; The leasehold is tax deductible. In the meantime, sellers have requested the offer from the municipality on conditions;
- Prime location in the beautiful Houthavens, located on the water and close to everything the city of Amsterdam has to offer.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
474 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
driedubbel glas, volledig geďsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
A11
Perceel
10845
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
A96
Perceel
10845
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5 x 3 m
Oppervlakte
15 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
geen garage, parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken