Nicolaas Beetsstraat 191 Amsterdam

Vraagprijs € 475.000 k.k.

wonen
56 m²
kamer(s)
2
woonlaag
3e
Amsterdam
Van Lennepbuurt
Nicolaas Beetsstraat 191
1053 RL Amsterdam

*For English see below*

Thuiskomen in een zonnige oase van rust, middenin het bruisende Oud-West! Dat is wat je te wachten staat in dit ruime en lichte 2-kamerappartement van 56 m2 met fraaie halfopen keuken. Geen bovenburen, geluidsdichte bouw, een groene binnentuin en een ruime berging voor al je extra spullen. Het zonnige balkon op het zuidwesten is een verlengstuk van je woonkamer waar je in alle rust en met vrij uitzicht van een diner of goed glas wijn kunt genieten.

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is te bereiken via het nette gemeenschappelijke trappenhuis. Het gezellige woongedeelte grenst aan de halfopen keuken (2015) welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven-magnetron combi, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en een 4-pits inductieplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer is het heerlijke balkon te bereiken met veel privacy en vrij uitzicht over het Nicolaas Beetsplantsoen, vanuit hier kan men genieten van de middag- en avondzon.

Via de hal bereik je de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en toilet. Meerdere inbouwkasten in de hal voorzien je van voldoende opbergruimte. De riante slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt ook over een inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de goed onderhouden gezamenlijke binnentuin.

Extra plek nodig voor het opbergen van je spullen of stalling voor je (elektrische) fiets of racefiets? In de ruime berging op de begane grond (4m2) heb je alle mogelijkheid!

Erfpacht:
Je hoeft je bij dit appartement geen zorgen te maken om de erfpacht. De erfpacht is door de huidige eigenaren namelijk al eeuwigdurend afgekocht!

Ligging en bereikbaarheid:
Het appartement is fantastisch gelegen, met om de hoek o.a. de gezellige Ten Katemarkt en de Kinkerstraat (welke op dit moment opnieuw wordt ingericht). Maar ook het Vondelpark en de Jan Pieter Heijestraat met o.a. de Spaghetteria, the Golden Brown bar en de fantastische bakker Levain et le vin, bevinden zich op loopafstand. Zowel de Jordaan/ Grachtengordel, het Museumplein alsook de Pijp zijn allen binnen 10 minuten fietsen te bereiken.
Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand en met de auto ben je binnen 10 minuten op de ringweg A-10.


BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte van 56,1 m2 (conform NEN2580);
- Balkon op het zuidwesten van 5,5 m2
- Separate berging op de begane grond van circa 4 m2 (conform NEN2580);
- Goed onderhouden pand uit 1983;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur (2015);
- Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en de canon is eeuwigdurend afgekocht;
- Grootschalige en professioneel beheerde VvE, ruim reservefonds 177.670,- (beginsaldo 2022);
- Servicekosten VvE thans 70,- per maand;
- Zeer centrale ligging, in het geliefde Oud-West.


*English*

Coming home to a sunny oasis of calm, right in the middle of bustling Oud West! That's what awaits you in this spacious and bright 2-room apartment of 56 m2 with a beautiful semi-open kitchen. No upstairs neighbors, a soundproof construction, a green courtyard garden, and a spacious storage room for all your extra stuff. The sunny balcony facing southwest is an extension of your living room where you can enjoy dinner or a good glass of wine in peace and with unobstructed views.

Layout:
The apartment is located on the 3rd floor and can be reached via the neat communal staircase. The cozy living area is adjacent to the open kitchen (2015), equipped with various appliances including an oven-microwave combo, dishwasher, refrigerator, separate freezer, and a 4-burner induction hob with extractor hood. The living room gives access to the lovely balcony, offering lots of privacy and unobstructed views over the Nicolaas Beetsplantsoen. From here, you can enjoy the afternoon and evening sun.

The hallway gives access to the bathroom, equipped with a shower, sink, washer and dryer connections, and toilet. Several built-in closets in the hallway provide you with plenty of storage space. The spacious bedroom is located at the rear and has a built-in wardrobe as well. At the rear of the house, the well-maintained communal courtyard garden is situated.

Need extra space to store your belongings or storage for your (electric) bicycle or racing bike? The spacious storage room on the first floor (4m2) gives you ample possibility!

Leasehold:
You don't have to worry about ground lease with this apartment. The leasehold is already bought off in perpetuity by the current owners!

Location and accessibility:
The apartment is fantastically located: around the corner from among others the lively Ten Katemarkt and the Kinkerstraat (which is currently being redesigned). But also, the Vondelpark and the Jan Pieter Heijestraat with e.g. Spaghetteria, Golden Brown bar, and the great bakery Levain et le vin, are within walking distance. The Jordaan, Grachtengordel, Museumplein, and de Pijp are all located within 10 minutes by bike. Several tram and bus lines are within walking distance and the A-10 ring road can be reached within 10 minutes by car.

FEATURES:
- Total residential area of 56.1 m2 (in accordance with NEN2580);
- Balcony facing southwest of 5.5 m2;
- Separate storage room on the 1st floor of approximately 4 m2 (in accordance with NEN2580);
- Well-maintained property from 1983;
- Modern kitchen with built-in appliances (2015);
- Entire apartment has double glazing;
- Located on municipal leasehold land and the canon is bought off perpetually;
- Large and professionally managed VvE, large reserve fund 177.670,- (dated 2022);
- Service costs VvE currently 70,- per month;
- Very central location in the popular Oud-West.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1983
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
174 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Remeha Tzerra M 39c CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2027-10-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam T 7035
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
70
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken