Nicolaas Beetsstraat 191 Amsterdam

Nicolaas Beetsstraat 191
1053 RL Amsterdam

**For English, please see below**

Licht 2-kamerappartement van 56 m² in het geliefde Oud-West. Het goed ingedeelde appartement met zonnig balkon op het zuidwesten maakt deel uit van een pand uit 1983. Op steenworp afstand van het Vondelpark, de Ten Katemarkt en de populaire Foodhallen.

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is te bereiken via het nette gemeenschappelijke trappenhuis. Het gezellige woongedeelte grenst aan de half-open keuken (2015) welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een 4-pits inductieplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer is het heerlijke balkon te bereiken met veel privacy en vrij uitzicht over het Nicolaas Beetsplantsoen, vanuit hier kan men genieten van de middag- en avondzon.

Via de hal bereik je de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en toilet. De riante slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast.

Op de begane grond is er een aparte berging van circa 4 m2.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte van 56,1 m2 (conform NEN2580);
- Balkon op het zuidwesten van 5,5 m2 en een separate berging op de begane grond van 3,8 m2 (conform NEN2580);
- Goed onderhouden pand uit 1983;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur (2015);
- Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en de canon is eeuwigdurend afgekocht;
- Grootschalige en professioneel beheerde VvE, ruim reservefonds: € 2.514,836,- (d.d. 1-6-2022);
- Servicekosten VvE thans € 70,- per maand;
- De woning bevindt zich op een gunstige locatie met de nabijgelegen Ten Katemarkt, voor al je dagelijkse verse benodigdheden. Ook de food- en filmhallen bevinden zich op loopafstand. De hippe Jan Pieter Heijestraat heeft veel aanbod aan restaurants, cafés en mooie boetiekwinkels.

**ENGLISH**

Bright 2-room apartment of 56 m² in the popular Old West. The well laid out apartment with sunny Southwest facing balcony is part of a building from 1983. Steps away from the Vondelpark, Ten Katemarkt and the popular Foodhallen.

The apartment is located on the third floor and can be reached via the neat common staircase. The cozy living area adjoins the semi-open kitchen (2015) which is equipped with various appliances including an oven, dishwasher, fridge-freezer combination and a 4-burner induction hob with extractor. From the living room you can reach the lovely balcony with a lot of privacy and views over the Nicolaas Beetsplantsoen, from here you can enjoy the afternoon and evening sun.

Through the hall you reach the bathroom with a shower, sink, washing machine and dryer connections and toilet. The spacious bedroom is located at the rear and has a built-in closet.

On the ground floor there is a separate storage room of approximately 4 m2.

FEATURES:
- Usable area of 56.1 m2 (according to NEN2580);
- Balcony facing Southwest of 5.5 m2 and a separate storage room on the ground floor of 3.8 m2 (according to NEN2580);
- Well maintained property from 1983;
- Modern kitchen with appliances (2015);
- Entire apartment with double glazing;
- Located on municipal leasehold land and the canon is purchased in perpetuity;
- Large and professionally managed VvE, large reserve fund: € 2.514,836 (d.d. 1-6-2022);
- Service costs VvE currently € 70, - per month;
- The house is situated in a convenient location with the Ten Katemarkt nearby, for all your daily fresh supplies. The food and film halls are within walking distance. The trendy Jan Pieter Heijestraat has many restaurants, cafes and beautiful boutique stores.