Passeerdersstraat 26 A AMSTERDAM

Vraagprijs € 745.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
81 m²
kamer(s)
4
woonlaag
1e
AMSTERDAM
-
Passeerdersstraat 26-A
1016 XC Amsterdam

**For English, please see below**

Een unieke kans om te wonen in een groene oase midden in de stad. Gelegen op eigen grond op een toplocatie in hartje Jordaan: een benedenwoning van circa 81 m2 met maar liefst drie slaapkamers en een riante privétuin welke grenst aan het gemeenschappelijke ‘Looiershof’- een geweldig goed onderhouden binnentuin met sfeervolle zitjes, uitbundige flora en als pièce de résistance een imposante tweehonderd jaar oude kastanjeboom.

De entreehal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken is aan de achterzijde gelegen, grenzend aan de tuin en het Looiershof. Aan de voorzijde liggen de drie (slaap)kamers, waarvan eentje een splitlevel hoger dan de rest van de woning. Deze ruimte is momenteel in gebruik als muziek-/werkkamer, maar is uiteraard eenvoudig om te vormen tot derde slaapvertrek.

Het appartement (bouwjaar 1980) is op een prachtig en uniek gedeelte van de Jordaan gelegen, tussen vier mooie grachten: de Prinsengracht, Looiersgracht, Lijnbaansgracht en Passeerdersgracht.

Bijzonderheden
• Totale gebruiksoppervlakte van 80,6 m2 (conform NEN2580);
• Tuin van circa 60 m2;
• Privéberging van 7,7 m2;
• Zeer goed geïsoleerd;
• Energielabel A;
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• In 2020 voorgevel en in 2021 achtergevel opnieuw geschilderd;
• Actieve en goed georganiseerde VvE met professionele beheerder;
• Servicekosten VvE: € 202,96 per maand en € 120,- per maand voorschot stookkosten (blokverwarming).

**ENGLISH**

A unique opportunity to live in an oasis of green, right in the city centre. Located on freehold land at a prime location in the heart of the Jordaan area: a ground floor apartment of approx. 81 m2 with 3 bedrooms and a spacious private garden that lies adjacent to the common 'Looiershof' – an amazing, well-maintained courtyard with cozy seats, exuberant flora, and to top it all off, an impressive 200-year-old chestnut tree.

The entrance hall of the apartment provides access to all of the rooms. The spacious living room with open-plan kitchen is situated at the rear, adjacent to the garden and the Looiershof. The 3 (bed)rooms are at the front, one of which is a split-level higher than the rest of this floor. This space is currently in use as a music/work space, but could easily be transformed into a third bedroom.

The apartment (built in 1980) is located at a beautiful and unique part of the Jordaan area, in between four beautiful canals: the Prinsengracht, Looiersgracht, Lijnbaansgracht and Passeerdersgracht.

Features
• Total residential surface of 80.6 m2 (in accordance with NEN2580);
• Garden of approx. 60 m2;
• Private storage room of 7.7 m2;
• Very well insulated;
• Energy label A;
• Located on freehold land, so no leasehold;
• Front facade has been repainted in 2020 and rear facade in 2021;
• Active and well-organized owners’ association (VvE), professionally managed;
• Service costs VvE: € 202.96 per month and € 120,- per month advanced payment for the heating system (communal).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
81 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
269 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
E
Indexnummer
1
Perceel
9546
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 10 x 6 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken