Potgieterstraat 30 H Amsterdam

Vraagprijs € 1.100.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
136 m²
kamer(s)
5
woonlaag
1e
Amsterdam
Da Costabuurt
**For English, please see below**

Fantastisch, recentelijk (2020) onder architectuur verbouwd appartement van ruim 136 m2, met 3 (slaap)kamers, een patio en een riante berging (38 m2).
Dit unieke appartement is gelegen in een voormalig kunst-atelier en bevindt zich in een charmante en rustige straat in het populaire Oud-West.

Middels een grote pui aan de straatzijde is het appartement op de begane grond te bereiken, entree, met mogelijkheid tot het plaatsen van inbouwkasten aan weerszijden.
De riante split-level woonkamer beschikt over een smaakvolle en volledig uitgeruste keuken met eiland. De vernieuwde metalen kozijnen en dakramen aan de achterzijde zorgen voor volop lichtinval en een leuk uitzicht op de ondergelegen patio. De afsluitbare ruimte kan dienstdoen als speel-/studeer- of slaapkamer.

Via een trap in de woonkamer is het souterrain te bereiken. Ruime overloop met custom-made kastenwand over de gehele breedte. De twee slaapkamers grenzen aan de patio. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, inbouwkast en een dubbele wastafel met een uniek houten meubel.

Aan de voorzijde bevindt zich een gigantische berging van circa 38 m2 met een sta-hoogte van ±1.85 meter. Deze multifunctionele en nog verder te ontwikkelen ruimte beschikt over een aansluiting voor een wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
• Gebruiksoppervlakte van 136 m2 (conform NEN2580), dit is exclusief de oppervlakte van de multifunctionele bergruimte van 38 m2;
• Volledig, smaakvol en onder architectuur gerenoveerd in 2020;
• Drie (slaap)kamers, één badkamer;
• Patio van circa 6 m2;
• VvE bestaat uit twee leden, in eigen beheer (dak en voorgevel groot onderhoud recentelijk afgerond, MJOP aanwezig);
• VvE servicekosten thans € 100,- per maand;
• Gevlinderde betonvloer in souterrain;
• Funderingsrapport uit 2010: funderingscode 2;
• De render laat de multifunctionele berging in het souterrain in gemoderniseerde stijl zien;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak loopt t/m 31 augustus 2026;
• De aanvraag om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is tijdig ingediend: De halfjaarlijkse canon zal vanaf 2026 €807,50 bedragen;
• Energielabel A;
• Prachtige locatie in het populaire Oud-West en op loopafstand van o.a. de Jordaan. Het Centraal Station bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.

**ENGLISH**

Fantastic, recently (2020) and under architecture renovated apartment of approximately 136 m2, with 3 (bed) rooms, a patio and a spacious storage room.
This unique apartment is located in a former art studio and is situated in a charming and quiet street in the popular Oud-West.

The apartment on the ground floor can be reached through a large facade on the street side, entrance, with the possibility to place built-in wardrobes on both sides.
The spacious split-level living room has a tasteful and fully equipped kitchen with island. The renewed aluminum frames and skylights at the rear provide plenty of light and a nice view of the patio below. The lockable room can serve as a play/study or bedroom.

The basement can be reached via a staircase in the living room. Spacious landing with custom-made wall cupboards over the entire width. The two bedrooms are adjacent to the patio. The bathroom has a bath, walk-in shower, toilet, built-in cupboard and a double sink with unique wooden furniture.

At the front is a gigantic storage room of approximately 38 m2 with a standing height of 1.80 meters. This multifunctional and yet to be developed space has a connection for a washing machine and dryer.

FEATURES
• Usable area of 136 m2 in accordance with NEN2580), excluding the surface area of the multifunctional storage space of 38 m2;
• Completely, tastefully and under architecture renovated in 2020
• Three (bed) rooms, one bathroom;
• Patio of approximately 6 m2;
• VvE consists of two members, under its own management (maintenance of the facade recently completed, MJOP present);
• VvE service costs currently € 100,- per month;
• Floated concrete floor in basement;
• Full basement has underfloor heating;
• Foundation report from 2010: foundation code 2;
• The render shows the multifunctional storage room in the basement in a modernized style;
• Located on municipal leasehold land, the current period runs until August 31, 2026;
• The request to transition to perpetual leasehold under favorable conditions has been made in time: from 2026 the semi-annual ground rent will be €807.50;
• Energy label A;
• Beautiful location in the popular Oud-West and within walking distance of, among other things and the Jordaan. The Central Station is a 10-minute bike ride away.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1902
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Oppervlakte overige functies
38 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Intergas combi Kompact
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2031-11-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam Q 8125
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
patio atrium
Hoofdtuin type
patio atrium
Hoofdtuin oppervlakte
6 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
6 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken