Prinsengracht 349 - G AMSTERDAM

Vraagprijs € 850.000 k.k.

wonen
103 m²
kamer(s)
2
woonlaag
3e
AMSTERDAM
-
Prinsengracht 349-G

*** ENGLISH BELOW ***

Mogelijkheid tot aanvraag video bezichtiging (WhatsApp/Facetime).

Charmant appartement in het luxe, monumentale complex ’t Root Hart met lift, balkon en berging, gelegen op de derde verdieping met een magnifiek uitzicht op het mooiste stukje Prinsengracht tussen de 9 Straatjes.

In 2018 is er een nieuwe keuken geplaatst, daarnaast is in 2014 is het appartement grotendeels gerenoveerd waarbij onder andere een nieuwe badkamer en WC zijn gerealiseerd. Ook is er toen een nieuwe cv-ketel geplaatst en zijn de 2 slaapkamers samengevoegd tot één riante slaapkamer. Deze is vrij eenvoudig weer is terug te brengen naar 2 aparte slaapkamers.

Indeling
Via de ruime lobby met kroonluchters, welke tevens toegang geeft naar de gemeenschappelijke binnentuin, de fietsenberging en de privé berging, naar de lift of het trappenhuis naar de 3e verdieping. Hal met wc, garderobekast, gang, open keuken met alle inbouwapparatuur. De living is ruim van opzet en biedt via de openslaande deuren een mooi uitzicht op de gracht. Tevens voorzien van een (gas)haard met schouw.
In de gang is een bergkast met CVketel, wasmachine/droger en nog een garderobekast. Badkamer met inloopdouche, 2e wc en dubbele wastafel. De slaapkamer is zeer ruim van opzet en biedt aansluitend toegang tot het balkon op het zuiden.

Pand en VVE
De monumentale panden aan Prinsengracht 349-353 zijn gebouwd omstreeks 1635 en in de 18e eeuw in gebruik geweest als bierbrouwerij ’t Roothart. Daarvoor was het pand in gebruik als suikerfabriek. In de jaren 90 van de vorige eeuw is het verbouwd tot een fraai gerestaureerd appartementencomplex voorzien van lift en een mooi aangelegde binnentuin met privebergingen. De Vereniging van Eigenaren is zeer actief en wordt professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten. De servicekosten voor dit appartement bedragen thans €268,98 euro per maand.

Buurt
De Prinsengracht is de buitenste van de 4 hoofdgrachten, waar het ter hoogte van het appartement grenst aan de zuidelijke Jordaan met een grote diversiteit aan winkels, leuke restaurants en galeries. De 9 verbindingsstraatjes tussen de hoofdgrachten vormen een populair winkelgebied met een dorps karakter.
Nabij diverse tram- en busverbindingen en uitvalswegen zoals de Rozengracht.

Details:
• Ca. 102,9 m2 woonoppervlak conform NEN2580
• Rijksmonument op eigen grond
• lift
• Eenvoudig 2e slaapkamer te realiseren
• Privé berging en fietsenstalling
• Gemeenschappelijke binnentuin


*** ENGLISH ***

Prinsengracht 349-G

Possibility to request a video viewing (WhatsApp/Facetime).

Charming apartment in the luxury, monumental complex 't Root Hart with lift, balcony and storage. Situated on the third floor with a magnificent view of the prettiest part of the Prinsengracht (canal) between the famous ‘9 Streets’.

Besides full renovation back in 2014 (including new bathroom, toilet, pipework, electrics, boiler and radiators), renovation of the kitchen has recently taken place (2018). The two bedrooms have been merged into one spacious bedroom. This is quite easy to bring back to 2 separate bedrooms.

Layout (see also floorplan):
Entrance at the street.
Spacious communal lobby with chandeliers and access to the common courtyarden, bike storage and private storage. Elevator or staircase to the third floor.

Third floor:
Entrance to the apartment.
Hall with luxury toilet, wardrobe closet, hallway, open kitchen with all built-in appliances.
Spacious living with (gas) fireplace and French doors offering a nice view of the canal.
Hallway with storage room with boiler, washer / dryer and wardrobe closet.
Bathroom with walk-in shower, 2nd toilet and double sinks. The bedroom is very spacious and offers access to a South facing balcony.

Property and VVE:
The monumental canal houses at Prinsengracht 349-353 were built around 1635. In the 18th century the buildings served as a brewery and in the 90’s it became a beautifully restored apartment complex with lift and beautiful courtyard with private storages.

The Association of Owners is very active and has been professionally managed by Velzel VVE Services. The monthly service charge for this apartment is currently €268,98.

Surroundings:
The Prinsengracht is the outer canal of the 4 main canals, where it is adjacent to the southern part of the Jordaan area, with a wide variety of shops, nice restaurants and galleries. The 9 connecting streets between the main canals form a popular shopping area with a village's character. Close to various tram and bus connections and main roads like the Rozengracht.

Specifics:
• Living area approx. 102,9 m² (in accordance with NEN2580)
• Listed monument;
• Freehold (so no ground lease);
• Easy to realize 2nd bedroom
• Private storage in approx. 4 m²;
• Shared garden and bicycle storage;
• Lift.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
303 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
E
Indexnummer
20
Perceel
9832
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk, aan vaarwater
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 20 x 15 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken