Prinsengracht 474 B Amsterdam

Vraagprijs € 1.650.000 k.k.

wonen
136 m²
kamer(s)
4
woonlaag
2e
Amsterdam
-
Prinsengracht 474-B
1017 KG Amsterdam

Waanzinnig licht en hoogwaardig gerenoveerd vierkamerappartement van 136 m2 op de eerste en tweede verdieping van een authentiek pand uit 1880, gelegen in het historische centrum van Amsterdam met uitzicht over de Prinsengracht. Het beschikt over een zonnig zuidwest gelegen terras van 40 m2. Het luxe appartement is uniek door zijn authentieke details en is high-end gerenoveerd met een fijne indeling.

De binnenkomst is in de hal, met een aparte garderobe en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer lichte woonkamer (hoogte ca. 3 meter) met een prachtig uitzicht over de gracht. De ruime open keuken met een kookeiland en eetgelegenheid zijn aan de achterzijde gesitueerd met openslaande deuren die toegang geven tot het zonnige, zuidwest gelegen dakterras.

Middels de eikenhoutentrap is de eerste verdieping van het appartement te bereiken waar zich drie ruime slaapkamers bevinden en de badkamer van Italiaans natuursteen met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Op deze verdieping is nog een separaat toilet en een wasruimte aanwezig.

In het gehele appartement zijn natuurlijke elementen gebruikt: de vloeren zijn uitgevoerd in beton ciré met een matte blanke finish, en de op maat gemaakte kasten van Amerikaans notenhout in zowel de keuken als in de slaapkamers geven de woning rust en sereniteit.

De Prinsengracht 474 is volledig gerenoveerd in 2022. De afwerking is van het hoogste niveau en het pand bevindt zich op een toplocatie met zeer indrukwekkend uitzicht over de Prinsengracht. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Rijksmuseum, de gezellige Nieuwe Spiegelstraat, de Negen Straatjes en het Vondelpark.

BIJZONDERHEDEN:
- Totale woonoppervlakte van 136,3 m2 (conform NEN2580);
- Zonnig terras van 40,4 m2 (conform NEN2580);
- Drie slaapkamers met luxe inbouwkasten;
- Keuken met luxe Miele inbouwapparatuur, Bora Pura kookplaat met geďntegreerde ventilatie en een Quooker-kraan;
- Dru gashaard in de woonkamer;
- Nieuwe Hybride Ready CV ketel (Intergas, 2022) met intelligente thermostaat (Honeywell T6)
- Italiaans natuursteen in de badkamers en toiletten;
- Op maat gemaakte kasten van Amerikaans notenhout in de keuken en slaapkamers;
- Natuurlijke vloer van beton ciré (Topciment);
- Geďntegreerde in-en opbouwspots (led/dimbaar, Gira System 55) in de gehele woning;
- Intelligente video intercom (Beoview);
- De fundering is vernieuwd in 2008;
- Isolatieglas in de gehele woning;
- Binnen- en buitenkant volledig gerenoveerd in 2022;
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
- Een gezonde VvE in eigen beheer.


ENGLISH

Incredibly bright and high-end renovated 4-room apartment of 136 m2 located on the first and second floor of an authentic building from 1880 in the historic center of Amsterdam with a magnificent view over the Prinsengracht. The apartment features a sunny, southwest facing terrace of 40 m2. This luxurious apartment is one-of-a-kind because of its authentic details, and it has been renovated to the highest standard with an excellent layout.

The entrance of the apartment is in the hallway, with a separate wardrobe and a separate toilet. The very bright living room [ceiling height of approx. 3 meters] is located at the front, offering a beautiful view over the canal. The spacious open kitchen with kitchen island and dining area are situated at the rear. Two double doors provide access to the sunny, southwest facing roof terrace.

The second floor of the apartment can be reached via the oak staircase, boasting three spacious bedrooms and a luxurious bathroom designed in Italian marble with a bathtub, walk-in shower and double washbasin in furniture piece. Also, there is a separate toilet and a laundry room on this floor.

Natural elements have been used throughout the apartment: the floor finish is made of microcement with a matte clear finish and the custom-made American walnut cabinets in both the kitchen and the bedrooms bring tranquility and serenity to the house.

The Prinsengracht 474 is fully renovated in 2022. The finish is of the highest level and the apartment is in a prime location with very impressive views over the Prinsengracht. The Rijksmuseum, the Nieuwe Spiegelstraat, the Nine Streets, and Vondelpark are all within walking distance.

FEATURES:
- Total residential area of 136.3 m2 [in accordance with NEN2580];
- Sunny terrace of 40.4 m2 [in accordance with NEN2580];
- Three bedrooms with luxurious built-in wardrobes;
- Kitchen with luxurious Miele appliances, Bora Pura stove with integrated ventilation and a Quooker tap;
- Dru gas fireplace in the living room;
- New Hybrid Ready central heating boiler [Intergas, 2022] with smart thermostat [Honeywell T6];
- Italian marble design in the bathrooms and toilets;
- Custom-made cabinets of American walnut in the kitchen and bedrooms;
- Natural microcement floor [Topciment];
- Integrated recessed and surface-mounted spotlights [LED/dimmable, Gira System 55] throughout the apartment;
- Smart video intercom [Beoview];
- The foundation has been renewed in 2008;
- Insulation glass in the entire house;
- Completely renovated inside and out in 2022;
- Located on private land, no leasehold;
- Healthy VvE [homeowner's association] under own management.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
tussenverdieping
Type woning
tussenverdieping
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1880
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Hybride Ready Intergas

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-11-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam I 11552
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken