Realengracht 24 AMSTERDAM

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
110 m²
kamer(s)
3
woonlaag
1e
AMSTERDAM
-
***English translation see below***

Luxe wonen op een unieke en rustige locatie in het centrum van Amsterdam?

Lees dan snel verder.

Dit turn-key appartement van circa 110m² is gelegen op de eerste verdieping van een 17e-eeuws Rijksmonumentaal grachtenpakhuis. Het appartement is eind 2018 volledig gerenoveerd met behoud van karakteristieke details zoals een fraai balkenplafond en beschikt o.a. over een ruime woonkamer met vrij uitzicht, een luxe keuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een privé-berging. Het afwerkingsniveau is zeer hoog en diverse domotica-systemen dragen bij aan het woongenot.

Indeling (zie ook plattegronden):
Begane grond:
Gemeenschappelijke, verzorgde entree aan de grachtzijde, ruime hal met dubbele toegang, brievenbussen en bellentableau.
Brede en goed te belopen trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree tot het appartement, hal met garderoberuimte, inpandige berging met wasmachine aansluiting en apart toilet. De woonkamer is ruim en is o.a. voorzien van een fraai authentieke balkonplafond en -wand, een open haard en een bakstenen muur. Het geheel vormt een smaakvol contrast met de strakke design-keuken. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en geeft middels dubbele ramen en openslaande deuren met een frans balkon een prachtig en vrij uitzicht op de gracht met houten ophaalbrug. De nieuwe keuken (2018) beschikt over een composiet werkblad en alle denkbare luxe inbouwapparatuur zoals o.a een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap en een Quooker Flex-kraan.
Aan de zeer rustige achterzijde zijn de twee goed bemeten slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers geven direct toegang tot de eveneens nieuwe badkamer (2018) welke is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en sensor verlichting

Op de begane grond is tevens nog toegang tot een privé-berging (circa 7m² en een inpandige, gemeenschappelijke fietsenstalling).

Locatie:
Pakhuis “De Lepelaar” is gelegen op Realeneiland, welke samen met Prinseneiland en Bickerseiland een zeer uniek stukje van Amsterdam vormen (De Westelijke Eilanden). Ondanks de zeer rustige locatie, bevindt u zich in het centrum van de stad met o.a. de populaire Jordaan, de Haarlemmerdijk en Centraal Station op loopafstand. Tal van voorzieningen zoals goede restaurants (o.a. Bickers aan de Werf en De Gouden Reael), gezellige cafés, scholen, een kinderboerderij en een speeltuin bevinden zich nabij. De gracht rondom de eilanden kent als enige gracht nog drie houten ophaalbruggen.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 110m² (conform NEN2580);
- Eind 2018 intern volledig en hoogwaardig gerenoveerd (inclusief nieuw leidingwerk, elektra, bekabeling, cv-ketel, luchtventilatie systeem);
- Eind 2019 groot onderhoud voorzijde; alle nodige schilderwerk en reparaties zijn uitgevoerd; Het pand is nu ‘instap klaar’ en pico bello in orde!;
- Goede parkeervoorzieningen in de buurt;
- Actieve VVE (8-ledig), in eigen beheer, servicekosten €178,85 per maand;
- Uitgerust met verschillende domotica-systemen, waaronder elektrische luxaflex, duette, en verwarmingsthermostaat: alles is (middels apps) op afstand te bedienen;
- Privé berging en gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw;
- Zeer unieke locatie, rustig en toch centraal gelegen;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Volledig voorzien vloerverwarming;
- Volledig voorzien Luxe LED Orluna plafond spotjes met warm-dimming systeem
- Rijksmonument “De Lepelaar”;
- Twee goede slaapkamers;
- Plafondhoogte 2,25m tussen de balken; onder de balken circa 2,09m
- Video intercom;
- Eigen grond.

English

Looking for luxury living in a loft style apartment in a quiet location in the city center of Amsterdam?

Then read on!

This turn-key apartment of approx. 110m² is located on the first floor of a 17th century listed canal warehouse. The apartment was fully renovated towards the end of 2018 while maintaining characteristic details such as the fine beamed ceilings throughout. The apartment features a spacious living area offering an unobstructed view over the Realengracht, a luxury kitchen, 2 bedrooms a modern bathroom and a private storage area. Several home automation systems and the use of high-end finishing make this place a true pleasure to live in.

Lay-out (see also floorplans):
Communal and well-kept entrance on the canal side, spacious hallway with double-door access, letterboxes and doorbell panel.

Wide and easy-walkable stairs to the first floor.

First floor:
Entrance to the apartment, hallway with coat closet, indoor storage with washing machine connection, separate toilet.
Spacious living room featuring a beautiful authentic beamed ceiling and vertical beams, a fireplace and a Brickwall. This combination forms a tasteful contrast with the clean modern design of the kitchen.
The sitting room on the front side offers a fabulous and unobstructed view of the canal with wooden drawbridge through two windows and French style balcony doors.
The new kitchen (2018) is equipped with a composite counter-top and all the luxury built-in appliances you can think of such as a Bora induction cooker with integrated extractor unit and a Quooker flex tap for instant hot water.

The very quiet rear side of the apartment features two good-sized bedrooms. Both rooms give direct access to the new bathroom (2018) which includes a spacious walk-in-shower, a double wash basin unit with drawers underneath, a second toilet and a sensor lighting system.

The basement offers a private storage box (approx. 7m²) as well as an indoor, communal bicycle storage room.

Location:
The warehouse “De Leperaar” is located on Realeneiland. This island, together with Prinseneiland and Bickerseiland, forms a truly unique part of Amsterdam (the Westerly Islands). The location is very quiet yet still in the centre of the city! Several popular areas (such as the Jordaan-neighbourhood, Haarlemmerdijk, Central Station) are within easy walking distance.
In close proximity one can also find a great variety of good quality restaurants (e.g. Bickers aan de Werf and De Gouden Reael), cozy cafés, schools, a children’s zoo and a playground.

Realeneiland is the only island that still counts three wooden drawbridges for access.

Specifics:
• Living area approx. 110m² (in accordance with NEN2580);
• End of 2018: fully refurbished (internally) with the use of high-quality materials (including, a.o., new plumbing, electricity, cabling, boiler, ventilation system);
• End of 2019: fully refurbished (externally) on the front side of the building, all necessary paintwork and reparations were carried out;
• The building is now in a perfect state and ready to move straight in!;
• Good parking facilities in the neighbourhood;
• Active owner association (VVE), 8 members within its management; service costs (2019): €178,85 per month;
• Equipped with several home automation systems such as electric blinds (Luxaflex), duette shades (Luxaflex) and thermostat: all remote-controllable;
• Private storage and communal bicycle storage in basement;
• Truly unique location, central but very quiet, and close to the Jordaan-neighbourhood;
• Double-glazing throughout the entire apartment;
• Underfloor heating throughout the entire apartment;
• Fully equipped throughout with luxury LED Orluna ceiling downlighting with warm-dimming system;
• Two good-sized bedrooms;
• Ceiling height of 2.25m between the beams, 2.09m under the beams;
• Video intercom;
• Freehold (so no lease ground rent applicable).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
301 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, domotica

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Indexnummer
6
Perceel
6294
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Indexnummer
15
Perceel
6294
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken