Reguliersgracht 20 AMSTERDAM

Vraagprijs € 2.600.000 k.k.

wonen
333 m²
kamer(s)
10
AMSTERDAM
-
Reguliersgracht 20
1017 LR Amsterdam

Prachtig rijksmonument aan de Reguliersgracht.

Dit 17e eeuwse grachtenhuis met veel originele details heeft een gebruiksoppervlakte van 333 m2 (BVO 407 m2) en beschikt over een zonnig gelegen dakterras aan de achterzijde met uitzicht over de mooie binnentuinen.

Het pand ligt op eigen grond. De fundering is deels vernieuwd.

De begane grond leent zich perfect voor het houden van een eigen praktijk en/ of kantoor aan huis.
Dit is geschikt voor professionals in verschillende vakgebieden.
De derde verdieping is ook geschikt voor een kantoor aan huis. Zowel de begane grond als de derde verdieping kunnen worden gebruikt als woonruimte voor familie/ gasten of als kantoor met kitchenette.

De patio op de begane grond dient als verlengstuk van de ruimtes waar u kunt genieten van volop dag- of maanlicht.

Alle verdiepingen geven u een prachtig uitzicht over de historische grachten van Amsterdam en aan de achterzijde van de woning heeft u zicht op de authentieke Amsterdamse groene tuinen.

De ligging van deze woning is perfect en zeer centraal, tussen de Keizersgracht en de Herengracht, nabij de Amstel. Vanuit de kamers aan de voorzijde van het pand kunt u optimaal genieten van het mooie zachte licht van de opgaande zon, terwijl aan de achterzijde op het terras de namiddagzon schijnt tot zonsondergang.

Omgeving
De mooie Reguliersgracht met haar zeven bruggen, ligt nabij het Amstelveld, de Utrechtsestraat, Rembrandtplein en de Vijzelgracht. Het open karakter van de buurt maakt deze locatie zeer gewild, met de bloemenmarkt op maandag, de mooie grachten, de prettige en goed aangeschreven lagere en middelbare scholen en diverse culturele instellingen; Carré, de Stopera, de Hermitage en het Rijksmuseum.

In de directe omgeving is een breed aanbod van horecagelegenheden en een uitgebreid winkelaanbod voor uw dagelijkse boodschappen. Diverse (grote) stadsparken liggen op fietsafstand, waaronder het Vondelpark en het Sarphatipark.

Het openbaar vervoer is om de hoek (bus, tram, metro) met het Centraal Station op korte afstand en ook per auto is het object goed bereikbaar.

Indeling (zie tevens plattegronden)

Begane grond:
- Entree op de begane grond
- Tochtportaal, gang
- Werkkamer aan de voorzijde met een doorgang naar een kamer welke grenst aan de patio met overkapping (overkapping kan open)
- De kamer die aan de patio grenst, beschikt over een bescheiden keuken
- Gang naar het achterhuis, bestaande uit 2 verdiepingen: bergruimte (kamer) met trap naar de bovengelegen etage alwaar ook een bergruimte (kamer) met ramen
- Separaat toilet in de gang
- Vanuit de gang, deur onder de trap naar de sauna

Eerste verdieping:
- Gang met ornamenten plafond
- Keuken aan de achterzijde met toegang tot het terras, welke een open uitzicht over de Amsterdamse binnentuin biedt
- Salon/ zitkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en zeer hoge plafonds en een prachtig ornamenten plafond, met vrij uitzicht over de gracht

Tweede (tussen) verdieping:
Werkkamer/ logeerkamer aan de achterzijde met uitzicht over het terras. Deze kamer beschikt over 2 inbouwkasten, waarvan 1 kast voorzien is van een wastafel.

Derde verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken
- Slaapkamer achterzijde met inbouwkast
- Toilet op de overloop met tevens twee inbouwkasten
- Woonkamer voorzijde met veel ramen en uiteraard weer het mooie uitzicht over de gracht
- Bescheiden open keuken
- Badkamer met ligbad en douche

Vierde verdieping:
- Ruime, lichte kamer aan de achterzijde met hoge plafonds en veel ramen en schitterend uitzicht over de binnentuinen.
- Trapje naar de kleine zolder met bergkasten en CV ruimte. Via het raam naar het terras is er toegang tot het dak.
- Slaapkamer aan de voorzijde met kamerbreed zicht op de gracht. Badkamer en-suite.
- Inbouwkasten

Boven de vierde verdieping:
- Dakterras met open uitzicht over de skyline van Amsterdam

Elke verdieping bevat de benodigdheden voor het creëren en uitoefenen van een beroep, maar ook voor het ontvangen van gasten.

Bijzonderheden:
- 333 m2 (NEN 2580);
- Dakterras;
- Sauna;
- Prachtig lichtinval;
- Rijksmonument;
- Veel ramen, hoge plafonds;
- Eigen grond;
- Deels vernieuwde fundering;
- Het dak is vernieuwd in 2002/2003 en intern hersteld in 2016;
- Ouderdoms clausule, asbest clausule.


Geschiedenis
De Reguliersgracht is onderdeel van de vierde uitleg van de stad Amsterdam, de vierde stadsuitbreiding. Deze vond vanaf 1658 plaats. Het oorspronkelijke plan was dat de gracht zou doorlopen tot aan de Amstel, de Halvemaansteeg zou dus opgeofferd worden. De kosten van het onteigenen van de huizen daar was echter hoger dan de inkomsten van de gronduitgifte van de nieuwe percelen, dus van dat plan werd afgezien. In september 1664 was de gracht gereed voor bebouwing.
De gracht is genoemd naar het Reguliersklooster, dat gestaan moet hebben op de plek waar nu de Utrechtsestraat en Keizersgracht kruist. Ten behoeve van de tram wilde het stadsbestuur in 1901 nog een deel van de gracht dempen. Het genootschap Amstelodamum én de schrijver Jan Ligthart kwamen in verweer en hebben dit kunnen voorkomen. De Reguliersgracht vanaf de Herengracht is het meest gefotografeerde deel van de stad, vanwege de zeven bruggen over de Reguliersgracht.


**ENGLISH**

Stunning national monument located at the Reguliersgracht.

This 17th century canal house including a lot of original details boasts a total residential surface of 333 m2 (gross surface 407 m2) and contains a sunny roof terrace at the rear side, offering a view of the beautiful gardens.

The house is situated on freehold land. The foundation has been partly renewed.

It is very suitable as a family home, yet the house could also very well be lived in by multiple households.

The ground floor is ideal to adapt a private practice and /or home-office for professionals in different fields.
The third floor is also suitable for a home-office. Both the ground and third floors could have multiple uses as residential space for family and guests or as home-offices with their own kitchenettes.

The patio on the ground floor serves as an extension of the rooms where you can enjoy plenty of daylight or moonlight.

All floors give you a beautiful view over the historic canals of Amsterdam and at the rear of the house the scenario are the authentic Amsterdam green gardens.

The location of this house is perfect and very central, in between the Keizersgracht and Herengracht, close to the Amstel. From the rooms at the front side of the house, you can enjoy the stunning soft light of the sunrise, while at the rear side, the afternoon sun shines until sunset.

Location
The beautiful Reguliersgracht – including seven bridges – is located close to Amstelveld, Utrechtsestraat, Rembrandtplein, and Vijzelgracht. The open nature of this neighborhood adds to its popularity, with the flower market on Mondays, gorgeous canals, several well-regarded primary and high schools, and various cultural institutions (e.g. Carré, Stopera, Hermitage, and Rijksmuseum).

The immediate vicinity provides a wide range of nice hotels, restaurants, and cafés, as well as plenty of shops for your daily groceries. Various (big) parks are located at biking distance, among which Vondelpark and Sarphatipark.

Public transport stops are situated around the corner (buses, tram, metro), since Amsterdam Central Station is nearby. Also, the house can be reached easily by car.

LAYOUT (please also refer to maps)

Ground floor:
- Entrance on the ground floor
- Hallway
- Study at the front side, providing access to a room that lies adjacent to the patio with roof (roof can be opened)
- Room adjacent to the patio has a kitchenette
- Hallway leading to the rear part of the house, consisting of 2 floors: storage room with staircase leading to the floor upstairs including a storage room with windows
- Separate toilet in the hallway
- From the hallway, a door underneath the stairs to the sauna

First floor:
- Hallway with ornamental ceiling
- Kitchen at the rear side offering access to the terrace, which has an open view to the Amsterdam old gardens
- Salon/sitting room at the front side with large windows and very high ceilings, as well as a stunning ornamental ceiling, providing an unobstructed view of the canal

Second (middle) floor:
- Study/guest room at the rear side with a view of the terrace. This room is equipped with 2 built-in closets, and one of these closets includes a wash basin.

Third floor:
- Landing, providing access to all of the rooms
- Bedroom with built-in closet at the rear side
- Toilet (accessible from the landing) with 2 built-in closets
- Living room at the front side with lots of windows and also a beautiful view of the canal
- Open-plan kitchenette
- Bathroom with bathtub and shower

Fourth floor:
- Spacious, bright room at the rear side with high ceilings and lots of windows, as well as a spectacular view of the garden.
- Stairs leading up to the small attic with storage cupboard and central heating system. The roof can be accessed via the window leading to the terrace.
- Bedroom at the front side with wall to wall view to the canal. Bathroom in-suite.
- Built-in closets

Above the fourth floor:
- Roof terrace with uninterrupted view to the Amsterdam skyline

Every floor contains the universe for creating and practicing a profession, as well as receiving guests.

Features
- 333 m2 (NEN2580);
- Roof terrace;
- Sauna;
- Stunning natural light;
- National monument;
- Lots of windows, high ceilings;
- Freehold land;
- Partly renewed foundation;
- The roof has been renewed in 2002/2003 and internally restored in 2016;
- Age clause (ouderdomsclausule), asbestos clause.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
333 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Bruto inhoud
1.170 m³
Perceeloppervlakte
121 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
sauna

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Perceel
1126
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, aan vaarwater
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, zuid, 7.50 x 4 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken