Rustenburgerstraat 434 - 3 AMSTERDAM

Vraagprijs € 690.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
81 m²
kamer(s)
4
woonlaag
3e
AMSTERDAM
-
Rustenburgerstraat 434-3
1072 HK Amsterdam

**For English, please see below**

Heerlijk en ruim opgezet vierkamer-appartement van 81,2 m2 met een fantastisch overdekt balkon aan de achterzijde van maar liefst 12,1 m2 Gelegen in één van de mooiste straten van de populaire Pijp.

Via een net trappenhuis met goed te belopen trap, bereik je de derde verdieping waar zich de entree van het appartement bevindt. Bij binnenkomst kom je direct in de lichte en ruime woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is een Frans Balkon, welke samen met de grote ramen aan de voorzijde een aangenaam uitzicht geeft op de charmante straat met veel groen. De naastgelegen (slaap)kamer met inbouwkast kan eenvoudig bij het woongedeelte worden betrokken zodat er een grote leefruimte ontstaat (zie optionele plattegrond).

Aan de achterzijde bevinden zich twee eveneens ruime slaapkamers, beide grenzend aan het ruime en overdekte balkon (12 m2). De nette badkamer beschikt over een wasmachine en -droger aansluiting, drie aparte wastafels, een inloopdouche en een apart toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte van 81,2 m2 (conform NEN2580);
- Overdekt balkon van 12,1 m2 en een Frans balkon aan de voorzijde;
- 3 goed bemeten slaapkamers;
- Wand tussen slaapkamer en woonkamer aan de voorzijde kan worden verwijderd, hierdoor ontstaat er een grotere woonkamer (zie optionele plattegrond);
- In 2011 volledig verbouwd inclusief nieuwe fundering;
- Alle muren zijn recent (2021) geschilderd;
- Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing;
- Aparte Wifi-aansluitingen in alle kamers;
- Actieve en gezonde VvE (MJOP beschikbaar);
- Servicekosten VvE thans: €124,- per maand;
- Gelegen in een rustige straat in de bruisende Pijp in Amsterdam Zuid, nabij veel restaurants, bars, boetieks en het groene Sarphatipark;
- Eigen grond, dus geen erfpacht!
- Oplevering: kan snel.

**English**

Lovely and well-laid 4-room apartment of 81,2 m2 with an amazing roofed balcony of 12,1 m2. Located in one of the most desirable streets in the popular Pijp-neighbourhood.

Via a well-maintained staircase with well-accessible stairs one can reach the entrance to the apartment on the third floor. Large living with open plan kitchen. At the front is a French balcony, offering together with the large windows a great view on the charming and green street . De adjacent (bed)room with built-in wardrobes can easily be added to the living space (see also optional floor plan).

At the rear are two well-sized bedrooms and a roofed balcony (12 m2). The modern bathroom has a washer-dryer connection, three double sinks, a walk-in-shower and a separate toilet.

SPECIFICS
- Usable floor space of 81,2 m2 (in accordance with NEN2580);
- Roofed balcony of 12,1 m2 and a French balcony;
- 3 well-sized bedrooms;
- Wall between bedroom can easily be removed in order to get a larger living space (see optional floor map);
- Fully renovated in 2011 including new foundation;
- Freshly painted walls (2021);
- Double glazed windows;
- Seperate Wifi-connections in all rooms;
- Active and financially healthy VVE (Multiple year maintenance plan available);
- Monthly service charges VVE: €124,-;
- Located in a quiet street in the lively Pijp-neighbourhood (Amsterdam South), close to a great variety of restaurants, bars, boutiques and city park: Sarphatipark.
- Freehold land (so no ground lease)!
- Soon delivery is possible.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
255 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
4
Perceel
11890
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Soort garage
geen garage
Bekijk alle kenmerken