Rustenburgerstraat 434 - huis AMSTERDAM

Vraagprijs € 950.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
169 m²
kamer(s)
4
woonlaag
1e
AMSTERDAM
-
*** ENGLISH VERSION BELOW***

Rustenburgerstraat 434-huis te Amsterdam (1072 HK)

Superleuke goed onderhouden vierkamerwoning van circa 170 m2 met een patio (18 m2), gelegen op de begane grond en in het souterrain, op een toplocatie midden in De Pijp. Wonen met de charme van eeuwen oude architectuur maar in recent verbouwde (2013) woning.

De woning is intern goed onderhouden. Het pand heeft een nieuwe fundering. Het geheel is op EIGEN GROND gelegen.

Tijdens de verbouwing in 2013 is onder meer het volgende onderhanden genomen: de fundering, het afvoer systeem, het elektrische circuit, de muren zowel binnen als buiten, alle vloeren en draagbalken, plafonds, balkons, de ramen en het interieur.

Vanuit de woonkamer is de patio te bereiken met een trap naar het bovengelegen platte dak van de eigen uitbouw.

Dit riante appartement beschikt onder andere over een woonkamer met luxe open keuken, 2 ruime slaapkamers, een extra (werk)kamer/riante inloopkast, een moderne badkamer, separate wasruimte.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustig deel van de Rustenburgerstraat, tussen de Dusartstraat en de Ruysdaelkade en op loopafstand van het Sarphatipark.

Voor de dagelijkse benodigdheden kan men onder andere terecht in de Ferdinand Bolstraat en uiteraard op de Albert Cuypmarkt. Verder zijn is er in de directe omgeving een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, scholen en sportscholen. Zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Indeling (zie tevens plattegronden)
- Eigen entree op de begane grond
- Riante open woonkeuken met inbouw apparatuur
- Woonkamer met openslaande deuren naar de patio
- Doorgang naar de achtergelegen slaapkamer met een separaat toilet en ook hier vandaan is de patio te bereiken
- Patio met trap naar het platte dak van de uitbouw

Vanuit de woonkamer trap naar het souterrain.
- Gang met toegang tot alle ruimtes.
- Twee (slaap)kamers.
- Separate ruimte voor de wasmachine en droger en tevens voldoende bergruimte.
- Badkamer ligbad, separate doucheruimte, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 169 m2 (NEN 2580);
- Eigen grond;
- Patio (18 m2);
- Goed onderhouden;
- Goed geïsoleerd;
- Oplevering kan snel.




*** ENGLISH VERSION ***
Very nice and exceptionally well-kept apartment of approx. 170 m² with 4 rooms, divided over two floors, (ground floor and basement) and a private outdoor patio. The building maintains the charm of a traditional centuries-old architecture but underwent a total reconstruction that was terminated in 2013. The apartment is greatly located, in the sought-after Pijp neighborhood.

With it’s own private entrance, this spacious apartment includes among others: a large living room with luxury open plan kitchen (Boretti fridge, stove and other items), two large bedrooms, one extra (study)room/giant walk-in-closet, a modern bathroom, a sizable laundry/walk-in closet room and an extra toilet room. The patio has wrap-around floor-to-ceiling windows and it is incorporated into the apartment layout. A staircase gives access to the upper flat roof of the apartment’s extension.

The building’s complete reconstruction includes new foundations, plumbing, electrical and other systems, external and internal walls, all the floors and their supporting beams, ceilings, balconies, windows and all interiors.

The ground is owned by the building and therefore is not subject to lease obligations towards the City of Amsterdam.

Location:
The apartment is located in a quiet part of the Rustenburgerstraat, right between the Dusartstraat and the Ruysdaelkade and within walking distance of city park “Sarphatipark”.

The nearby Ferdinand Bolstraat and famous open market “Albert Cuypmarkt” are ideal places to go for daily grocery shopping and the Pijp neighborhood offers great variety of stores, restaurants, bars, schools and gyms within walking distance.

The apartment is well served by public transportation.

Lay-out (see also floorplans):
- Private entrance on the ground floor;
- Large open plan kitchen with built-in appliances;
- Living with French doors to patio;
- A windowed passage leads to a bedroom and separate toilet with its own access to the patio;
- Patio has stairs to reach the flat roof of the extension.

Stairs from the living to the basement.
- Hallway with access to all rooms;
- Two (bed)rooms;
- Laundry room with washing machine and dryer and storage space;
- Bathroom with bathtub, separate shower, washbasin and toilet.

Specifics:
- Living area approx. 169 m² (in accordance with Nen2580);
- Private land;
- Patio (18 m²);
- Well maintained;
- Well insulated;
- Immediate delivery.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
545 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
A1
Perceel
11890
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Normaal, 3.57 x 5.10 m
Oppervlakte
18 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken