Rustenburgerstraat 447 III Amsterdam

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
51 m²
kamer(s)
2
woonlaag
3e
Amsterdam
-
Rustenburgerstraat 447-III
1072 HA Amsterdam

**For English, please see below**

Waanzinnig licht en goed ingedeeld modern tweekamerappartement met een Frans balkon aan de voorzijde en een heerlijk verdiept balkon op het Zuiden aan de achterzijde. De woning is goed onderhouden en voorzien van een moderne open keuken en een ruime badkamer. Door de hele woning ligt een eikenhouten vloer.

Het appartement is gelegen op EIGEN GROND en bevindt zich in een rustige straat, om de hoek van de Ruysdaelkade, midden in de bruisende Pijp. Door de gunstige ligging is het slechts 6 minuten rijden naar de A10 en 5 minuten lopen naar de Noord-Zuid lijn en tramhaltes.

Doordat de woning zich op de derde etage bevindt komt er veel licht binnen en zijn er geen bovenburen. Bij binnenkomst in de woning kom je in de brede woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur (SMEG) en een betonnen aanrechtblad. Aan de woonkamer grenst een Frans balkon.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote wand met inbouwkasten en een aangrenzend balkon. Het verdiepte balkon is zonnig en ligt uit de wind, waardoor het hier gedurende het grootste deel van het jaar prettig vertoeven is. De goed afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet grenst aan de slaapkamer en beschikt over een raam.

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte van 50,5 m2 (conform NEN2580);
- Verdiept balkon (zuid) van 5,4 m2 en een Frans balkon aan de voorzijde;
- En ruime slaapkamer met inbouwkasten en een aangrenzende badkamer (met afwerkingen van Villeroy & Boch en vloerverwarming);
- Open keuken met inbouwapparatuur (SMEG) en een ingebouwde was-droog combinatie (Siemens);
- In 2016 volledig gerenoveerd;
- Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve en gezonde VvE;
- Servicekosten VvE thans: 82,- per maand;
- Gelegen in een rustige straat in de bruisende Pijp in Amsterdam Zuid, nabij vele restaurants, bars, boetieks en het groene Sarphatipark.

**ENGLISH**

Amazing, light and well laid-out modern two-room apartment with a French balcony at the front and a lovely enlarged South-facing balcony at the rear. The apartment is well-maintained and equipped with a modern open-plan kitchen and a spacious bathroom. There is an oak floor throughout the entire house.

The apartment is situated on OWN GROUND and is located in a quiet street, around the corner from the Ruysdaelkade, in the middle of the bustling Pijp area. Because of its convenient location, its only a 6-minute drive to the A10 and a 5-minute walk to the metro stop of the Noord-Zuid metro connection as well as several tram stops.

Since the apartment is on the 3rd floor, lots of natural light shines into the house and there are no upstairs neighbors. Upon entering the apartment, you walk into the bright and wide living room with open-plan kitchen that is equipped with built-in appliances (SMEG) and a concrete countertop. Adjacent to the living room is a French balcony.

The bedroom at the rear has a large wall with built-in wardrobes and an adjacent balcony. The enlarged balcony is sunny and does not catch any wind, which makes it a lovely and comfortable spot to relax for the most part of the year. The well-finished bathroom with walk-in shower, sink and toilet is adjacent to the bedroom and contains a window.

FEATURES
- Usable area of 50,5 m2 (in accordance with NEN2580);
- Enlarged balcony (South) of 5,4 m2 and a French balcony at the front;
- 1 spacious bedroom with fitted wardrobes and an adjoining bathroom (with finishings from Villeroy & Boch and underfloor heating);
- Open kitchen with built-in appliances (SMEG) and a built-in washer-dryer combination (Siemens);
- Completely renovated in 2016;
- Entire apartment contains double glazed windows;
- Located on private land;
- Active and healthy VvE;
- VvE service costs currently: 82,- per month;
- Located in a quiet street in the bustling Pijp area in Amsterdam South, around the corner from many restaurants, bars, boutiques and the lovely Sarphatipark.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1916
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
REMEHA
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2026-10-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 12435
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
82
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken