Rustenburgerstraat 455 III AMSTERDAM

Vraagprijs € 475.000 k.k.

wonen
51 m²
kamer(s)
2
woonlaag
3e
AMSTERDAM
-
Rustenburgerstraat 455-3
1072 HA Amsterdam

**For English, please see below**

Fantastisch licht en goed ingedeeld modern tweekamerappartement van 51 m2 met een Frans balkon aan de voorzijde en een heerlijk overdekt balkon op het Zuiden aan de achterzijde. De woning is goed onderhouden en voorzien van een moderne open keuken en een ruime badkamer. Door de hele woning ligt een eikenhouten vloer.

Het appartement is gelegen op EIGEN GROND en bevindt zich in een rustige straat, om de hoek van de Ruysdaelkade, midden in de bruisende Pijp. Aan de overzijde van het pand is geen bebouwing waardoor er vrij zicht is en de woning extra licht is.

Bij binnenkomst in de woning op de 3de etage kom je in de lichte en brede woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur (SMEG) en een betonnen aanrechtblad. Aan de woonkamer grenst een Frans Balkon met vrij uitzicht aan de voorzijde.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote wand met inbouwkasten en een aangrenzend balkon. De goed afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet grenst aan de slaapkamer en beschikt over een raam.

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte van 50,8 m2 (conform NEN2580);
- Overdekt balkon (zuid) van 2,5 m2 en een Frans balkon aan de voorzijde;
- 1 ruime slaapkamer met inbouwkasten en een aangrenzende badkamer (met afwerkingen van Villeroy & Boch en vloerverwarming);
- Open keuken met inbouwapparatuur (SMEG) en een ingebouwde was-droog combinatie (Siemens);
- In 2016 volledig gerenoveerd;
- Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve en gezonde VvE;
- Servicekosten VvE thans: 72,- per maand;
- Gelegen in een rustige straat in de bruisende Pijp in Amsterdam Zuid, nabij veel restaurants, bars, boetieks en het groene Sarphatipark.

**ENGLISH**

Fantastic light and well laid-out modern two-room apartment of 51 m2 with a French balcony at the front and a lovely covered South-facing balcony at the rear. The house is well maintained and equipped with a modern open kitchen and a spacious bathroom. There is an oak floor throughout the house.

The apartment is situated on OWN GROUND and is located in a quiet street, around the corner from the Ruysdaelkade, in the middle of the bustling Pijp area. There are no buildings on the other side of the house, so there is an unobstructed view which makes the apartment extra light.

Upon entering the house on the 3rd floor, you walk into the bright and wide living room with open kitchen with built-in appliances (SMEG) and a concrete countertop. Adjacent to the living room is a French balcony with wide view at the front.

The bedroom at the rear has a large wall with fitted wardrobes and an adjacent balcony. The well-finished bathroom with walk-in shower, sink and toilet is adjacent to the bedroom and contains a window.

FEATURES
- Usable area of 50.8 m2 (in accordance with NEN2580);
- Covered balcony (South) of 2.5 m2 and a French balcony at the front;
- 1 spacious bedroom with fitted wardrobes and an adjoining bathroom (with finishings from Villeroy & Boch and underfloor heating);
- Open kitchen with built-in appliances (SMEG) and a built-in washer-dryer combination (Siemens);
- Completely renovated in 2016;
- Entire apartment contains double glazed windows;
- Located on private land;
- Active and healthy VvE;
- VvE service costs currently: 72,- per month;
- Located in a quiet street in the bustling Pijp ares in Amsterdam South, near many restaurants, bars, boutiques and the green Sarphatipark.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
175 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
4
Perceel
12431
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken