Sarphatistraat 111 - 3 Amsterdam

Vraagprijs € 1.000.000 k.k.

wonen
141 m²
kamer(s)
5
woonlaag
4e
Amsterdam
-
*For English, please see below*

Een volledig gerenoveerd, licht en zonnig dubbel bovenhuis van circa 141 m2, gelegen op eigen grond op een perfecte locatie in de Sarphatistraat, midden in de groene Plantagebuurt in Centrum-Oost. Het appartement beschikt onder andere over een fantastische woonruimte op de gehele bovenverdieping met een ruimtelijke loft-uitstraling.

Het appartement ligt in de Plantagebuurt waar het prettig wonen is, met veel groen en het oude centrum om de hoek. Dit deel van de Sarphatistraat is autoluw vanwege het eenrichtingsverkeer. Daarnaast is de straat voorzien van brede stoepen en fraaie bomen.

INDELING
Het gemeenschappelijke en recent gerenoveerde trappenhuis geeft toegang tot de entree op de 2e verdieping en een interne trap leidt verder omhoog naar de 3e verdieping, met een ruime centrale hal.

Op deze etage zijn drie slaapkamers gelegen. Twee zeer goed bemeten kamers, beide met originele schouw, een ruime zijkamer met wandkast, geschikt voor een was-/ droogcombinatie. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook toegang tot een ruime zijkamer die ook goed ingericht kan worden als studeerkamer of grote walk-in closet. In het midden van de hal bevindt zich een ruime en luxe badkamer met onder andere een ligbad en inloopdouche met regendouche.

Op de bovenste loftverdieping is over de hele etage de mooie lichte woonruimte met het oorspronkelijke balkenplafond en een luxe woonkeuken. De keuken is onder andere voorzien van een gehele strakke kastenwand, stenen aanrecht en diverse inbouwapparatuur, te weten een Electrolux koel-/vries combinatie, Electrolux vaatwasser, SMEG 6-pits gasfornuis met grote hete-lucht oven en Etna-afzuigkap.

De grote (Velux) dakramen aan de zijkant van de woonkamer kunnen geheel open worden gezet, waardoor hier met mooi weer heerlijk van de zon kan worden genoten.

Er zijn in de directe omgeving vele faciliteiten te vinden, zoals diverse supermarkten, de Oosterpark, Artis en de gezellige Utrechtsestraat, verschillende leuke koffietentjes en goede restaurants. Met op loopafstand de rivier de Amstel met fijne terrassen (aan het water).

BIJZONDERHEDEN
• Totale gebruiksoppervlakte 140,8 m2 (conform NEN2580);
• Gelegen op eigen grond;
• Drie slaapkamers met een optie tot het creλren van een vierde;
• Recent geheel gerenoveerd;
• Door het hele appartement ligt een whitewash-eikenhouten vloer;
• Alle ramen zijn voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
• Funderingsherstel (2004);
• Nieuw dak (2019);
• Trappenhuis gerenoveerd (2019);
• Automatische deuropener en intercom op beide verdiepingen;
• De VvE-servicekosten bedragen € 150,- per maand;
• Oplevering in overleg.


**English**

A fully renovated, bright and sunny double upstairs apartment of approx. 141 m2, situated on private land in a perfect location in the Sarphatistraat, right in the middle of the green Plantage neighborhood in Centrum-Oost. The apartment features a fantastic living space on the entire top floor with a spacious loft appearance.

The apartment is located in the Plantage neighborhood. A great residential area with lots of green and the historic city centre around the corner. This part of the Sarphatistraat is car-free because of the one-way traffic. In addition, the street boasts wide sidewalks and beautiful trees.

LAY-OUT
The recently renovated, communal staircase gives access to the entrance on the 2nd floor and an internal staircase leads further up to the 3rd floor, with a spacious central hall.

Three bedrooms are located on this floor. Two well-sized rooms, both with original fireplace, a spacious side room with built-in closet, suitable for a washer/dryer combination. The bedroom at the front also has access to a spacious side room which can also be used well as a study or large walk-in closet. In the middle of the hallway is a spacious and luxurious bathroom including a bathtub and walk-in shower with rain shower.

The entire top ‘loft’ floor houses the beautiful bright living room with the original beamed ceiling and a luxury open-plan kitchen. The kitchen includes a bespoke sleek built-in cupboard wall, stone sink and various appliances, among which an Electrolux fridge-freezer, Electrolux dishwasher, SMEG 6-burner stove with large hot-air oven and Etna extractor hood.

The large (Velux) windows on the side of the living room can be completely opened, giving the possibility to enjoy the sun here.

There are many facilities in the immediate vicinity, including several supermarkets, the Oosterpark, Artis and the cozy Utrechtsestraat, several nice coffee places and good restaurants. Within walking distance, the Amstel river with terraces (on the water) are to be found.

FEATURS
• Total residential area 140.8 m2 (according to NEN2580);
• Located on private land;
• Three bedrooms with the option to create four;
• Recently renovated;
• Whitewash oak floor throughout the apartment;
• All windows have wooden frames and double glazing;
• Foundation repaired (2004);
• New roof (2019);
• Stairwell renovated (2019);
• Automatic door opener and intercom on both floors;
• The VvE service costs are € 150,- per month;
• Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie
Ligging
in centrum, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Vaillant ECO TECplus CW5
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-03-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam O 4945
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
150
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
nee
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken