Saxen-Weimarlaan 38 - 3 AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

wonen
168 m²
kamer(s)
5
woonlaag
3e
AMSTERDAM
-
Saxen-Weimarlaan 38-3

**ENGLISH BELOW**

Mogelijkheid tot aanvraag video bezichtiging (WhatsApp/Facetime).

Geweldig gelegen, midden in het statige en groene Oud Zuid. Dit fantastisch ruime dubbel bovenhuis van 168 m2 is van alle luxe voorzien. Naast het fenomenale dakterras met jacuzzi, buitendouche en buitenkeuken met bbq, zijn er ook twee balkons, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een luxe open keuken, ruime woonkamer en eigen opgang vanaf de tweede verdieping.

De ligging van het appartement is werkelijk uniek te noemen, vrij uitzicht aan de voorkant en 360 graden uitzicht vanaf het dakterras. Het mooiste plekje van de Saxen-Weimarlaan. Door de vele ramen is het een zeer licht appartement. Voorzien van een prachtige houten vloer, luxe shutters door het gehele huis, een fraaie open keuken met inbouwapparatuur, (kook)eiland met composiet aanrechtblad en twee stijlvolle badkamers.


Locatie
Door de plezierige combinatie van wonen, werken, winkels en restaurants is de leefomgeving hier ideaal. Dat merk je direct aan de sfeer in dit populaire deel van de stad. De buurt is rustig en kindvriendelijk. In de nabije omgeving van het Vondelpark, Concertgebouw en het Museumplein. Daarnaast bevindt zich op loopafstand de Cornelis Schuytstraat en de Amstelveenseweg waar diverse winkels en restaurants zijn gevestigd. Alle faciliteiten liggen binnen loop- en fietsbereik, doch ook het gebruik van de auto en het openbaar vervoer is gemakkelijk te noemen. Diverse bus- en tram - verbindingen richting alle delen van de stad zijn aanwezig. Daarnaast parkeer je de auto gemakkelijk voor de deur.


Indeling
Toegang op I-hoog naar trappenhuis dat wordt gedeeld met II-hoog, afgesloten entree op II-hoog, hal, trap naar III-hoog, directe toegang tot de riante, zeer lichte living met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht waar u in de ochtend met een kopje koffie in de zon kan zitten.

De open keuken, open haard, garderoberuimte met toegang tot het toilet met fontein en toegang tot de riante, separate (slaap)kamer bevinden zich ook op dit niveau. Aan de achterzijde is een heerlijk balkon gesitueerd (W) welke middels openslaande deuren vanuit de woonkamer en de slaapkamer toegankelijk is.

De vaste trap naar de slaapverdieping op IV-hoog is ideaal gesitueerd. Hier treft u de overloop en hal met toegang tot de riante master-bedroom aan de achterzijde met directe toegang tot de eigen badkamer. Deze ruimte badkamer is uitgerust met een ligbad op pootjes, een inloopdouche, fraai wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.

Aan de voorzijde zijn 2 ruime slaapkamers gelegen, beide met charmante raampartij en groot Velux dakraam. Vanuit de hal is de toegang tot de tweede badkamer op dit niveau, welke voorzien is van een fraai wastafelmeubel, een zwevend toilet, een inloopdouche en designradiator.

Een vaste trap vanaf IV-hoog brengt u naar de glazen dakopbouw met toegang tot het riante dakterras met jacuzzi, buitendouche, buitenkeuken met bar en de ruime loungehoek. U geniet hier van de zon en het uitzicht over de stad.


Bijzonderheden
- Het pand is ongeveer 10 jaar geleden voorzien van een nieuwe fundering
- Het pand is ongeveer 10 jaar geleden volledig verbouwd en gesplitst in 4 appartementsrechten
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing
- Het pand is gelegen op eigen grond
- Kleinschalige VVE in eigen beheer (4 leden)
- Servicekosten bedragen 170,- per maand
- Gebruiksoppervlakte wonen 168 m met in totaal 44,7 m2 buitenruimte (twee balkons en een dakterras) (NEN 2580 rapport aanwezig).

Saxen-Weimarlaan 38-3

**ENGLISH**

Possibility to request a video viewing (WhatsApp/Facetime).

Great location, in the middle of the stately and green Old South district. This fantastic spacious double upper house of 168 m2 is equipped with all luxury imaginable. In addition to the phenomenal roof terrace with jacuzzi, outdoor shower and outdoor kitchen with bbq, there are also two balconies, four spacious bedrooms, two bathrooms, a luxury open kitchen, spacious living room and private entrance from the second floor.

The location of the apartment is really unique, unobstructed view at the front and 360 degrees view from the roof terrace. The most beautiful place on the Saxen-Weimarlaan. The many windows make it a very bright apartment. Equipped with a beautiful wooden floor, luxury shutters throughout the house, a beautiful open kitchen with build-in appliances, (cooking) island with composite countertop and two stylish bathrooms.

Location
The living environment is ideal because of the pleasant combination of living, working, shopping and restaurants. You immediately notice this due to the atmosphere in this popular part of the city. The neighborhood is quiet and child friendly. Around the corner of the Vondelpark, Concertgebouw and Museumplein. Also, the Cornelis Schuytstraat and Amstelveenseweg are within walking distance where various shops and restaurants are located. All facilities are within walking and cycling range, but the use of the car and public transport is also easy. Various bus and tram connections to all parts of the city are available. Besides that, you can easily park your car in front of the door.

Layout
Access on the first floor to staircase which is shared with the apartment on the second floor, closed entrance on the second floor, hall, stairs to the third floor which give direct access to the spacious and very bright living room with large windows and doors to the balcony on the front with unobstructed view where you can enjoy your cup of coffee in the morning sun.

The open kitchen, fireplace, wardrobe with access to the toilet with fountain and access to the spacious, separate (bed)room are also on this level. At the rear is a lovely west facing balcony which is accessible through patio doors from the living room and the bedroom.

The fixed staircase to the fourth (bedroom) floor is ideally situated. Here you will find the hallway with access to the spacious master bedroom at the rear with direct access to the private bathroom. This spacious bathroom is equipped with a bathtub on legs, a walk-in shower, beautiful washbasin furniture, floating toilet and design radiator.

At the front are 2 spacious bedrooms, both with charming windows and large Velux skylights. From the hall there is access to the second bathroom, which is equipped with a beautiful washbasin, a floating toilet, a walk-in shower and a design radiator.

A fixed staircase from the fourth floor gives access to the spacious roof terrace with jacuzzi, outdoor shower, outdoor kitchen with bar and the spacious lounge area. Here you can enjoy the sun and the view over the city.

Particularities
- The building was provided with a new foundation about 10 years ago
- The building was completely renovated about 10 years ago and split into 4 apartment rights
- The apartment has double glazing
- The property is located on private land
- Small association of homeowners (4 members)
- Service costs 170 per month
- Surface area 168 m with a total of 44.7 m2 outside space (two balconies and a roof terrace) (according to the NEN 2580 rules).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Bruto inhoud
582 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
jacuzzi, frans balkon

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
4
Perceel
10967
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuintype
zonneterras
Tuin
5.92 x 7.65 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken