Stettineiland 130 Amsterdam

Vraagprijs € 1.800.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
222 m²
kamer(s)
6
Amsterdam
Houthavens
Stettineiland 130
1014 ZE Amsterdam

**For English, please see below**

Fantastisch, modern, zeer ruim en duurzaam woonhuis aan het water, verdeeld over 5 woonlagen van 222 m2, met een fenomenaal uitzicht over het IJ, in een kindvriendelijke straat, dichtbij het centrum.

Het herenhuis is gelegen in de Houthavens, een jonge wijk aan het IJ, op een paar minuten fietsen van de Amsterdamse grachten en de Jordaan en op loopafstand van het Westerpark en de Haarlemmerstraat.

De luxe afgewerkte woning bevindt zich aan het einde van een autovrije straat en wordt aangeboden inclusief een eigen ondergrondse parkeerplaats welke via het souterrain van de woning bereikbaar is.

Het openbaar vervoer is goed geregeld met directe busverbindingen naar het Centraal Station en het station Sloterdijk. Met de auto is de A10 binnen enkele minuten te bereiken.

De woning beschikt over 4 ruime (slaap)kamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 5de slaapkamer, 2 badkamers, een inpandige berging en een groot terras van 19 m2 op de vierde etage (met middag- en avondzon).

De plafondhoogte in de woonkamer is bijna 2,90 meter en door de grote raampartijen is het zeer ruimtelijk en licht in de woning en ervaar je een heerlijk binnen-buiten gevoel.

’s Zomers is het genieten op de nog te realiseren steiger aan het water van maar liefst 2,5 x 2,5 meter, welke vanuit het balkon aan de woonkamer bereikbaar is en waaraan een boot kan worden aangelegd.

De woning is in hoge kwaliteit afgewerkt en beschikt in de woonkamer over een lichte eikenhouten visgraatvloer en in de rest van de woning licht eikenhouten parket. De volledig uitgeruste keuken is van Poggenpohl en voorzien van Siemens inbouwapparatuur.

Dit energievriendelijke huis beschikt over 31 zonnepanelen en een accu voor elektriciteitsopslag. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling.

KENMERKEN
• Totale gebruiksoppervlakte van circa 222 m2 (NEN2580);
• Bouwjaar 2020;
• 4 (slaap)kamers (mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers);
• 2 badkamers;
• Dakterras van 19 m2 op het westen met zon vanaf circa 14.00 uur tot in de avond;
• De woning is aangesloten op stadsverwarming en met 31 zonnepanelen zeer energiezuinig (netto leverancier aan het elektriciteitsnet)
• Voorzien van vloerverwarming en -koeling;
• Luxe kwaliteitskeuken;
• Eigen parkeerplek in de parkeerkelder met de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal voor een elektrische auto;
• Het balkon aan de waterzijde geeft toegang tot een nog te realiseren eigen aanlegsteiger van 2,5 x 2,5 meter waaraan een boot kan worden aangelegd;
• Goed georganiseerde VvE met servicekosten van € 174,- per maand (inclusief parkeergarage);
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak loopt t/m 31-08-2067 en de jaarlijkse canon bedraagt € 8.173,-. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Aanvraag voor eeuwigdurende afkoop is in behandeling;
• Toplocatie in de populaire Houthavens, gelegen in een kindvriendelijke straat, dichtbij het centrum;
• Fenomenaal uitzicht op het IJ.


**ENGLISH**


Fantastic, modern, very spacious, and sustainable waterfront home of 222 m2, spread over 5 floors, with a phenomenal view over the IJ river, located in a child-friendly street, close to city centre.

This home is located in the Houthavens, a young residential area on the IJ river. It’s only a few minutes by bike to the Amsterdam canals and the Jordaan, and within walking distance from Westerpark and Haarlemmerstraat.

This luxuriously finished house is located at the end of a car-free street and is offered including a private underground parking space which is accessible through the basement of the building.

Public transport is well-arranged with direct bus connections to Central Station and Sloterdijk Station. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes.

The house has 4 spacious (bed) rooms with the possibility to create a 5th bedroom, 2 bathrooms, a storage room, and a large terrace of 19 m2 on the fourth floor (with afternoon and evening sun).

The ceiling height in the living room is almost 2.90 metres. The large windows make for a very spacious feeling and lots of light in the house and a wonderful indoor-outdoor feeling.

In summer, you can enjoy the – still to be realized – jetty at the waterfront of no less than 2.5 x 2.5 meters, which is accessible from the balcony (adjacent to the living room) and where a boat can be moored.

The house is finished to a high standard; there is a light oak herringbone flooring in the living room and light oak parquet in the rest of the house. The fully fitted kitchen is by Poggenpohl and has Siemens appliances.

This energy friendly house has 31 solar panels and a battery for electricity storage. The house is well-insulated and has underfloor heating and cooling.

Features
• Total residential area of approximately 222 m2 (NEN2580);
• Built in 2020;
• 4 (bed)rooms (possibility to create a 5th bedroom);
• 2 bathrooms;
• Roof terrace of 19 m2 facing west (sun from about 2PM until evening);
• The house is connected to district heating and with 31 solar panels very energy efficient (net supplier to the grid)
• Equipped with underfloor heating and cooling;
• Luxury quality kitchen;
• Private parking in the basement with the possibility of placing a charging post for an electric car;
• The balcony on the water side gives access to a yet to be realized private jetty of 2.5 x 2.5 meters which a boat can
be moored;
• Well-organized VvE with service costs of € 174.- per month (including parking);
• Located on municipal leasehold land, the current period runs until 31-08-2067 and the annual canon is € 8,173.-. This amount is indexed annually;
• Application for perpetual redemption is pending;
• Top location in the popular Houthavens, situated in a child friendly street, close to the centre;
• Phenomenal view of the IJ river.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceel
13 m²
Inhoud
794 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
5
Aantal etages
5
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
eco bouw, hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-12-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 10656
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht
Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 10656
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken