Stettineiland 71 Amsterdam

Vraagprijs € 1.400.000 k.k.

wonen
150 m²
kamer(s)
6
Amsterdam
-
Stettineiland 71
1014 ZE Amsterdam

*For English, please see below*

Heerlijk wonen aan het water met de mogelijkheid tot het realiseren van een steiger met eigen ligplaats voor een boot. Dat kan in deze prachtige, stijlvolle nieuwbouwwoning van 150 m2 bestaande uit vijf woonlagen met drie (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers, een ruim en zonnig gelegen terras en privéparkeerplaats, gelegen in de leukste en kindvriendelijkste straat van de Houthavens.

De woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject Pier 2 in de populaire wijk De Houthavens, is in 2018 opgeleverd en heeft een zeer lage erfpachtcanon. De huidige bewoners hebben de woning laten afwerken met hoogwaardige materialen. Door de gehele woning ligt een prachtige houten visgraatvloer, er zijn (inbouw)spots, staal en messing zijn een constante in het interieur en er is vloerverwarming en -koeling.

De afwerking en de uitstraling is uniek. Hier heeft men van een nieuwbouwwoning een zeer charmant en sfeervol gezinshuis gemaakt, met veel oog voor detail.

De straat waarin de woning is gelegen is een erg fijne plek om te wonen; deze is namelijk zeer groen, autovrij en daardoor zeer kindvriendelijk. Er spelen overal kinderen samen buiten en in de zomer komt de straat echt tot leven, doordat veel buren in die periode meer buiten- dan binnenshuis doorbrengen. De woning wordt aangeboden inclusief een eigen ondergrondse parkeerplaats met stroompunt, welke zowel via het souterrain van de woning als via de hellingtrap bij de voordeur bereikbaar is.

INDELING
In het souterrain – met eigen opgang via de parkeergarage – zijn een slaapkamer met aangrenzende badkamer, een kleine keuken en separaat toilet gelegen. Naast het gebruik als normale slaapkamer, leent deze ruimte zich ook erg goed als logeerkamer, werkkamer, ruimte voor een au-pair of voor de losse verhuur.

De hal in het souterrain biedt tevens toegang tot de ruime berging, inbouwkast met wasmachine, droger en interne trap naar de begane grond.

Op de begane grond is de woonkamer met open keuken gelegen. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer, vaatwasser, quooker en voedselvermaler. Aan de achterzijde bevindt zich een Frans balkon (gelegen op het zuidwesten). De mogelijkheid bestaat om hier een steiger van 2,5 x 2,5 meter te realiseren met privé ligplaats voor een boot tot 6 meter lang.

Op de 1e verdieping is een vide gecreëerd met aan de voorzijde een plafondhoogte van wel 5,86 meter, waardoor er ontzettend veel natuurlijk licht naar binnen schijnt wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast leent deze verdieping zich goed om als werkkamer te worden gebruikt. Verder zijn op deze verdieping een slaapkamer, badkamer en separaat toilet gelegen (allen bereikbaar vanuit de centrale hal).

Op de 2e verdieping is de woonkamer met aangrenzend het ruime en zonnige terras gelegen. Op de 3e verdieping (zolder) ligt de master bedroom met en-suite badkamer. Er zijn in totaal drie badkamers aanwezig: in het souterrain, op de 1e verdieping en op de bovenste etage.

MOGELIJKHEDEN
In de huidige situatie beschikt de woning over drie slaapkamers. Door enkele aanpassingen te maken, bestaat de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te creëren; één op de 1e verdieping (door de vide dicht te maken) en één op de 2e verdieping (zie hiervoor de twee alternatieve plattegronden).

BIJZONDERHEDEN
• Totale gebruiksoppervlakte van 150 m2 (conform NEN2580)
• Mogelijkheid tot realiseren steiger met privé ligplaats voor een boot tot 6 meter lang
• Drie badkamers en drie slaapkamers met de mogelijkheid tot vijf slaapkamers (zie alternatieve plattegronden voor het creëren van twee extra slaapkamers)
• Zelfstandige studio met eigen opgang in het souterrain, bijv. voor au-pair, werkplek, logeerkamer of los te verhuren
• Privéparkeerplaats met stroompunt in de ondergelegen parkeergarage
• Dakterras met stroom- en waterpunt op de 2e verdieping
• Frans balkon op de begane grond (mogelijkheid tot vergroting van dit balkon)
• Energiezuinige woning (energielabel A), o.a. vloerverwarming en -koeling, zeer goed geïsoleerd
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak loopt t/m 15-12-2065 en de jaarlijkse canon bedraagt € 687,- (de canon wordt jaarlijks geïndexeerd). Ten opzichte van de rest van de Houthavens betreft dit een zeer lage erfpachtcanon;
• De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan onder de gunstige voorwaarden
• Toplocatie in de populaire Houthavens waar meerdere goede horecazaken zijn gelegen zoals hotel Boat & Co, REM-eiland, Lars Amsterdam*, Karaat en Vessel.


**ENGLISH**

A wonderful family home at the water with the possibility of a private berth for your own boat. This beautiful, stylish newly built home of 150 m2 consists of five floors with three (and the possibility for up to five) bedrooms, a spacious and sunny terrace and a private parking space, located in a fantastic and the most child-friendly street of the Houthavens.

The house is part of the new construction project Pier 2 in the popular neighborhood The Houthavens, was completed in 2018, and has a very low leasehold. The current residents have finished the house with high-quality materials. Throughout the house is a beautiful wooden herringbone floor, there are (recessed) spotlights, steel and brass are a constant in the interior, and there is underfloor heating and cooling.

The finish and appearance are unique. With great attention to detail, this newly built home has been turned into a very charming and attractive family home.

The street where the house is located, is a very nice place to live: there is lots of green, it is car-free and therefore very child-friendly. Lots of children play together outside and during summer, the street really comes alive, because many neighbors spend more time outdoors than indoors. The house is offered including a private underground parking space with a wall outlet, which is accessible both through the basement of the house as well as via the ramp at the front door.

LAYOUT
In the basement - with its own entrance from the parking garage - a bedroom with adjoining bathroom, a small kitchen, and a separate toilet are located. Besides the use as a normal bedroom, this space also lends itself very well as a guest room, office, room for an au-pair or to rent out separately.

The hallway in the basement also gives access to the spacious storage room, closet with washing machine & dryer, and internal staircase to the 1st floor.

On the 1st floor, a living room with open-plan kitchen is located. The kitchen is equipped with all the necessary appliances, including an induction stove, combi oven, fridge and freezer, dishwasher, quooker and food grinder. At the rear is a French balcony (facing South-west). The possibility exists to realize a berth here of 2.5 x 2.5 meters with private mooring for a boat up to 6 meters long.

On the 1st floor, a mezzanine is created with a ceiling height of 5.86 meters at the front. Lots of natural light shines in, creating a spacious feeling. In addition, this floor can be easily used as an office. Furthermore, on this floor you will find a bedroom, bathroom, and separate toilet (all accessible from the central hallway).

On the 2nd floor is the living room with direct access to the spacious and sunny terrace. On the 3rd floor (attic) the master bedroom with en-suite bathroom is located. There are three bathrooms in total: in the basement, on the 1st floor and on the top floor.

POSSIBILITIES
In the current situation, the house has three bedrooms. By making a few adjustments, the possibility exists to create two additional bedrooms; one on the 1st floor (by closing the mezzanine) and one on the 2nd floor (see the two alternative floor plans).

FEATURES
• Total residential area of 150 m2 (according to NEN2580)
• Possibility to realize a berth with private mooring for a boat up to 6 meters long
• Three bathrooms and three bedrooms with the possibility of five bedrooms (see alternative floor plans for creating two additional bedrooms)
• Independent studio with private entrance in the basement, e.g. for au-pair, workplace, guest room or to rent out separately
• Private parking with wall outlet in the underground parking garage
• Sunny terrace with wall outlet and water tap on the 2nd floor
• French balcony on the 1st floor (possibility to enlarge this balcony)

• Energy efficient home (energy label A), including underfloor heating and cooling, very well insulated
• Located on municipal leasehold land, the current period runs until 15-12-2065 and the annual ground lease is € 687, - (the ground lease is indexed annually). Compared to the rest of the Houthavens, this is a very low ground lease
• The request to transfer to perpetual leasehold is done in time and under favorable conditions
• Prime location in the popular Houthavens, where several great restaurants are located, such as hotel Boat & Co, REM-eiland, Lars Amsterdam, Karaat and Vessel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2020
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan water, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
5
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-03-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 10128
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht
Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 10128
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken